Здравствуйте! ситуация такая: с мужем развелись, когда второму ребенку было полтора года в 2011 году. Сейчас младшему три года, дети по решению суда проживают со мной. В браке приобрели двухкомнатную квартиру, находящуюся в долевой собственности: на меня, бывшего мужа и старшего ребенка, по сей день. При разводе раздел имущества не осуществляли, бывший муж сразу ушел. Но сейчас он хочет продать свою долю квартиры. Возможно ли задействовать материнский капитал для выкупа его доли? Таким образом в моей семье (я и двое детей) улучшатся жилищные условия и квартира будет полностью наша. Если же ее продавать и делить деньги соответственно долям, то, в связи с тем, что квартира в непрестижном районе, то едва на однокомнатную хватит на нас троих (ипотеку мне не дают). И если это возможно, то каким образом, через кредитную организацию (т.е. мне кредит брать) или возможно через договор купли-продажи (если я ему наличными выплачу)? Заранее огромное спасибо!