Сдача 3-го дома

По мне так лучше пусть сдача будет на пару месяцев позже, но сделают всё по уму

Сей факт имеет место. Но даже если сдадут в декабре, не факт что успеют оформиться все документы до нового года...

Добрый день. Расскажите пожайлуста подробнее про налоговый вычет..

Сегодня звонила Оксана, уже собираются оформлять кадастровые паспорта, для чего надо поднести ксерокопии документов и 4к руб., если, конечно, нет желания заниматься им самостоятельно. Сказала, что сдача будет в начале декабря или конце ноября.

Кто был на днях на стройке? Как там сейчас, успевают?

Сложно сказать... фасад однозначно успевают. Что внутри неизвестно... + прилегающая территория ещё в хламе

По внутренностям они на 10-этаже двери вставляют/красят были на прошлой неделе, идут снизу вверх.

У кого как, а у меня по договору сдача дома до 30 сентября (первый договор с дома регистрировали) )) На 2 месяца задерживают

Слышно что-нибудь про сроки благоустройства придомовой территории? И кульки на окружающих деревьях очень раздражают ://

Почему то убрали лифт для фасадчиков на северной стороне,. Получается сэтажа с 10 двушки не облицованы:)

пришло письмо со сроками по сдаче и прочей документацией + квитанция на оплату за ноябрь непонятно как расчитанная, к тому же посчитанная 25руб за квадрат, хотя насколько мне известно в других домах 22руб. За что платить ведь договор не подписан, квартира не принята, дом не сдан... клоунада....

А можно чуть подробнее, что за письмо?

В договоре у Вас прописано, что проинформирует застройщик о сроке завершения строительства письменным уведомлением по адресу прописки. Так вот мне пришло письмо по месту регистрации в понедельник. Я созвонился с отделом продаж, договорились о сроках осмотра (акт приема-передачи) плюс к этому на электронку они скинули квитанцию, и акт осмотра и памятку

Да... У нас в своё время (2й дом) тоже такая квитанция была. Называли они её как-то хитро, типа первоначальный взнос что ли. И ещё была оплата за изменение метража, которая как-то странно считалась. Я попыталась сначала заморочиться и во всём разобраться, но потом поняла, что проще оплатить и заниматься непосредственно приемкой квартиры. Оплата этой квитанции, которая взнос первый, тоже была по 25р., и у нас получилась около 1,5 тысяч, оплата за перерасчет площади 400 руб. В общем, я заплатила и всё. А то без этих квитанций никто не даст акт подписывать...

Хотелось бы добавить небольшое уточнение по первой квитанции от УК 3-го дома. Созвонившись с бухгалтером УК, она уточнила, что наименование услуги, заявленное в квитанции как "первоначальный взнос" покрывает расходы, связанные с созданием УК, закупкой оборудования и т.п. Очень странно, но УК - это коммерческая организация, самостоятельное юридическое лицо, основной деятельностью которого является управление и содержание многоквартирных домов - оно на это этом зарабатывает! Почему жильцы должны покрывать расходы на ее создание(ну да ладно, возможно по телефону не верно был передан смысл и имелось ввиду исключительно закупка оборудования для дома. И следовательно, если мы жильцы платим за оборудование (тариф 25 руб кв.м. 21*460м*25руб=240тыс.руб), то это оборудование должно принадлежать собственникам жилья, а не какой-то УК. Если мы поменяем способ управления домом, мы же не заберем у УК эти компьютеры и пр.

В общем, одни вопросы, а было общее собрание собственников, где принималось решение о привлечении УК для обслуживания дома?

ЖКРФ Раздел VIII Управление многоквартирными домами, ст. 161 п.10 Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Может быть уточнить у УК, что почем? Что закупили на 240 тыс.руб!?

Собрание врядли осуществимо пока небыло сдачи. Есть наверняка и иногородние. Пока прийдётся заплатить, а потом уже разбираться что и за чем.

Тогда о какой УК говорить? Решение о способе управления домом принимается на общем собрании собственников помещений - которое является органом управления домом (ст. 44 ЖК РФ). Если общее собрание не выбрало способ управления домом, а следовательно и не заключило договор на оказание услуг по управлению домом с УК, мы платим неизвестно кому и за что...Один компьютер дому, другой внучку Клавдии Петровны...И что самое главное все это - наверняка будет собственность УК.

При покупке нам говорили что прийдётся платить за комуналку раньше сдачи для того якобы чтобы пока не сдан дом в нём было и отопление и свет и вода, то есть после сдачи чтобы сразу всё было подключено и функционировало... может бред но так было сказано

То есть может то что сказала бухгалтер запудривание мозгов... скорее всего они гасят издержки по затратам на энергоносители

Сходил сегодня на стройку и честно говоря удивился. В пришедшем письме заверили, что строительство завершено, а на деле же фасад ещё отсутствует в части западной стороны, первый этаж не облагорожен и даже не расчищено огромное количество мусора.