Добрый день, уважаемые юристы! Я заключила Договор участия в долевом строительстве. В момент заключения мне был показан генеральный план строительства...

Добрый час, Наталья!
Договор вы вправе расторгнуть.
Однако на получение "квартиры от застройщика с учетом ... первоначального выбора" рассчитывать нельзя, поскольку "первоначальный выбор" теперь, после изменения проекта, просто не существует.

Наталья,

Мы думаем, что все же стоит воспользоваться ст.450 ГК РФ - "изменение договор по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением другой стороны условий договора". В Вашем случае, передача Вам другой квартиры будет являться изменением объекта сделки. Предлагаю Вам направить соответствующее письмо-требование в адрес застройщика, в котором Вам нужно просить его по дополнительному соглашению передать Вам другую квартиру. Однако, если в течение 30 (тридцати) дней с момента получения такого требования от Вас, застройщик не отреагирует - у Вас есть право обратиться в суд с требованием обязать застройщика передать Вам другую квартиру, которая удовлетворяет Вашим первоначальным ожиданиям, подтвержденным документально (ст.452 ГК РФ). Вместе с тем, мы видим, что сам процесс доказывания в суде того обстоятельства, что изменение проектной документации повлекло за собой снижение потребительских качеств квартиры, будет сложным.

Вся сложность в том, что в вашем ДДУ не прописана обязанность застройщика предоставить вам квартиру с видом на жилой массив.