Добрый день! Объясните пожалуйста чем отличается свидетельство на собственность оформленное для недостроя, от свидетельства, оформленного на сданный о...

Добрый день!
Согласно закону квартира это изолированное  жилое помещение. А недострой это строительный объект в целом. Я смутно представляю себе свидетельство на недострой но полагаю там указана доля в недострое. поэтому покупать конкретную квартиру по такому свидетельству крайне рисковано и я не советую. А так необходимо взглянуть на это свидетельство и тогда по конкретнее скажу.

Изобретательная юридическая практика знает несколько видов свидетельств на "недострой":
- право на долю (идельальную) в строящемся доме;
- право "на долю в виде квартиры со строительным адресом" в строящемся доме.
Разница в том, что в "недострое" формально нельзя проживать, так как он не введен в эксплуатацию, следовательно затруднительно решается вопрос с регистрацией (пропиской).

Приобретать право "на долю в виде квартиры со строительным адресом" в строящемся доме, или же квартиру в строящемся доме с указанием осей на квартирографии - обычно удел рейдеров или рисковых спекулянтов.

Независимо от права собственности, правовая судьба квартиры зависит от степени готовности дома и перспектив завершения его.

Если на сегодняшний день в целом сделки по долевому участию в строительстве относятся к весьма рискованным, то получение свидетельства на "недострой" снимает только часть проблем, таких, как двойные продажи и т.д.; но помогает все-таки не на 100%.

В свидетельстве на недострой в строке "объект права" так и должно быть указано "объект незавершенного строительства..."