Добрый день, уважаемые юристы! Я в марте 2009 года заключил договор участия в долевом строительстве жилого дома в г. Звенигород по безвозмездной субсии с привлечением собственных денежных средств. Оплата была произведена полностью в указанные в договоре сроки. Планируемый срок передачи квартиры - 3 квартал 2009 г. Дом был сдан Гос. комиссии 29 апреля 2011 года. Как составить претензию на выплату неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику? Как рассчитать размер неустойки и с какой даты, если в договоре не указана конкретная дата? Неустойку я могу требовать на полный размер инвестиций или только на внесенные собственные средства? При переносе срока сдачи дома застройщик ссылается на постановления Администрации г. Звенигород в связи с сокращением в текущем году финансового обеспечения строительства инженерных магистральных сетей района застройки.
Как принять квартиру по Акту? Надо ли в Акте указать нарушение сроков сдачи дома? На что надо обратить внимание при заключении договора с управляющей компанией и какие платежи ЖКУ и за какой период мы обязаны оплатить?