Собрание 22 марта 2014

И отдельный привет нашей инициативной группе

Приветсвую всех! Надеюсь, со временем мы сможем построить некое конструктивное общение, в том числе через интернет

Ну вот вам и результат !!! Народ вы где ?? Сообщаю , на мое письмо от 22.03.14 .. На сайте ооо ларго в разделе ,,документы,, показания электричества , таблица потребления тепла в гкл , и и счета фактуры на каждый месяц . так Вот в счете выставл нам СПГС тариф 1-89 , а 6,5 % потери я не понимаю за что ??? ТГ через сторожа передала мне письмо в котором она ссылается на пост42 от 29.11.13 сар обл и договора электроснаб 5786/с от02.12.11 . Помагите посм может что есть ... Я на другой день сходила и написала заяв в комитет по тарифам , и по поваду квитанции не надлежащего образца . В которой нет рас шифровки содержания жилья и показан счетчиков . И мне очень хотелось чтобы вы поняли , какое заочное голосование (согласие с данной тарифной ставкой ) мы даже не знаем что там заложено!!! Она должна быть меньше . А текущий ремонт (16249,2 *1.79* 12 = 349032.82) куда деньги пошли и не только за этот год .

Буду ждать ответ от Камитета по тарифам и жилинжспекции.

его опять сорвали, потому что отмывают деньги на нашем доме вот и все! да и жильцам пофигу на цифры у них в квитках, как будто они переехали не в ОБЫЧНЫЙ 23 дом а в дом арабских эмиратов.. в общем половине чхать на все ... они как будто не из мира сего!!!!!!!! очень обидно!!!! потому что переплачиваем за квартплату не обоснованно!!!

надеюсь что идея про 1 человека с этажа в качестве представителя не уйдет в тень.... тогда можно будет воздействовать на ТГ!

Я согласна!!! Но лучше всего создание ревизионной комиссии для снятия показаний счетчиков , каждый месяц . У меня еще одна новостройка , вот я там в ревизионной комиссии . Но должно быть решение соб жилья . Протокол собрания . Пишем заявление ТГ , она должна ознакомить с графиком снятия показаний счетчиков . Можно сгруппироваться и проголосовать заочно . И все сразу станет понятно . Что входит в одн по электроэнергии . Судя по Тому что на мое заявление она не выставила показания электросчет чикав , мы оплачиваем за всех юрид лиц . И все не жилые помещ . А когда мы будем видеть все показания ... !!! Вот нада написать повторное письмо на тепло и горяч воду . Показания она выставила , а вот рас шифровку она не дала . Помагите с подписями ..... Хотя бы каждый на своем этаже !!!! Судя по выставляемым счетам тариф на тепло 1180 одна гкл . Потребление примерн 460 гкл. Но там еще под огрев воды . Надо за просить рас шифровку , из чего складывается тариф ???? А где не жилые помещения ??? Минусуют ли их ??? Или мы оплачиваем .. Как складывается тариф на горячую воду ??? А самое отличное , что бы исключить интерес УК завысить нам платежи по теплу и гор воде , напрямую заключить доровор с оо ТЦ . Деньги напрямую будут пост им , квитанции тоже от них . Вот будет удар ниже пояса !!

В договоре по электроэнергии счетчики по нежилым помещениям не учитываются и ООО "Ларго" не передает показания по ним в СПГЭС и не платит! За отопление нежилым помещениям выставляют счета по счетчику который установлен только на нежилые помещения! ТЦ заключать договор напрямую не будет уже пробовали такой вариант, но если у Вас получится Татьяна Григорьевна будет только рада!!!!!

Вы видели договор заключенный с СПГС ??? Я в заявлении требовала что бы на сайте ознакомили со всеми договарами .. ТГ предложила придти вы офис ознакомиться .. Но это же не реально ... Но судя по выставленным счет - фактурам от СПГС за общ потребление .. Посмотрите расчет за месяц и сч- факт ... Есть постановление по переходу на прямые расчеты .... Только желание собственников .. Не всегда ук рассчитываются с ресурсоснабжающими организац !!!

