Сдача дома

Раз в
две недели обязательно бываю на объекте. Работы по внутренней отделке подъездов
стоят начиная с начала августа, делают вялые «телодвижения» только по благоустройству
территории. Если не закончат работы по отделке можем попасть со сдачей до весны.
Полагаю вопрос касается денежных отношений заказчика и застройщика.

ЖСК при
телефонном разговоре утверждает, что посекционно подают отопление и осуществляют
подключение сетей, но срок сдачи не оглашают.

Сегодня звонила ЖСК и Застройщику. Да, на самом деле, жск утверждает, что дали тепло в две секции (причем еще две недели назад говорили, что дали тепло в секцию Г) хотя Застройщик отрицает это, утверждая что только ведутся работы. Причиной всего этого является отсутствие денег, что типа надо им заплатить газовикам, а уж потом будет тепло. Застройщик, в принципе, сам заинтересован подачей тепла, поскольку дом может замерзнуть, а сдача дома, соответственно, отложится до весны, а у них "капает" арендная плата. Застройщик предлагает членам ЖСК действовать сообща и потребовать от Диденко акт сверки, а еще предлагает отозвать генеральную доверенность, чтобы наши интересы он больше не представлял. Короче, полный КАПЕЦ. Сегодня собираюсь съездить на объект, узнать насчет тепла, так сказать, увидеть все своими глазами.

А точный ответ по какому именно вопросу должен был дать Застройщик? Мне в ЖСК тоже сказали, что поскольку Пудовин лежит в больнице, все зависло в воздухе, и что типо эти вопросы никто другой не может решить(

1. В пятницу подписал с ЖСК акт сверки.
2. По поводу сдачи в ЖСК выяснял вопрос: планируют на конец октября (при том, что "типа" отопление уже в двух секциях есть). Утверждают, что с застройщиков расчитались полностью. Более подробно сказали появится информация после оперативки 12.10.10г.
3. В понедельник был на обьекте: делают благоустройство. Пообщался с мастером - отопление не давали - поскольку газовщикам не оплачено, отделка подьездов по мелочам не завершена. Так что ввод обьекта раньше декабря не ждите.
На мой вопрос "почему так долго всё?" был ответ "так работяги все разбегаются! не платят".
И под окончание разговора "как же декабрь! а если проморозите дом?" было только невнятное пожатие плечами...
P.S. Проморозят, создадут ТСЖ и за денежки жильцов будут все свои ляпы устранять.

gaa05 : Акт сверки - документ (правда без печати почему-то) о сверке
взносов произведенных членом кооператива и подтверждение кооператива о получении
этих взносов. Подписывается двухсторонне. За кооператив подпись глав.буха, а не
председателя.

26.10.10 Приехал
к окончанию оперативки.Общался
с Пудовиным Сергеем Дмитриевичем – застройщик. Из
разговора могу сообщить следующее:
1.
Имеются технические вопросы у эксплуатирующих организаций.
2.
Опресовку, вроде как я понял, завершают.
3.
Благоустройство завершают.
4.
Доделки по отделки подъездов повисли в воздухе. (Обещал обратить внимание).
5. ЖСК
долгов перед застройщиком не имеет.
6. В
октябре дом не сдадут, но за ноябрь
хотят от него избавиться.

Просьба
всем кто это читает, давайте по активнее
действовать. Звоните, приходите на оперативки, можно организовать встречу
будущих жильцов. Понятно, что все занятые, но нужно беспокоиться о своих
инвестициях, а не ждать когда найдется кто-то инициативный.

По
вторникам с 10-00 бывают оперативки в расширенном составе (заказчик, инвестор,
застройщик).
Может
есть другой форум, где более живо это обсуждается, а не пять «душ».
Будьте
добры отзовитесь.

Спасибо, за информацию об акте сверке.
Встречу будущих жильцов безусловно надо организовывать! Давайте будем приходить на оперативку по вторникам в 10-00. Я так понимаю, оперативки проходят на объекте, а там уж найдем.

В неделю раза три бываю на объекте, все делается довольно вяло. А ведь в подъезде еще уйма дел. В ЖСК только вздыхают и мечтают побыстрее избавиться от этой проблемы.

