Отчётное собрание

Согласен. Нужно добавить в повестку вопрос о тарифах.

Приведенная Евгением статья, ещё раз подтверждает "молчуны" будут платить на полную катушку! Мы вот с вами платим за мусоропровод, которого нет! У нас что не закон, так всё для народа!

Увы, но у нас не государство работает на благо народа, а народ на благо государства. А чтобы мы получили хоть какие то блага, надо все делать сообща. По одиночке мало что получится и отсутствие совета дома, яркое тому подтверждение.

Евгений, я продублирую ссылочку на новость http://www.kp.ru/daily/25999/2927064/

А то у нас не все ещё умеют открывать ссылки копируя их.

Всем рекомендую прочитать эту новость. Очень интересно!

ну,что Вы сами ответили на наш вопрос о времени когда соберете нас для ОТЧЕТА,будем терпеливо ждать после 9-го числа, НАЗНАЧАЙТЕ ДЕНЬ И ГОТОВЬТЕСЬ, времени у Вас валом! Спасибо за содействие в решении вопроса!

время до весны есть,это вы правильно заметили,но для этого совсем не обязательно собирать собрания,это сами собственники решают,вот так-то.

Отчет готовьте,а не язвите ! И чтоб без ошибок было!!!

Точно!

Если будет отчёт, то, я думаю, собственники с удовольствием соберутся чтобы его заслушать и задать свои вопросы.

а может еще упасть,отжаться?не много ли на себя берете?

не говорите глупости ,пожалуйста,долевка это  свободный форум,а не официальный сайт,и причем здесь компания?вы почитайте комменты своих товарищей,их вам читать приятно?что за приказной тон? ехидство бесконечное и придирки. А компанию я представляю так же ,как и вы  всех собственников дома,т.е никак.И посему ,прощайте уже,надоело толочь воду в ступе...

Вы правы, сайт Долевка, исходя из названия, это площадка для общения именно дольщиков. А раз вы не дольщик, и ряд вашик комментариев носит официальный характер (ссылки на законы, озвучивание решений УК и т.п.), и все знают уже, что вы работаете в УК Берег, то и воспринимаю я вас (да и думаю, что большинство) как представителя этой уважаемой организции. И если вы, как утверждаете, никак не представляете свою компанию, то и не нужно отвечать на комментарии, адресованные УК. Или умейте разделять личные высказывания от носящих официальный характер (второй ник можно завести, как пример), или уже определитесь, пожалуйста, (не в приказном тоне), на какие комментарии вы не уполномочены отвечать и высказывайте только личное мнение. А то я запутался.

По поводу собрания - за 2011 год отчета так и не было... Если вы в курсе, отчет за 2012 год будет включать и 2011 год?

Евгений, мы можем не дождаться отчета и вот по какой причине. Вот постатейный комменитарий к ЖК :

Одним из элементов контроля собственников за деятельностью управляющей организации является требование ч. 11 комментируемой статьи о представлении управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме ежегодно в течение первого квартала текущего года отчета о выполнении договора управления за предыдущий год. Жилищный кодекс РФ допускает установление в договоре управления конкретного срока представления ежегодного отчета, но не содержит требований о форме представления отчета. В договоре управления может быть определено, что отчет управляющей организацией представляется в устной форме на общем собрании собственников помещений или направляется каждому собственнику помещения в письменной форме.

А вот выдержка из решения УФАС : Суды, учитывая специфику договора управления многоквартирным домом, принимая во внимание неурегулированность формы и порядка представления отчета жилищным законодательством и заключенным сторонами договором, пришли к правомерному выводу о том, что размещение отчета на доске объявлений является надлежащим исполнением обязательства по предоставлению отчета собственникам помещений в многоквартирном доме.

Я не видел договора с УК, но думаю, что там не прописано, в какой срок и в какой форме предоставляется отчет. Они могут предоставить отчет на оборотной стороне квитанции (такой отчет нам предоставляло Левобережье в предыдущей квартире), разместить отчет на доске объявлений у себя в конторе, могут и у нас, но потом скажут, что кто-то сорвал, могут разместить на страничке своего сайта, а могут конечно и на общем собрании с вручением каждому жильцу. Надо у них спросить, где и когда можно ознакомиться с отчетом о проделанной работе.

