Неправомерные поборы управляющей компании

Опять революционер, платите в кассе компании без 1.5%. В банке долго оформляют, я простоял минут двадцать. В кассе УК около двух минут.

По смене УК: есть на примете компания, которая будет решать исключительно проблемы жильцов, а свои отодвинет в сторонку?

Что касается платы за обслуживание, то я согласен, что по мере заселения жильцов УК должна снижать тариф, т.к. общая сумма платежей увеличивается.

Что касается обслуживания, то меня пока всё устраивает. Наш 4-й подъезд чистый, не смотря на то, что некоторые нерадивые жильцы (или рабочие) усердно пытаются превратить его в помойку. Двор тоже убирается, с сантехником и электриком я не пересекался, т.к. справляюсь сам.

Согласна, не хотите оплачивать в банке, платите в офисе управляющей компании.

В офисе на 3-й Енисейской?

Да.

Ага, давайте, давайте, платите им! Они с успехом вешают на вас свои долги, а вы спокойно это принимаете. Скоро все подряд на нас навешают! Вам легче поехать в в эту самую УК, чем заплатить те же деньги в банке! Да поймите вы, это незаконно! Мне, например, легче оплатить в банке, чем ехать в УК, которая находится неизвестно где! Платить эту самую комиссию я не собираюсь! Вычеркну ее из квитанции и все! И никто не заставит меня это сделать. Уже сейчас приходят квитанции с непонятными цифрами, что будет дальше я не знаю.

Бред...

В первый раз при оплате через ОТП-банк там сделали круглые глаза по поводу комиссии, мы говорят при оплате жилищных услуг комиссию не берём и не знали, что с этой графой делать. А тарифы у этой УК самые максимальные из существующих и это при том, что в доме нет пожарной сигнализации, не работает мусоропровод (а это одно из условий таких высоких тарифов). В самой УК ни на один вопрос не могут дать обоснованного ответа (задавал по поводу начисления за вывоз строительного мусора уже 4 месяц подряд и по поводу тарифа за обслуживание). Вообще по этой УК уже давно прокуратура совместно с жилищной инспекцией плачет, непонятно только, что это её так sschefer защищает?

Наверное, он в ней работает, а может откаты получает...

Дело в том, что надоели пустые разговоры: надо то, надо это. Где конкретные предложения? Например: я, такой-то, готов составить коллективное письмо с претензией в УК, прошу всех подписаться. Или я, такой-то, готов подать в суд, кто поддержит, или завтра в n-часов приглашаю на общее собрание и т.д.?

Дело в том, что когда УК заключала договор на банковское обслуживание в ОТП банке, в договоре прописан процент за перечисление денежных средств на счёт УК (какой не знаю). Я работал с ОТП-банком, они на всё свои проценты выставляют. И, естественно, УК не желает терять денежные средства в размере этого процента и перекладывает его на нас. Поэтому, чтобы его не платить я плачу в кассе УК. Отказаться в одностороннем порядке от уплаты процентов, вычёркивая их из квитанции, не получится. Всё равно когда-нибудь придётся разбираться с этим вопросом.

Также для информации: УК по обслуживанию дома может ставить любой тариф, ограничение только для бюджетных домов, другое дело согласимся мы или нет. УК должно ежегодно отчитываться перед собственниками о проделанной работе и обоснованности тарифов.

Что касается вывоза строительного мусора, то необходимо написать письмо в УК с уведомлением, что ремонт в квартире заканчен и просьбой данную позицию убрать из квитанции.

Далее, если вам не понятны цифры в квитанциях, так сходите в УК и разберитесь. Лично мне все цифры понятны.

Что касается горячей воды, то я готовлю письмо в УК с требованием произвести перерасчёт и навести порядок в этом отношении.

Удачи!!!

по поводу горячей воды, поясните подробнее что за перерасчет! ПО стоимости одного куба или то что нам ее подают с перебоями?

Ещё хорошо,что с перебоями, а нам приходиться воду сливать, чтоб горячая вода появилась! А говорят. что она по кругу циркулирует, полотенцесушитель всегда холодный. Вот она долгожданная радость новоселья!

