Здравствуйте!Со мной произошла следующая ситуация: в 2008 году между мной и строительным предприятием был заключен договор об инвестировании долевого ...

Окончание строительства означает прекращение строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства в связи с окончанием строительства. Ввод в эксплуатацию - юридический факт, подтверждающий безопасность эксплуатации здания, сооружения.
В связи с тем, что Вы подписали видимо не ДДУ с регистрацией в Росреестре, а какую-то замануху.Посмотрите, у Вас в договоре должен быть указан срок передачи квартиры. Если его нет, то считайте с 01 октября 2009 года.
Какие убытки понесли, сможете доказать причинно-следственную связь и Вам возместят убытки.

Согласно закону №214-ФЗ в ДДУ должен быть определен срок передачи объекта долевого участнику долевого строительства (как видите закон не имеет ввиду сроки окончания строительства или срок сдачи объекта в эксплуатацию).  Данный срок (срок передачи Вам квартиры) является существенным условием договора, прямо указанным в законе и при отсутствии этого условия в договоре, договор будет считаться незаключенным. Это достаточно серьезный риск для Вас как для дольщика. Из сообщения непонятно, Ваш договор прошел государственную регистрацию или нет и оформлено Ваше право собственности на полученную квартиру или нет.
Также посмотрите имеются ли в договоре сроки передачи Вам квартиры или только сроки по строительству и вводу дома в эксплуатацию (разные как Вы понимаете действия).
Могу Вас только предостеречь. В случае обращения в суд и толкования судом Вашего договора как договора о долевом участии в строительстве, при отсутствии в нем существенного условия о сроке передаче Вам квартиры, договор может быть признан судом незаключенным, в этом случае неустойка взыскиваться не будет, так как нет договора (он не заключен), также как и не будет оснований для приобретения Вами квартиры в собственность - по незаключенному договору это невозможно (серьезный риск для Вас).
К сожалению из-за отсутствия полной информации дать Вам исчерпывающий ответ не представляется возможным.

Не согласен с мнением Галины Борисовны. В соответствии с частью 2.1. статьи 1 ФЗ № 214-ФЗ "Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку"
Следовательно. данная сделка является оспоримой, но никак уж не ничтожной. Поэтому данный договор, даже если он не заключен в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ, все равно порождает права и обязанности для сторон договора.

Насколько я смог узнать про строительство "Солнечного ЖК" в Перми, регистрации договоров по 214-ФЗ НЕ проводилось.
Кроме того, как подсказку можно использовать название договора:
"договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома".
Таким образом, замечательные меры ответственности, предусмотренные законом №214-ФЗ [пеня за просрочку = 2*(1/300)*СтавкаЦБ], не действуют.
Взыскание же неустойки за неполный год в размере 0,01% в день имеет такую проблему:
без юридической помощи взыскать будет крайне трудно, а цена услуг квалифицированного юриста будет сопоставима с суммой взыскания (и не факт, что Вы сумеете возложить на ответчика в полном объеме).