Собрание жильцов, 06.11.2012

По пунктам:

1) Канализация. Постоянный смыв стройотходов, резинок и пр - забивается канализация. В подвале влага, заводятся комары. Недопустимо (что понятно. Почему так - сложно сказать, все отнесли к разряду непорядочности ремонтных бригад)

2) Лифт. То что его постоянно ломают - факт. Меру воздействия не определили, штраф тоже (не будет, пока не соберётся большое количество жильцов). С конца недели по общему голосованию было решено запустить пассажирский лифт (не тот,который спарен с грузовым, а другой). В него устанавливают камеры, вводят к эксплуатацию. Просьба ко всем жильцам (от тех кто был, от управдома) - Если кто видит что пытаются грузить материалы, перевозить тяжёлое и крупногабарит - ТУТ ЖЕ вмешиваться. Грузоподъёмность там такая же, как у грузового, но это для пассажиров (чистый, чтобы не пачкаться и доступный, чтобы не ждать пока нагрузят). То как правильно грузить лифт и так понятно(по центру, никаких перекосов и пр.)

3) Контейнер для строительного мусора. Решено его убрать со след. недели. Ибо дорого, грязно, используется не для тех целей, для которых задумывался. По задумке, он нужен для коробок и прочего от последнего этапа(упаковка мебели, ламината и пр. То что уже не совсем мусор, а упаковка). Вместо этого грузят всё что попало - от блоков и кирпичей до старых дверей. Нехорошо. Мусор вывозит каждый самостоятельно своими силами или кооперируясь с соседом/другом. (Я бы предложил конечно идею раздела под "собираемся и вывозим вместе" ибо дешевле, но далеко не всем это нужно и далеко не все тут есть).

4) Грязь. Уборщица убирается постоянно, вымывает всё(как обещают и рассказывают. Я сам вижу её регулярно, но грязи хватает всё равно). Управдом призвала всех кто видит долго лежащий мусор (полнедели) занести данные Кто Где Что оставил (квартира номер такая то, мешки лежат, неделя). Мыслится, что это не "кляуза", а призыв собственника квартиры к культуре и чистоте. Я, в целом, согласен с этой мыслью. Если нет контакта соседа - хоть так на него выйти. Телефоны все есть у управдома, с ним она будет связываться сама. Т.е. на того кто сказал - никаких контактов(ну если кто боится).

5) Время ремонта. Решением собрания было вынесено правило: НИКАКИХ ШТРОБИЛЬНО/ДОЛБИЛЬНЫХ и прочих ГРОМКИХ РАБОТ В НЕУСТАНОВЛЕННОЕ ВРЕМЯ. Под такого вида работы отведено время: в будни с 9 до 19, суббота с 10 до 19, воскресение - запретить вообще. В целом, логично (ибо когда спишь в выходной и в 8 утра тебе "сверху" начинают перфоратором... Не очень приятно. И детей достаточно много в подъезде.) Кто узнал/услышал/увидел - данные управдому. Только попросила приносить проверенные данные(не по вашему ощущению, что этажом выше. А сходил, попросил, не отреагировали). Как она будет воздействовать на нарушителей - хз, но вплоть до отключения света на квартиру.

6) Двор. Все регулярно видят стоящие на ночь машины. Это запрещено, опять же, общим решением(и давно). На этой неделе 2 раза мусоровозка не смогла забрать мусор, например. Паркетник, который перекрыл почти вход на детскую площадку и стоящий на бордюре - вообще молодец. Какая машина, в какой день - всё управдому. Для неё тут важно, в 1 очередь, какой охранник допустил это. Ну и чья - тоже. Нехорошие люди, по словам управдома, оставляют машины и даже отключают сигналки, чтобы не запинывали по колёсам.

7) Домофон. Уже установлен на первых 3-х этажа 1-го подъезда. Дальше, обещают, пойдёт быстрее. Сам домофон с сегодня/завтра будет включён КРУГЛОСУТОЧНО(всем ссобой носить "таблетки"). Что правильно, ибо продолжается появление "неопознанных" посетителей. Кстати, не куплено всего 18 квартир.

