Здравствуите,в декабре 2011 года купил квартиру в строящемся доме,договор долевого участия,слышал,что надо зарегистрировать такои договор в ЕГРП,подск...

Договор долевого участия (ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ), а также уступка участником долевого строительства прав требований по договору (ст. 11 Закона) подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
В дальнейшем, основанием для государственной регистрации права собственности инвестора на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Обязанность передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, возложена на застройщика, который не позднее чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения обязан представить указанный документ (или нотариально удостоверенную копию) для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения объектов недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором.
Договор вступает в силу только после его государственной регистрации в ЕРГП. В случае, если вы не зарегистрируете Ваш договор долевого строительства, то Вы фактически не будете считаться дольщиком и не приобретаете права на земельный участок до завершения строительства дома. Только после регистрации договора с Вас имеют право требовать внесения платежа за квартиру (долю в праве).
Также, согласно вышеуказанным нормам, Вы приобретете право собственности на квартиру только при условии регистрации Вашего договора в ЕГРП, и при предоставлении застройщиком документов о вводе дома в эксплуатацию в ФРС, а также передачи в ФРС справки о выплате Вами всей суммы по договору долевого участи и Акта приема-передачи квартиры.

Добрый час.
Все правильно.
Вот только у Вас дом "Пулковский", и строит его Центр Долевого Строительства (ЦДС).
Вы уверены, что они регистрируют договоры по 214-ФЗ?
У ЦДС другие формы договоров.