Уважаемые эскперты и юристы.
Ситуация у нас такая: застройщик по решению арбитражного суда передает права на недостроеный дом созданному ЖСК. При этом в праве собственности у застройщика зарегирирован не весь объект, а лишь часть его - как фундаментная часть, примерно в двадцать процентов стоимости от построенного объема . Остальные построенные объемы в виде инженерных коммуникаций, монолитных конструкций здания и других объемов у застройщика имеются в виде подписанных актов выполненных работ по кс2.
Всего построенных объемов работ по недостроенному зданию ориентировачно оценено в половину необъходимых затрат по всему строительству.
Как быть с паевыми взносами участников строительства, если существует общая сумма оплаченная по ДДУ от каждого участника строительства и есть общая зарегистрированная собственность бывшего застройщика, и есть переданные объемы от бывшего инвестора банкрота в виде выполненных строительных работ. Необходимо ли регистрировать весь недостроенный дом как собственность ЖСК для того, чтобы полностью учесть суммы паевых взносов при составлении договоров с ЖСК для участников строительства, которые имели ДДУ?