Евгений совершенно прав! Нигде не написано, в каком виде должен быть отчёт. Нам ЖКО-6 тоже шлёт отчёты на обратной стороне квитанции.

Поэтому если мы хотим его увидеть, то нужно его запрашивать в УК. Это можно сделать в частном порядке, т.е. один из жильцов просит, потом сканирует и выносит его на общее обсуждение, либо организовать общее собрание, причём инициатором не обязательно должна быть УК, т.е. его могут организовать и сами собственники. Вопрос в том, есть ли смысл собираться, т.е. есть ли этот отчёт в уже готовом виде? А то наша УК совместно с Водоканалом сейчас себе проблем нажили с передачей платежей по воде всех своих домов в Водоканал. Берегу в данный момент явно не до отчётов! Они мне ответ на мой запрос по сверке взаиморасчётов по одной моей квартире подготовить не могут (извинялись - просили подождать) Какой уж тут отчёт по дому в целом?

Кстати, на их сайте есть отчёты, но только за 2011 год и то без нашего дома. Может по традиции на своём сайте разместят по мере готовности?

На их сайте за 2011 г. есть отчеты по многим домам (нашего нет). За 2012 пока не размещали - ждемс...

Марина, так пробовали уже и не раз! Даже в ящики кидали анкеты с просьбой сообщить контактные данные собственников, а заполненные анкеты сбросить в ящик одного из инициативщиков. Вы видели, куда все эти анкеты большинство жильцов поместило? Техничка их выметала несколько недель с пола на первом этаже. Евгений тогда собрал совсем мало анкет, да и никого нового мы не узнали. Всё те же 10-15 человек, которые общаются на сайте.

Нам ведь чтобы провести любое (даже заочное) собрание для начала нужен список собственников. Иначе после принятия нами решения, потом любой жилец или представители УК (если им не понравится выбор этого собрания) могут легко опротестовать это решение.

Можно, конечно поступить, как поступили в УК Берег при выборе её в качестве нашей управляющей компании. Написать протокол с решением общего собрания о выборе Совета МКД и считать выборы состоявшимися. И плевать на все законы! Но, я, лично, в этом участвовать не хочу. Если кто-то хочет - может заняться этим вопросом.

Для нормальных выборов нам нужен список всех собственников. Пока его не будет, ни каких решений мы принять не сможем. Вернее сможем, но они могут быть нелегитимны.

Как временный вариант самоорганизации мы можем ограничиться выбором старшего по дому, из числа тех, кто не работает и может всегда представлять интересы жильцов в УК и ресурсоснабжающих организациях. Для этого не обязательно легитимное собрание. Эта должность ни к чему не обязывает и особых полномочий не имеет (он такой же «просто собственник», как и все мы). А инициативщики всегда помогут старшему по дому в решении наших текущих вопросов "в частном порядке". Может есть желающие быть старшим по дому?

Вопрос с парковками можно не откладывать до субботников. Нужно просто собраться всем заинтересованным автовладельцам и купить (сделать), а затем вбить столбики и натянуть трос или цепь с замком.

Порядка точно будет больше. Хотя те же жильцы с соседних домов начнут ставить свои машины нам под окна и двери, раз парковки будут закрыты цепью. Что с этим будем делать?

А про субботник мы как всегда узнаем в день субботника. Либо сами должны организовывать его. У меня, например, объявление о назначенном субботнике во дворе на 20.04 висит уже почти 2 недели!

Где я живу у нас организовывает субботник сама УК.

Евгений, если помнишь, то в прошлом году мы сами организовывали субботник. Вернее просто сообщили о его дате УК, и они всё сделали. Правда он тогда у нас совпадал с общегородским. УК может не интересно будет ради нашего дома выходить на работу в следующую субботу.

Но сейчас всё равно уже поздно вешать объявление о проведении субботника завтра. Никто уже его не прочитает.

В прошлом году я как раз попал в такой промежуток времени, что на старой квартире я уже не жилец, а на новой еще не жилец, поэтому в субботнике не участвовал. Ну а в нашей ситуации, раз уж заранее не позаботились, то придется самим мешки искать и все убирать, просто Ук сообщить чтобы организовали как можно быстрее вывоз мусора.  Вот они, последствия отсутствия и совета дома и старшего по дому.