Здравствуйте!Подскажите, как более правильно поступить в нашей ситуации: заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКП), по которому с...

Если дом введен в эксплуатацию, то возможно в Вашем случае право собственности проще получить  через суд...Надо подробно смотреть Ваши документы...обратитесь к адвокату (юристу) на очную консультацию.

Коллега из Санкт-Петербурга права. Зачем кого-то уговаривать? Потом акт приемки квартиры задержат. Затем придумают какую-либо доплату. Практика такая. Подаете исковое заявление в суд с требованием (если по максимуму и застройщик не желает подписывать основной договор) о признании права собственности на квартиру. С этим решением суда впоследствии оформите право собственности на квартиру, не нуждаясь уже ни в каких актах. Сроки ввода дома в эксплуатацию у вас скорее всего тоже нарушены. В пристежку к основному вопросу за нарушение  сроков строительства можете еще взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату подачи иска. И главное. НЕ РАСТОРГАЙТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. Пролетите с деньгами. А застройщик обогатится на разницу после повторной продажи квартиры. Лучше вы возьмите с них. Для ремонта пригодятся. Удачи вам.