Здравствуйте! Подскажите пути выхода из сложившейся ситуации: В 2007 году заключил договор займа и предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с застройщиком. Внес всю сумму целиком. Год назад ввиду неисполнения застройщиком своих обязанностей нами было подписано дополнительное соглашение и к договору займа и к предварительному договору купли - продажи на передачу мне впоследствии двухкомнатной квартиры. Прошел еще год.Строительство так и не началось. Мало того, нет даже разрешения на строительство и на том месте, где должен быть построен дом еще живут люди.Я обратился к застройщику с письменной претензией о возврате денег. Застройщик обещал мне вернуть деньги в ближайшее время, а теперь вообще не берет трубку.Я понимаю, что мне нужно обращаться в суд, что и намерен сделать в ближайшее время. Подскажите,есть ли еще какие либо меры воздействия на застройщика? Могу ли я еще куда нибудь обратиться за помощью в возврате денег? И есть ли в действиях застройщика состав преступления?