Тепло

Что значит выносим на обсуждение?! Верхние этажи, я так понял, чувствуют себя замечательно, чего нельзя сказать о нижних. И не трудно предположить, кто и как будет голосовать. А по поводу плохой герметизации стен. Да, стены дырявые, но и после утепления температура в моей квартире около 10 градусов. А вместо того чтобы выставлять квитанции за отопление, которого по факту нет, необходимо было решать данную проблему. Если температура в жилом помещении ниже санитарной нормы, плата за тепло подлежит перерасчету. Однако ни Вы, ни ТГК не хотите снижать плату за отопление, а могли бы с этих сверхдоходов и сами довести эту систему до ума. И кстати застройщик Вам в помощь!

Вы меня не допоняли. Я имел в виду какие услуги входят в квитанцию обслуживания жилья и цены за каждую услугу в отдельности. Очень уж хочется узнать за что мы платим.

Я на 13 этаже и у меня сравнительно тепло. Но я готов заплатить эти 253 рубля, если это действительно решит проблему отопления в доме, т.к. это НАШ с вами дом. Не дай Бог что-нибудь с лифтом, и тогда раскидывать надо будет тоже на всех, и тогда верхние этажи будут более заинтересованны. Считаю, что если проблема в доме, то это общая проблема всех жильцов, вне зависимости от этажа или еще чего-нибудь.

Удивляет, что за 2 месяца уже такой долг жильцов перед УК (если это конечно правда).

Установка дополнительных пластин в теплообменник - это все понятно и хорошо. Я хоть и с 12 этажа, но не буду противостоять если большинство поддержит.

Проблема в другом: в плохой герметизации....не деньги ли это на ветер? Проблему герметизации вообще можно решить? Или она частично решиться при заселении дома жильцами?

Мы платим за отопление по полной (при его фактическом отсутствии), так еще и увеличим свои расходы на тепло.

УК, подскажте показания общедомового счетчика снимаются и передаются в ТГК? И если передаются, то с какой переодичностью? Интересует вопрос перерасчета за 2011 год. И будет решаться вопрос с пересмотром стоимости услуг отопления в связи с низким температурным режимом?

253 рубля, это не те деньги, ради которых стоит что-то выносить на обсуждение. Нужно просто собирать и всё. У меня в квартире на 13 этаже 18 градусов, это Ташкент по сравнению с нижними этажами, но я готов сдать эти деньги, лишь бы было тепло во всём доме. Вопрос в другом. Создаётся прецедент (а скоро это станет традицией), что за все косяки Застройщика будут платить жильцы, а не Застройщик или УК принявшая в таком виде дом.

Так вот, я готов платить эти деньги, сейчас для устранения этой проблемы как можно быстрее, но эти деньги должны вернуться всем жильцам в будущем, в виде услуг УК (либо перерасчётом), т.е. мы просто оплатим какие-то услуги авансом. А УК пусть высуживает эти деньги у Застройщика, либо изыскивает внутренние резервы и обслуживает наш дом за свой счёт.

И ещё одно, Марина совершенно правильно написала, не нужно бороться с проблемой не устранив причину. Иначе мы с вами будем платить за отопление улицы.

А вести разговор о плохой герметизации внешних стен в квартирах смешно! Те, кто двери поставил, изолировал себя и подъезд от сквозняков, но ведь ситуация не изменилась. Я вот как раз другое заметил. Когда давали отопление в подъезде, у меня на этаже нельзя было взяться рукой за батарею (такая горячая была). Стена в моей квартире, выходящая на лестничную площадку была тёплая, благодаря этому в квартире было 22 градуса! Но счастье было недолгим, буквально 2-3 дня. Потом вдруг раз и разгерметизация случилась в доме! И трубы в подъезде стали чуть тёпленькие. Очень напоминает историю про жильцов, сливающих воду из системы отопления. К сожалению, слаб я в теплофизике, но судя по всему, пора заняться и этим вопросом. Я просто с детства не верю в чудеса! Чудес не бывает!

