здравствуйте.я являюсь собственницей 1\2 квартиры.получила в 2011году сертификат на второго ребёнка(материнский капитал)второй собственник предложил купить у него 1\2часть квартиры по цене ниже рыночной.наличных у меня нет.как в данной ситуации могу воспользоваться материнским капиталом?нужно ли ждать когда ребёнку исполнится 3 года?и может ли второй собственник сам установить сумму за которую желает продать мне свою долю?