Наконец то !!! Спасибо Татьяна Григорьевна за подробный платежный документ. Осталось оформить как положено . Отапление Объем , почему кВ М ??? Потребление каждой квартиры в гкл ... И тд. А рас шифровка содержания жилья ??? Хотелось бы знать судя по вашим липовым отчетам , на зар плату идет 170000 тыс руб ... Круто !! А когда договара выставите на сайте ??? Содержание жилья : тариф на лифт , вывоз мусора , .... Я не пойму как можно голосовать за тарифную ставку 15руб50 коп , не зная на что расходуются эти деньги ???? Жилая площадь 16249,2 * 15-50 = 251.86 В год 3.022.351 ... А 1,5 % с оценочной стоимости каждой квартиры ??? С36,8 кВ М ( одна комнатная ) 18000 тыс руб . Неужели все с этим согласны ????

А о каких договорах напрямую с ТЦ Вы говорите? Сейчас есть договоры между ООО ларго и тц, а предлагаете:тц и ...? Физ.лица? Если да и учитывая, что ООО ларго это, вообщем-то, компания того же тц, не думаю: 1)что это возможно; 2) как-то изменит ситуацию по выставляемым деньгам.

На данный момент тц выставляет общий счет !!!!! Их не интересует кто сколько потребил !!! А ТГ должна раскидать на жильцов , офисы , магазины ... Во общем , это общее потребление в гкл . Ну и я хочу вас обрадовать ... Все оплачиваем мы с вами , жители . ТГ должна подробно рас шифровать у кого какая площадь . Им она тоже выставляет платежи .... Это уже идет плюсом !!! Электричеством !!!!! тоже самое . Нежилые помещения со своей площади оплачивают содержание жилья . Что они содержат и где эти денежки ? Тоже пошли плюсом ... Электричество ОДН входят лифты и лестничные клетки . А вот подвальное помещение ( насосы, автоматика..) используют как жилые так и нежилые помещения . Это должно быть заложено в тарифе !! Это все обговорено в договорах . Но опять все это оплачиваем мы !! Договара так и не показали . Показания электро счетчиков на каждый месяц нет . Пишу очередное послание !!! Да уточню !! Напрямую , значит на расчетной счет ТЦ . Они снимают показания и выставляют свои квитанции на каждую квартиру . Офисы к нам не будут иметь ни какого отношения !!! Но контроль всеровно нужен !!! Не чего сложного показания снимаются на флешку !! В конце месяца !!!

Чердаки и подвалы не учитываются

Один из принципиальных моментов: что включается в площадь общего имущества, исходя из которой рассчитывается плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, по нормативу? Шарыпов пояснил, что площадь общего имущества в многоквартирном доме, которая учитывается при расчете платы за ОДН по нормативу, определяется как суммарная площадь следующих помещений (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). То есть при расчете платы за ОДН не учитывается площадь таких мест общего пользования, как чердаки и подвалы.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; Так вот помещение которое занимает ТГ , принадлежит тц поволжье !!! И мы с вами оплачиваем каждый месяц аренду !! Тоже странно !! У нас что нет свободных помещений ??? И вообще принадлежит ли оно им ???

Изменения в статье 36 ЖК в части расшифровки понятия «иные помещения», входящие в общее долевое имущество – это важные изменения, но они запоздали и вряд ли могут быть реализованы в полной мере, так как «иные помещения» (для досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий) либо распроданы, либо находятся в собственности муниципалитета или других юридических лиц, а они, естественно, не захотят их отдавать.

На последнем собрании ТГ хотела поднять вопрос о переносе забора !!! Не там установлен !! Это оказывается офисных помещения !!!!!!!! А застройщики что об этом не знали , когда устанавливали ограждение ???? Или УК их уже продала ???? В скором времени окажется что все остальное нам тоже уже не принадлежит !!!!!