Надо писать жалобу в прокуратуру! Нам в квитанциях содержание и ослуж. жилья предъявляют 15.70руб. а по постановлению мэра г. Омска от23 ноября 2010г. №1127-п у нас должен быть тариф 13.24руб. Как вам нравится это жильцы!?? При моём вопросе в УК почему у нас в квитанциях такой тариф мне был дан ответ КТО ТАКОЙ МЭР МЫ САМИ ПРИНИМАЕМ РЕШЕНИЯ ПО РАЗМЕРУ И ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ!

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещениеРазмер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Официальный сайт нашей УК, пишите письма, http://www.omsk-comfort.ru/index.php

Подскажите по оплате за домофон, с этого месяца начислили 30 руб, трубка в квартире не стоит. Мотивируют - обслуживание (!) магнита на двери. Думается УК мудрит. Где найти правду?

Поддерживаю, а то замучили звонками, чтобы открыть входную дверь.

мне одни в 11 вечера позвонили, когда я только ребенка уложила,ну вообще у людей нет чувства времени.....

Вот вы ругаете УК.

Двор убирают, подъезды моют, мусор вывозят, за домом следят. Столько сволочей пакостят, я в недоумении. То провод обрежут, до доводчик загнут, то напишут на стене, лампы воруют. С бытовым мусором, который кидают в урны у подъездов, вообще беда. Лифты перегружают, как будто в последний рейс готовятся в канун закрытия навигации. Долг на доме более 500 тыс.рублей.

Не смотря на это, устроили праздник для детей, жалко малова-то жильцов пришло. Я со своими был, приз за ёлочные игрушки получили.

Был в новостройке на Дианова - там, по сравнению с нами, ад. Подъезд загажен, горы мусора, свет в подъездах то есть, то нет.

Работёнку УК подбрасывают и наши жильцы. Мусор бросают, где удобней, в квартиры не пускают для устранения аварий, бездумно меняют трубы, причём непрофессионально (как результат обрывы и затопления), машины ставят на газонах (и нет на них управы). Работа с должниками через суды и т.д. и т.п.

Может кто приведёт пример УК, где условия лучше?

может мне кажется, но подъезды не так регулярно убирают, как вы говорите...по крайней мере 3-й...по договору 1 раз уборка в неделю (подмести) и 1раз в месяц влажная, не наблюдал....по крайней мере 1раз в неделю точно не метут ...а что добрая половина жильцов - свиньи, категорически с вами согласен.

А с теми, кто паркуется на деревьях и газонах, там все просто, представитель УК, либо адекватные жильцы, записывают номера машин и фотографируют, хоть на мобильник,а потом пробивается по базе, кто владелец, имеет ли он отношение к нашему дому, и в квитанции дополнительно выставляют к оплате за порчу общего имущества) тут или морду бить или рублем наказывать...уговоры не помогут ...

з.ы. на Дианова был недавно, там действительно по сравнению с нами - АД)))!

Сегодня получили квитанции, возмущена не то какую сумму выставили, а как это сделано отопление -16.90, площадь квартиры 59.5 сумма 1 580, 86 , при умножении получается 1 005 рублей, за места общего пользования тариф - 0,81 площадь 59.5 сумма 50.04. при умножении 48.20. Звоню в управляющую компанию, бухгалтер бес стеснения совести заявляет у "меня тариф по базе за МОП 0.84", спрашиваю почему поменялся тариф в ноябре тоже был 0.81 и если поменяли почему в квитанциях стоит не соответствующие умножению суммы, и по отоплению сумма завышена сослалась на какое-то удвоение квартир или еще какую чущь, якобы за отопление потребление в декабре было больше. Ладно согласно может быть больше, но почему указаны одни тарифы, а начисление по другим. Попросила заменить квитанцию и указать тарифы по которым они просчитали в декабре суммы. А дальше была фраза которая меня просто убила "Вам что пренципиально другую квитанцию?" Да, пренципиально!!! Закрадываются сомнения, что долги о которых писали выше пытаются повешать на добросовестно оплачивающих жильцов или надеятся на то, что жильцы не обратят внимания и оплатят так как есть! В квартирах не теплее чем в ноябре, а в морозы температура значительно понизилась ответ "Не знаю что там у вас в квартире, дом потребил отопления больше". Может у кого еще есть такая проблема с квитанцией. А новую обещали принести завтра.