Обсуждение фотографии #85234

Собственникам жилых и нежилых помещений дома № 2 по ул. Туполева в г. Омске от инициативных собственников выше указанного дома.

Уважаемые, собственники!

           Наш дом № 2 по улице Туполева в г. Омске с общей площадью жилых и нежилых помещений 25001,50 м. кв. сдан в эксплуатацию 31.12.2010г. С момента сдачи дома в эксплуатацию и по настоящее время (сначала на основании договоров на возмещение расходов по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома и коммунальным платежам от 29 апреля 2011 г., подписанных УК ООО «Омск-Комфорт» с каждым собственником нашего дома отдельно, затем согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и договора управления данным домом от 19.09.2012г.), в нашем доме выбран способ управления многоквартирным домом, а именно: управление управляющей компанией ООО «Омск-Комфорт», которой мы собственники сначала жилых помещений, а затем и нежилых платили и продолжаем платить за содержание, техническое обслуживание и ремонт нашего МКД (многоквартирного дома) сначала 15,70 руб. за 1 м. кв., затем 17,53 руб. за 1 м. кв. а сейчас платим 19,97 руб. за 1 м. кв.

           Для наглядности произведём расчёт, чтобы узнать сколько, мы платим УК ООО «Омск-Комфорт» в месяц, в год, за пять лет и, если будем платить дальше, то сколько заплатим за 10 лет, а именно:

1) 19,97 руб. за 1 м. кв. умножаем на общую Sжил и нежил помещ. 25001,50 м. кв. и получаем 499279,96 рублей мы платим в месяц, следовательно:

2) 499279,96 руб. в месяц умножаем на 12 месяцев и получаем 5991359,46 руб. (пять миллионов девятьсот девяносто одна тысяча триста пятьдесят девять рублей сорок шесть копеек), мы платим в год, таким образом:

3) 5991359,46 руб. умножаем на пять лет и получаем 29956797,30 руб. (двадцать девять миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто семь рублей тридцать копеек). Т.е. мы уже заплатили УК без учёта индексации почти тридцать миллионов рублей, из которых как минимум 50% просто подарили учредителям (собственникам) ООО УК «Омск-Комфорт».

4) Следовательно, за 10 лет в два раза больше, чем за пять лет, а именно: 59913594,60 рублей и это без учёта ежегодного увеличения тарифа УК за содержание, техническое обслуживание и ремонт нашего МКД.

       Заметим, что размер платы на 2016 г. за 1 кв.м. 19 руб. 97 коп., или 5 991 359 руб. 40 коп. в год с дома. Кстати обоснованный экономически расчёт УК до сих пор ни одному собственнику, ни по устному, ни по письменному заявлениям, не предоставило и не собирается предоставлять.

     Дом по адресу бульвар Архитекторов, 2/1 провёл 31 мая 2016г. собрание о расторжении договора с УК «Кристалл» и созданием ТСН, т.к. что УК «Омск-Комфорт», что УК «Кристалл» кровососы. Учредители всех УК, либо бывшие чиновники, либо действующие, поэтому любой суд г. Омска на стороне УК. На этом собрании я познакомился с руководителем некоммерческой организации, которая помогает создать ТСН и даже может на первое время (максимум на год) предоставить услуги юриста, бухгалтера-кассира и т.д. за 10% от ежемесячных платежей за содержание и обслуживание нашего МКД. Руководитель этой организации Фомин Эдуард Владимирович (его тел. 8-913-684-33-59) сказал, что многие собственники не знают о достоинствах ТСН, поэтому он готов проводить в каждом подъезде по несколько информационных собраний, чтобы наши собственники поняли, что тариф 19,97 руб. за 1 м.кв. очень сильно завышен. Он бесплатно отвечает на любые вопросы не зависимо от результатов голосования. В домах, где 70 квартир тариф не более 17 рублей за 1 кв.м., а у нас 429 жилых квартир и еще нежилые помещения, т.е. общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 25001,50 м. кв. Следовательно, тариф должен быть не более 15 рублей за 1 кв.м., а оставшиеся деньги можно потратить на фонтан, видеокамеры или солнечные батарее для ОДН за электроэнергию или другие нужды, решив на общем собрании или проголосовав заочно.

         Бывший гл. инженер УК «Омск-Комфорт» Персильев Иван Андреевич в 2011-2012г. перед уходом сказал, что невозможно работать с учредителями УК «Омск-Комфорт», т.к. они не дают даже денег на электродрель, вообще не дают денег на любые технические ресурсы, поэтому работать не возможно. Ещё он сказал, что, «первые пять лет, пока Ваш дом абсолютно новый Вы должны платить по тарифу не более 5 (пяти) руб. за 1 кв.м., и что, характерно этих денег хватало бы и МКД качественно обслуживать и заработать не маленькие деньги учредителям УК, но учредители очень жадные.   

         14 февраля 2016г. Муллин А.Н. мне сказал, «что мы собственники сами виноваты, потому что вы молчите (Вас всё устраивает), поэтому УК «Омск-Комфорт» грабила, продолжает грабить и будет грабить всех собственников, пока Вы не создадите ТСН». Кроме тех, которые получают от УК пряники и конфеты в виде должности главный инженер УК «Омск-Комфорт», но при этом не выполняют свои обязанности, ни как гл. инженер, ни как председатель совета нашего дома, но при этом Иванова Е.Н. продолжает, сидеть на двух стульях не боясь собственников нашего дома.

            17 февраля 2016г. директор УК «Омск-Комфорт» Каширин С.А. сказал мне, «что учредители (собственники) УК «Омск-Комфорт» не дают ему денег для качественного содержания дома по ул. Туполева,2, но он всё равно в отличие от предыдущего директора Куклина М.С. по другому наладил работу с учредителями (собственниками) УК «Омск-Комфорт» и пытается им объяснить, что необходимо заключать договора с новыми домами, чтобы увеличивать коммерческую прибыль».                  Каширин С.А. говорит, что большинство собственников не платят за коммунальные платежи, а также не платят за содержание и обслуживание жилья, но при этом подтверждающих документов не даёт, а, следовательно, эта задолженность, по меньшей мере, обман. Ещё раз повторюсь у всех УК цель одна: коммерческая прибыль. Эта цель совпадает с целью чиновников, которые утверждают рекомендованный тариф для омских МКД более 20 руб. за 1 кв.м. Поэтому ни одна УК не будет работать во благо собственников нашего дома. Надо провести собрания, на которых собственники поймут, что такое ТСН. Главное председателя, членов правления и ревизионную комиссию ТСН найти честных, порядочных и имеющих опыт в сфере ЖКХ, чтобы не переизбирать их каждый год на общем собрании.

      Голосование запустил собственник кв. 18. В контакте для предварительного голосования создана Группа по следующему адресу     http://new.vk.com/tupoleva2

      На все Ваши вопросы Вы найдёте ответы в группе вконтакте по адресу http://new.vk.com/tupoleva2

 Голосование запустил собственник кв. 18. В контакте для предварительного голосования создана Группа по следующему адресу     http://new.vk.com/tupoleva2

      На все Ваши вопросы Вы найдёте ответы в группе вконтакте по адресу http://new.vk.com/tupoleva2