ПЕРЕДАЧА КВАРТИР (подписание актов)

а как подтверждать отсутствие задолженности по платежам за сод жилья? брать в УК справку что ли?

Список -реестр должников будет у КУ.

Какие основания требовать оплату за содержания жилья? Каким образом данная задолженность влияет на получения акта приема-передачи?

Обязательства по оплате содержания жилья возникают с момента подписания акта (если иное не оговорено в договоре на участие в долевом строительстве). Самодеятельность с вымогательством денег у кредиторов продлится ровно до первого обращения в прокуратуру.

а зачем нужен кадастровый паспорт для получения акта-приема передачи? не совсем понятно

Кадастровый паспорт нужен для указания правильной площади в акте передачи, т.к. площадь менялась. Если будет различие площадей, которые будут в акте и той, которая указана в кадастровой палате, регистрация будет приостановлена до выяснения и может затянуться на 2-3 месяца...

И еще, хотя по закону нет необходимости предоставления в росреестр на регистрацию в том числе кадастрового паспорта, все информаторы в один голос говорят о его необходимости...

Меня вообще поражают халявщики, другого слова не могу подобрать, ремонты делают , а платить за электричество не платят, ОДН нам приходило по 500-600 руб. До не давнего времени, пока УК все квартиры , где счетчик не опламбирован по не по отрезали!!!!

А кадастровый паспорт то в какую тему здесь? Вообще-то это на основании акта приема-передачи кадастровый паспоррт всегда делали, а не наоборот. Ивообще он нужен только для продажи квартиры и не является обязательным документом. Что за самоуправство! Вообще конкурсный управляющий что хочет, то и делает, протянли черт знает сколько времени , а теперь мы обязаны кучу всяких документов собирать, чтобы свои же акты получить.

Добрый день всем дольщикам-соседям))) У меня вопрос, кто-нибудь занимался оформлением так называемой перепланировкой. В администрации Кировского района говорят, что нужно проект предоставить. Кто уже сделал, не посоветуете, где можно сделать по-быстрее и не слишком дорого. Заранее благодарен.

Я делал в омскгражданпроэкте на Богдана Хмельницкого у ГИП ( главный инженер проэкта ) Горчукова . Отдавал 5 тыс , срок неделя !!

Для подписания акта совсем необязательно оплачивать долги перед управляющей компанией , а что касается оплаты квартиры , так достаточно того , что включены в реестр кредиторов в судебном порядке . Все остальное это хотелки конкурсного управляющего , он и без этого просто обязан подписать акт приема передачи квартиры , в противном случае можете подать обращение в прокуратуру . Другое дело, что управляющая компания действительно проводила работы , платила зарплату персоналу , работающим на нашем доме и это уже вопрос совести каждого дольщика . Если есть желание зарубаться с КУ чтоб он подписал и доказывать свою правоту то пожалуйста . Он думаю тоже не по скупится с принципиальностью !!! В любом случае , если даже и подпишет , то потом та же самая управляющяя компания будет постоянно выставлять дог в квитанции , и в конце концов придется заплатить ( тем кому нужна будет справка об отсутствии задолженности в случае продажи ) !!!! Так что линию поведения выбирать ВАМ !!!!

Добрый день уважаемые соседи.КУ не имеет право требовать от нас оплату за к0ммуналные услуги, это действительно так, пока МЫ НЕ ПОДПИСАЛИ АКТ, МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ, ВСЕ РАСХОДЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ОПЛАТУ ЗА ТЕПЛО, СВЕТ, ВОДУ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗАСТРОЙЩИКИ! ЗНАЧИТ ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, КОТОРЫЙ И ТРЕБУЕТ С НАС ЭТУ ОПЛАТУ НЕЗАКОННО! Да действительно можно решить вопрос через прокуратуру и судебных исполнителей. С момента подпиания акта ВЫ являетесь владельцем квартиры и все расходы будут Ваши, но если у Вас есть замечания по приемке квартиры их должны устранить застройщики и КУ должен проконтролировать это, а не наоборот требовать неизвестно что.

Добрый день!

Есть только одно "НО"... Практически большинство проголосовали за то, что мы будем оплачивать коммунальные. Я так понимаю, КУ и УК в сговоре решили нас поводить за нос. На собрании было обещено быстрейшая сдача дома и передача нам квартир... Но увы. КУ преследовал "свои цели" и передача квартир оттянулась на весьма солидный срок. Если будет подтверждение от дольщиков о том, что нас просто ввели в заблуждение, то можно и потягаться...