Валерий, мне кажется, они тебя прекрасно поняли. То, что ты просил, нельзя было понять никак иначе. Просто то, что нам тут написали можно расценить двояко, либо очередная некомпетентность, либо обман и пускания пыли в глаза (типа какие-то цифры написали и так сойдёт). Типа сами догадайтесь, на что пошли эти 148923 рубля (вернее 189054 рубля).

А по поводу собираемости оплат по квитанциям. Огласите здесь поквартирный список всех должников с указанием сумм задолженности по состоянию на 31.12.11. А то может оказаться, что многие и не должники вовсе, а просто деньги наши потерялись в недрах бухгалтерии УК, как это было с оплатой квитанций "Модуса". Давайте проведём сверку. Если нужно, мы принесём копии оплаченных квитанций.

Хотя низкая собираемость с новостроек скорее правило, чем исключение (многие не живут, почтовых ящиков нет, за квитанцией идти лень либо нет возможности в рабочее время). Неужели Ваши другие новостройки платят лучше?

Наша квартира на третьем этаже, мы готовы сдать эти деньги на тепло, хотя и считаю что впринципе это не проблемы собственников и совершенно согласна с Александром, но, уважаемая УК, предупреждаю сразу, если на момент нашего заселения в доме будет холодно, а ремонт мы уже делаем, будем общаться посредством проверяющих органов, т.к. у меня на руках трёх месячный ребёнок, мёрзнуть с ним я не собираюсь. это же касается и вопроса подачи горячей воды. Берег ускоряйтесь уже. хватит кота тянуть за я..ца!!!! Терпение уже закончилось!!! Мы в своё время все что надо было оплатили застройщику даже слихвой!!!

С уважением, Виолетта!!

Вопрос к У.К, когда можно подойти,получить прайс на услуги нашего дома,чтоб не получилось,сейчас нет,подойдите позднее,придите на следующей неделе и тд.

Валерий, насколько я помню, у Натальи Анатльевны по нашему дому на стене весит расклад по оплате за содержание жилья сколько на что идет. Можно у нее посмотреть.

Александр, вы совершенно верно поняли, МЫ БУДЕМ ОТАПЛИВАТЬ УЛИЦУ. Это я утверждаю не с пустого места. Можно ставить пластины, но проблемы это не решит. Если изначально застройщик установил не расчитав мощности, то это вопрос опять же к нему. В любом случае вопрос герметизации надо решать.

Виолетта, присоединяюсь, посколько планирую перезд с маленьким ребенком .... и опасаюсь.

простое наблюдение,самые теплые квартиры это 46 квадратные,ни одна из стен у них не контачит с улицей или подьездом,плюс лоджия застеклена качественно,плюс стояки у них из 32 и 25 трубы ,не то что у меня из двадцатки,в комнате 25-я там воздуха почти никогда не бывает

Валерий, вы имеете в виду центровые квартиры с витражом (т.е. как у меня). Согласна, есть преимущества. Однако по своей могу сказать, что не мало усилий пришлось приложить для заделки всех дыр, чтобы сохранить драгоценное тепло. А застекление витража это вообще отдельная тема.....

Весь документ выложил в раздел "Документы" (http://www.homechart.ru/objects/2794/docs/2768.html ).

Там такие хорошие таблички есть и про отопление и про горячую воду (сколько градусов должно быть и как долго по времени может быть отклонение от нормы), а какие там формулы замечательные - всё можно пересчитать! Просто прелесть! Очень рекомендую ознакомиться всем. Снимется много наших вопросов по оплате коммунальных услуг. А то, что в нём букавков много пусть вас не пугает. Зато очень подробно всё расписано, за что мы должны с вами платить, а за что нет.

Воду горячую дали на 7 стояке, «нефть пошла», так что скоро пустят и на других стояках (главное чтоб был доступ ко всем квартирам в стояке).

