Добрый день, наверно много вопросов по данной теме было задано, но не смог найти ответ. Планируется ремонт в 3х комнатной квартире с 2-мя лоджиями и о...

шанс есть. вопрос цены. и отношение уполномоченного органа на вопрос "включения площади балкона в жилую площадь". как правило, они руководствуются правилом, запрещающим использование балкона/лоджии не по назначению.
сходите на консультацию в уполномоченный в Вашем регионе орган (администрация, департамент строительства)

Ну, не знаю. Может быть шанс и есть (в нашей стране все возможно... за некоторую плату). Согласно действующему законодательству "превращение балконом и лоджий в эркеры", то есть в жилую зону узаконить невозможно. Вы просто не сможете оформить официальное разрешение государственных органов. Я, как профессиональный участник рынка недвижимости, могу сказать следующее: если Вы хотите жить в квартире долгие-долгие годы, Вы можете сделать такую перепланировку. Но о том, чтобы ее узаконить, лучше не думать. Даже лучше, чтобы об этом государственные органы не знали.
Живете и живите. По своему опыту знаю: продать такой объект покупателю с ипотекой Вы не сможете. 95 %, что нет.
Узаконить еще сложнее. Продать за наличные можно, если покупатель не побоится покупать квартиру с НЕУЗАКАНИВАЕМЫМ перепланом. Таких немного, скажу честно.
Но шанс, как Вы понимаете, всегда есть...