К упили кв-ру в 2010г у ген.подрядчика по предварительному дог. купли-продажи .срок сдачи в2011г. Ген.подрядчик и Застройщик состоят в одной строит. ...

Прежде всего нанять грамотного в этой сфере адвоката и уже с ним планировать и согласовывать все дальнейшие шаги.

На ваших глазах разыгрывается сцена псевдозаконного отъема квартир.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Елена,

Вас абсолютно не касаются взаимоотношения между участниками строительства. Важно, что у Вас есть некий договор, по которому Генподрядчик взял у Вас сумму денег за то, что передаст Вам квартиру после сдачи дома. Нужно просто ждать этого момента.

А пока ждете - необходимо четко отслеживать статус квартиры. Для этого, рекомендую обратиться к юристу, который поможет Вам раз в месяц обновлять информацию из Росреестра. Если Вам станет известно о том, что права на Вашу  (или в том числе Вашу) квартиру заложены в банке - необходимо срочно подавать иск в суд о признании договора залога между банком и инвестором недействительным. Лучше это делать коллективно.

Устанавливайте по суду долю в виде жилого помещения, которое указано в вашем ДДУ, признавайте право собственности на неё, регистрируйте в установленном законом порядке, получайте свидетельство.