СОБСТВЕННИКИ!!!!!!!! ОПОМНИТЕСЬ!!!!!!!!!!!! НАС ДУРЯТ ЗА НАШИ ЖЕ ДЕНЬГИ!!!!!!!!!!! ВОРОВСТВО КАК БЫЛО ТАК И БУДЕТ!!!!!!!!!!!!!! КТО ТАКАЯ ТГ??? ЭТО НАНЯТЫЙ РАБОТНИК НАМИ ЖЕ!!!!!! ПОЧЕМУ ЖЕ МЫ МОЛЧИМ И РАЗРЕШАЕМ БЕСПРЕДЕЛ!!!!! ЗА НАШИ ЖЕ ДЕНИГИ НАМ ЗАПРЕЩАЮТ ДАЖЕ ПАРКОВАТЬСЯ В СОБСТВЕННОМ ДВОРЕ!!!! ДОМ ПОТИХОНЬКУ РАЗРУШАЕТЬСЯ И ЭТО УЖЕ ВИДНО НЕВООРУЖЕННЫМ ВЗГЛЯДОМ!!!!! ОПОМНИТЕСЬ!!! ЕСЛИ МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЗА КАП РЕМОНТ НАПРЯМУЮ НА СЧЕТ УК ТО НАШИ ДЕНЬГИ БУДУТ ТРАТИТЬСЯ НА ВСЕ ЧТО УГОДНО ТОЛЬКО НЕ ПО ИХ НАЗНАЧЕНИЮ И ТГ ОБ ЭТОМ ЗНАЕТ!!!! ЗАПРЕТИМ ПРОВОДИТЬ ЗАОЧНЫЕ ГОЛОСОВАНИЯ!!! МЫ НИКОГДА НЕ УЗНАЕМ ПРАВДУ КТО И КАК ПРОГОЛОСОВАЛ!!! БЫЛ ЛИ КВОРУМ 50%+1 УК САМО ДЛЯ СЕБЯ УЖЕ ЗА НАС РЕШИЛО!!!! И ВСЕ ЧТО НАДО ОНИ САМИ ФАЛЬСИФИЦИРУЮТ!! ЭТО ПОКАЗАЛА ПРЕДЫДУЩАЯ ПРАКТИКА ВСЕХ ЗАОЧНЫХ ГОЛОСОВАНИЙ, ДАВАЙТЕ ОРГАНИЗУЕМ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ ОТ НАШЕГО ЖЕ ДОМА????!!!!! Я ДУМАЮ ЧТО ТАКИХ ЛЮДЕЙ КОТОРЫЕ ЦЕНЯТ СВОИ КРОВНОЗАРАБОТАННЫЕ ДЕНЬГИ НАЙДЕТСЯ НЕ МАЛО. И КРОМЕ ТОГО МЫ САМИ МОЖЕМ СОБИРАТЬ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ЕСЛИ УК В ЛИЦЕ ТГ БУДЕТ СОЗДАВАТЬ ПОМЕХИ А ГЛАВНОЕ НЕ ВЫПОЛНЯТЬ НАДЛЕЖАЩЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ВООБЩЕ СОЗДАДИМ ТСЖ (по старому) или ТСН (по новому ГК РФ). ИМЕЕМ ПРАВО!! НЕ ЗАВИСИМО ОТ ЖЕЛАНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО КРУГА ЛИЦ УК Ларго. ИМЕЕМ ПРАВО!!!!! ЗАКОНЫ НАДО ЗНАТЬ И ЧТИТЬ!!!! МОЖЕМ РАСТОРГНУТЬ С НИМИ ДОГОВОР В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ!!!!!!!!!! ДАВНО ПОРА БЫЛО СТАВИТЬ ВОПРОС НА ОБСУЖДЕНИЕ, ДАЛОЙ КОРУПЦИЮ!!!!ПОМНИТЕЛЬ!! ЛЮДИ!!! ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!!! ПРЯМО КРИК ДУШИ!!!!