Уважаемые юристы, вопрос по ЖСК Часть инвесторов создали ЖСК для достройки дома, админитсрация передала нам землю, застройщик будет банкротится - им...

Администрация передала вам только землю?
А кто передал дом?
Каким актом оформлена передача незавершёнки и земли (договор, постановление), что в нём написано на этот счёт, подписан ли ЖСК этот документ?

Если земля передана в виде права аренды по договору (замена стороны в договоре, уступка), то все права и обязанности (в том числе и по погашению долга и внесению арендных платежей) перешли к ЖСК, если иное не согласовано.

Процедура банкротства застройщика регламентируется парагрофом 7 ФЗ "о несостоянтельности (банкротстве)", в том числе регламентирована процедура передачи дома и земли для достройки в ЖСК, и порядок заявления требований кредиторами (в том числе о передаче квартир).

То что кредиторы не вошли в ЖСК ранее, не мешает им сделать это сейчас, тем более в случае, если им удастся подтвердить свои права на строящиеся квартиры в объекте незавершённом строительством.

Ваши дальнейшие действия зависят от особенностей Вашей ситуации, которая неясна из Вашего сообщения.

Здравствуйте Любовь Ивановна!

Действительно, без указания Вами каким образом и на каких условиях администрация передала вам землю невозможно ответить на вопрос имеет ли она права предъявить вам долг за переданную землю. Вам необходимо посмотреть этот договор.
Во втором вопросе Вы указываете, что и дом передал. Снова необходимо смотреть как и на каких условиях и кто вам передал дом. Необходимо и здесь Вам посмотреть договор, на предмет кто и под чем Вы подписались и какую цены обязаны будите заплатить.

Кто не вошёл в ЖСК, может войти позже.

Да, кто не вошёл в ЖСК и не принял к примеру условия вхождения в него имеют право через суд защищать свои имущественные права.

Однако замечу, вопрос серьезный и без знания ваших материалов и указанного выше ответить на ваши вопросы, пока не представляется возможности.