Спускалась в подвал, разговаривала с нашим Сантехником Славой, он мне рассказал принцип запуска горячей воды : в начале систему заполняют холодной водой да бы проверить трубы и швы на течь, а затем пускают горячку.

Так же я посмотрела теплоузел температура отопления на входе 94 С на выходе 40С, Слава говорит, что это обусловлено большими потерями тепла, а так же слабым теплообменником. Коридорное отопление он специально делает не большим, чтоб большая часть тепла уходила на квартиры. По поводу снятий показаний, он мне сказал, что показания снимаются ежемесячно.

В таком случае выход один, найти спеца который бы нам помог разобраться.

А вот еще одно предположение, косаемое автоматики,

Мож там в установочных параметрах покопаться, какие ни буть уставки увеличить, хотя специалист ТГК я так думаю это все смотрел.

что-то УК хитрит. Конце концов она наш дом сама захотела взять на обслуживание, вот пусть и разгребает! Требовать надо с нее. 250 рублей небольшие деньги, вопрос в том, помогут ли они решить проблему. Еще есть одна проблема, как бы, сбор денег на недоделки не вошел в систему. Мы прилично платим за обслуживание жилья, максимальный тариф, так что пусть деньги изыскивают. Я против, будут плохо обслуживать, расторгнем договор. Хотят обслуживать дом, пусть получают не только прибыль, но и их расходуют на наши нужды. Дом новый, ремонта не требует. А как тогда в других старых по такому тарифу ремонты делают?

Я вот о чем думаю, застройщик когда запускал отопление по стандартной схеме,батареи на 1-м зтаже,а именно в лифтовой шахте и на лестницах чуть ли не замерзали и дубак был страшный,тогда они перевели подачу через обратку,т.е. через батареи, сразу стало другое дело,каждый ,наверно,чувствует это входя в тамбур перед домофоном ,там где лифт.Что если и в квартиры так запустить,на верхние этажи сильно не отразится,т.к. теплый воздух к верху поднимается

Уажаемые соседи! Меня интересует один вопрос, если температура 94 градуса , то какой смысл ставить дополнительные пластины на теплообменник. Нужно увеличивать давление. По законам физики теплое поднимается вверх, а холодное вниз. Если возможно пустить подачу через батареи, а так и должно по идее быть, то прогревшиеся нижние этажи будут передавать тепло вверх. Это первое. Второе-на батареях стоят перемычки, значит вода будет идти по ним, и только частично через батареи, но этого должно быть достаточно для их прогрева . 250 р. это небольшие деньги, но как бы такие сборы не вошли в привычку у нашей УК. А то как в той поговорке- "чем дальше в лес, тем больше дров"

Уважаемые соседи!

Мне не понятна пассивность большинства жильцов в вопросе отопления. В этой ветке высказалось всего 9 жильцов. Остальным безразлично или все думают что за них всё решат?

Я к чему поднимаю этот вопрос снова. Сейчас (эту зиму) мучаются с отоплением в нашем доме примерно 10 квартир – это те кто уже живут. Я думаю, за лето ремонты сделают большинство. И следующую зиму от мороза будут страдать уже большая часть дома (если ничего сейчас не сделать). Так почему бы пока зима не кончилась сейчас всё наладить и проверить оставшиеся холодные дни как наша система будет справляться? Скоро весна! Будет тепло, там уже не поймешь, помогли вложенные средства или нет, особенно если делать это без экспертиз и проверок (замеров), а по старой русской традиции методом тыка. Сейчас ещё, наверно, реально найти подрядчика, установившего эту систему, а через год, даже не знаю. Или всё оставим на авось?

Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.

Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.

Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.

Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в сво. УК с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местной УК. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.

Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении - не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%

Наша УК извините, сопли жует и ничего сделать не может или не хочет. Сегодня мне сказали на мое обращение по поводу освещения на площадке: А Вы сами не можете починить светильник, а то наш электрик очень занят! А по поводу отопления, я написал обращение в министерство строительства и ЖКХ, Ропотребнадзор и прокуратуру. И пусть решают кто виноват и что делать!