Здравствуйте. Купили квартиру по договору долевого участия. В договоре был указан срок сдачи - 4 квартал 2010. К этому моменту дом не был сдан, было п...

Безусловно, такое право у Вас есть. Вопрос весь заключается в том, каким образом оформлены Ваши отношения с застройщиком первоначально и какие документы Вы подписывали при переносе сроков. В любом случае для изучения Вашего вопроса необходимо больше информации.

Требование на неустойку вы имеете.

В случае нарушения предусмотренного договором СРОКА ПЕРЕДАЧИ УЧАСТНИКУ долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой "ставки рефинансирования" Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Однако имейте в виду, что моментом наступления условий для передачи квартиры (начало срока) является получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Концом срока является дата подписания акта приемки квартиры. То есть 1/300 х 2 ставки рефинансирования ЦБ охватывает срок от даты получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию плюс количество дней для получения акта по вашему договору и до даты подписания и получения вами акта приемки квартиры. Но многие здесь распространяют эту неустойку на всю задержку в строительстве дома. Это не так. У ВАС В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ О ДАТЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Вот за нарушение этого пункта неустойка исчисляется на основании ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07 февраля 1992 г. и составляет уже 3% (ТРИ ПРОЦЕНТА) от цены заказа за каждый день просрочки. Но по размеру не может превышать стоимость заказа.