Я был на Звездова , подписал акт приема передачи квартиры . Никто ничего , ни каких подтвержений оплат , квитанций и тд не требовал . Довольно милая приветливая молодая и симпатичная девушка просто посмотрела решение арбитражного суда о внесении в реестр дольщиков и кадастровый паспорт , сняла копию гражданского паспорта и на след день я забрал акт приема передачи уже подписанный господином Васильевым . И все !!!!

Уважаемый Ткаченко 39, поясените пожалуйста как вы сделали кадастровый паспорт не имея тех.плана? Откуда вы знаете как сдана ваша квартира с перегородками или нет? Метраж соответствует докуменам на оплату за квартиру? При покупке квартиры было указано что это 2-х комнатная квартира и указан метраж, значит застройщик должен был поставить перегородки, так мне сказали в юридической консультации и с момента подписания акта передачи квартиры(если у вас как у дольщика нет претензий к качеству квартиры) вы можете оформлять кадастровый паспорт и дальнейшее оформление квартиры в собственность.

Я не Ткаченко 39, но отвечу по кадастровому паспорту. Тех план никакой не делал, на сайте Росреестра сделал онлайн заявку, оплатил через терминал 230 руб (200 паспорт + 30 комиссия). в заявке указал номер дома, квартиру, этаж. Когда пришло подтверждение пошел забрал. В паспорте уже стояла моя перегородка, но я поставил ее в 2010 г, а замеры делали, насколько я помню, в прошлом году. В паспорте метраж меньше на 0,45 м2, что с этим дальше я не знаю, по идее должен быть возврат части денег..... У меня в договоре прописано, что межкомнатные перегородки не устанавливаются застройщиком.

Большое спасибо за подробную информацию, попробуем и мы пойти по указанному маршруту.

Сегодня оформил в Росреестре заявку на получение кадастрового паспорта. Очереди нет. Все просто. Окно №2. Потратил 200 руб и 15 минут времени. Получать 22 мая. )

отвечаю!!!! сегодня сдал все документы в юстицию на регистрацию проблем не было . теперь что касается кадастрового паспорта , перегородок и разнтцы в заявленных площадях. кадасьровый паспорт не заморачиваясь делалал делал через комерческую организацию , отдал 900 рублей через две недели привезли готовый паспорт , меня это устроило переплатил за удобства о чем и не жалею . Далее перегородки согласовывал еще два года назад в омскгражданпроэкте у главного инженера Горчукова . отдал за все 5 тыс рублей и соглосования отвез еще тогда в действующий полет и к. Теперь о площедях!!!!!!!!!! Покупая квартиру я (впрочим как и все) оплачивл в моем конкретном случае за трехкомнатную квартиру 121 кв метр , куда по договору с застройщиком входила площадь лоджии из расчета коэффициента 0,5 . Когда же получил кодастровый паспорт то там уже указана площадь в 113 кв метров . Именно эта площадь и будет стоять в свидетельстве!!!!! Отсюда резонный вопрос куда пропали 8 квадратов ??? А оказывается в площадь не входит лоджия и плюс при замерах часть квадратов сьелись за счет толщины перегородок !!!!! Именно по этим причинам вторичное жилье всегда дороже первичного !!!! И плюс такие тонкие хитрости застройщиков при продаже квартир .

Никаких проблем с получением права собственности в связи с мифической задолженностью не возникло. Оплачивать полгода наплевательского отношения КУ к нашему дому - сугубо индивидуальное решение. Для совершения сделки возьмите в управляющей компании справку о наличии задолженности за период с момента сдачи дома до момента получения акта приема-передачи и обратитесь в прокуратуру, все решится оперативно (если, конечно, вы не подписали акт со своей стороны в сентябре прошлого года и вам его не предъявят). К слову, в прошлом году людей призывали сброситься на достройку дома и запуск тепла, оплара коммуналки в течение полугода в условиях бездействия КУ не проговаривалась, не передергивайте (тем паче, чоо многие еще не внесли и эти средства). КУ и лоббирующим его господам, правильней сменить тон, не требовать и не давить, вызывая раздражение людей.