По благоустройству территории продвижения есть, хотя все очень медленно. Техники нет, работают двое парнишек с лопатами. Но асфальт положили, дорожки сделаны аккуратно, чернозем раскидали, но не везде. В подъездах до сих пор кто-то копошится... Вывод - ждем 2011 год, а там видно будет. Вообще, никому больше не верю, нас кормят "завтраками". Помню, прораб мне говорил зимой, что дом сдадут в марте!!! Просто смешно... И грустно.

Ждал хотя бы еще одного представителя из будужих жильцов на оперативке, но видать занятые все.
Короче: 1. Имеются вопросы по оплате счетов согласующих организаций;
2. Устраняются замечания гос. коммисии;
Вывод: При том как это двигается (т.е. самотеком без напора) сейчас уйдет ещё месяца два-три (в лучшем случае).
Если будут какие-то подвижки (со стороны членов кооператива) будет более прогрессивно, при желании до Нового года получим ключи.
р.s. Люди всё в Ваших руках - Один в поле не воин.

у нас было собрание по менделеева 128/1 , нам объяснили так, что мы администрации так сильно не нужны, поэтому такие проволочки. администрация равнодушна к нашему объекту. просто такое состояние дел, всем все равно, страдают только жильцы.

В ближайшее время сдадут!!!

В ближайшее время сдадут!!! dilan, откуда информация? Скоро - это когда?

Че за фигня, в секции Г на 1ом этаже кто-то уже ремонт начал (на окнах кованая решетка и все такое), это коммерческая недвижимость или квартира? В любом случае фактически значит можно и ключи раздавать!!!
Застройщик, не тяни резину, всем давно все ясно уже, не надо нас за лохов держать!!!

23 ноября 2010г. (вторник) предполагается очередная оперативка на объекте.
Время начала 10-00. Место проведения - вагончик на стройплощадке дома 46/1.
Явка в меру заинтересованности.

Кто был на оперативке сегодня 23 числа- какие новости по Караидельской 46? В жск всё кормят обещаниями...застройщик говорит что диденко должен дненег.Звонил в инспекцию гос строй надзора-там о сдаче дома и не слышали..... Развейте сомнения-неужели всё так запущено со сдачей

Был сегодня на оперативке.

1. Диденко в целом понравился, он ставил вопрос ребром - в его словах звучало "хватит мямлить, говоите конкретные сроки, когда можно будет заселять людей".

2. Отопление дали, на второй скорости перепад температур составил 20 градусов (если честно, не знаю что это значит) - но сказали что это хорошо. Радиаторы проверены, горячие!

3. Замечания есть у Ростехнадзора, они устраняются.

4. УГЭС тоже должен делать проверку. После будут везде ставить лампочки, обещали на следующей неделе.

4. Были разные подрядчики, называют свои сроки окончания работ. И вот за них мне тревожно - все говорят в среду, четверг на след. неделе все закончат. Ну согласитесь - они просто нас наеб...т. Извините что так выражаюсь, просто устал от этого вранья.

5. Диденко сказал, к 20 декабря будем заселять. НЕ ВЕРЮ. Жду следующий год.

6. Диденко говорит, что деньги на все выделяет, с этим проблем нет.

7. Еще вначале я спросил у представителя застройщика, есть ли проблемы с ЖСК (Диденко тогда еще не подошел ), он сказал что деньги выплачены не все, и они как раз нужны.

8. Еще говорили будут сейчас делать детскую площадку. В декабре месяце. Смешно!

Недостающие деньги небось для детской площадки нужны(( , перепад температур - это скорее всего про разницу температур на 1-ом и последнем этажах секций.

спасибо за подробный комментарий! Детская площадка в декабре- это конечно круто! еще пусть елку поставят

Ура!!!!!!!Звонили с ЖСК говорят, что 8 9 декабря начнут раздавать ключи!!!!!!

Я звонил в ЖСК, сказали 8 или 9 декабря подойти к мастеру, он даст ключи, нужно будет зайти в квартиру и провести ее осмотр. Затем составить акт с замечаниями (или отсутствием замечаний). этот документ отнести в ЖСК. Вот.