Здравствуйте! Дольщиками подана жалоба на УВД по поводу отказа в возбуждении уголовного дела на застройщика. В течение месяца должна быть направлена с...

Все зависит от Вас.
1. Хотите ждать и надеяться, что застройщик достроит, то ждите, не подавайте на банкротство и в ОБЭП.
2. Думаете, что у генерального директора застройщика есть много личных активов, то добивайтесь возбуждения у/д.
3. Хотите достроить объект и получить квартиру, то обращайтесь в суд с заявлением о банкротстве, потом создавайте кооператив, достраивайте объект и живите счастливо в своих квартирах.

Добрый день!
Я считаю в Вашей ситуации следует поступить следующим образом.
1. обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела через местную прокуратуру в порядке ст.124 УПК РФ, если не поможет обратиться в суд в порядке ст.125 УПК РФ. Помните только одно, что сегодняшнее законодательство таково, что если выясниться что директор застройщика хотя бы что-нибудь предпринимал то состава мошенничества не будет. Но зато есть шанс проследить движения денежных средств, хотя тоже под вопросом, так как там вексельные схемы и т.п... В случае если удасться обнаружить что-либо по движениям то есть шанс оспорить сделки, но тоже с очень большой натяжкой. Можно также рассмотреть вопрос проведения судебно-бухгалтерской и строительно-технической экспертизы строительства может дать информацию об реальных объемах строительства и примерных затратах застройщика.
2. банкротить или нет застройщика? Я думаю здесь необходимо решить для себя следующее: скорее всего в случае банкротства придеться вносить еще денежные средства для завершения строительства, поскольку у застройщика ничего нет. или же рассмотреть вариант создания ЖСК забрать площадку с недостроем, пересмореть проект в сторону увеличения объёмов строительства и продать появившиеся площади кому-либо, как правило строительным организациям в качестве рассчета за поставленные стройматериалы и выполненные СМР.
Итого каким образом идти решать только Вам своё видение Вашей ситуации я обрисовал. Возникнут вопросы звоните, (347)2940004, рад буду помочь.
P.S. Вам необходимо найти для любых юридических действий грамотного юриста, желательно со статусом адвоката. Это Вам поможет

Соглашусь с мнением коллеги Ильясова Б.А.

Эффективней обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в отношения руководителя застройщика в суд в порядке ст. 125 УПК РФ. Такие деяния могут быть квалифицированы не только по ч.4 ст. 159 УК РФ, но и ст.ст. 160, 201 УК РФ, возможны иные варианты. Всё будет зависеть об профессионализма должностных лиц органа, которому поручена проведение проверки.

Как правило. собранные денежные средства недобросовестным застройщиком были собраны со всех потенциальных покупателей. Уходят они путём нецелевого использования и отката чиновникам и нужным людям. Поэтому эффективней обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в суд в порядке ст. 125 УПК РФ. Составы преступлений у недобросовестного застрйщика могут быть не только ч.4 ст. 159 УК РФ, но и ст. 160, 201, возможно будут все вместе и др. Всё зависит от опыта и возможности органа, который делает проверку. Эти меры будут являться рычагом для того, чтобы недобросоветстный застройчик. собравший денежные средства. достроил свои объекты, а если он этого не сделает, то чтобы у него не было никаких сомнений, что он может понести наказание и лишиться свободы.
Вопрос с банкротством надо решать одновременно с вашесказанным, для эффективности. Но, если застройщик будет признан арбитражным судом банкротом, то все группы участников строительства должны давать себе отчёт. Первая, производства по исполнительным листам сначала приостанавливается, а затем, если будет введено конкурсное производство совсем прекращается. Этим лицам при соблюдении необходимой процедуры надо входить в производство по банкротству застройщика. Вторая, которая хочет квартиры, обратите внимание на условия, их шесть, которые должны быть одновременно исполнены, только в этом случае возможно им будет передан объект незавершённого строительства в ЖСК, который они сами и организуют. В других условиях они автоматически становяться участниками строительства, которым в установленном порядке будет предложена частичная денежная компенсация, это приблизительно около 60% от суммы вложенных средств, вот и счетайте! Третья, желающие вытащить денежные средства, в лучшем случае получиться лишь компенсировать частично свои затраты, в части около 60% при условии добросовестности арбитражного управляющего, наличия имущества у застройщика и т.д. Все участники строительства попавшие в такую ситуацию, чем раньше обратяться за профессиональной юридической помощью, тем это обойдётся им дешевле, а защита их интересов будет выше.

Мое мнение совпадает с мнением коллеги Ильясова Б.А., при этом можно думать и о субсидиарной ответственности определенного круга лиц.
При инициировании банкротства не забудьте про риск нести огромные издержки на процедуры (см. мою статью "Банкротство как способ защиты нарушенного права" - есть и на этом сайте и на моем сайте адвоката www.advokat-natarius.ru в разделе "статьи"). Рекомендую знать!