Счета/показания. Приносить вовремя(электричество), платить тоже(всё вместе:) ). Установить всем замки на почтовые ящики, туда будут помещаться квитанции на оплату. Так же будет установлен ящик для сбора показаний электричества в каждом подъезде(не нужно будет носить сторожам).

9) Горячая вода и отопление. Они ЕСТЬ. Лично я уже использую. Температура отопления регулируется в подвале, оборудование серьёзное. Данные все могут предоставить по запросу. Обещают в случае холодов незамедлительно прибавлять температуру на входе в систему. Тарифа постоянного, как такового, нет. Есть

("Все затраты на горячую воду"/Потреблённое всеми")*"Сколько использовали воды вы сами".

(отсебятина, но примерно так)

Планируется ВРОДЕ КАК сделать "минисовет" дома, по типу "по одному с этажа". Было бы логично, ибо с 40 людьми ещё можно говорить, а на 300 уже не сможешь даже говорить нормально.

Вроде бы всё... Не пинать, "мотороллер не мой, я только" пересказал вчеранее собрание.

По 9-му пункту, в двух словах:
В подвале установлены приборы учета измеряющие количество теплоты в ГКал (кому интересно гугл в помощь) тариф на единицу ГКал установлен и висит в каждом подъезде. На каждую квартиру стоят свои счетчики, но они в куб.метрах.
Короче пример: если на дом в течении месяца подавалась к примеру горячая вода (циркулирующая по системе к слову круглосуточно) и в ГКал было нагрето на 30 000 руб а израсходовано жильцами за тот же период 60 куб.метров то стоимость куба составит 500руб/куб.

el_desperado, так точно. Та же формула.

зря включают пассажирский лифт, все равно загадят, сломают, а платить придеца больше за него. камеры не помогут - сторож знает всех строителей кто и откуда, и даже если прибежит и скажет, ну не будут грузить, пойдет в другое место не увидит. считаю до весны можно было и подождать.

горячая вода - так и не услышала толкового ответа, почему при тарифе (не путать с нормативом) кот. председатель сама же и повесила 89 р. куб идет по 534р. Отключила, не собираюсь сидеть как на иголках и думать, сколько в этом месяце заплачу за воду, легче да и выгоднее нагревателем греть, да и по утрам сливаеца 5-8 минут.

по контейнеру согласна, вообще не нужно было его ставить.

по домофону тоже согласна.

по уборке - сойдет, намывать при строительных работах все равно бесполезно. подмитает и то хорошо, моет один раз в неделю этажи...первый каждый вечер.

по отоплению - нормуль.

по машинам во дворе согласна.

Popetti, возьмусь поспорить. И, для начала, предложить вам после операции нести ребёнка с игрушками на 13-14-15 этаж. Ситуаия уже была.

Просто нужен контроль, даже со стороны жильцов за теми кто не умеет читать надписи "на пассажирском лифте стройматериалы и грузы не перевозить"(табличку считаю очень нужной).

По горячей воде достаточно прозрачно объяснил el_desperado (шик в том, что в "том самом месяце" с оплатой 500+ рублей за метр кубический, общий расход был как раз 64, по памяти. т.е. пример ну почти в точку с реальными цифрами)

Про слив по 5-8 минут... Скажу за себя: середина дома. 6-20 утра. максимум 20 секунд при открытом кране НЕ только горячей воды(т.е. сразу примерно верно выставив). Каждый день.

Информация плохо доносится ИМХО.

Про тоже собрание вот и т..д

Я бываю на квартире раз в неделю и везде в пролете Чудом попал в нужный день и час чтобы таблетку взять.

Про лифт вот.

Повесили бы крупно что и как (хотя я может слепой, но не видел ничего такого)

До сих пор вопрос даже как дверь держать

Я по привычке рукой пытался тормозить, потом сказали жать <> а удерживая ее, держится дверь.

Другой жилец сказал так низя, сломается, надо жать "отмену" для удержания...

Ну и грузоподьемность и наказание (штраф + сидеть в лифте сутки)

Т.е. чтобы доходчиво было что можно а что нельзя.

Плюс еще нюансы со сквозняком например.

Подьезд 1 тоже Хм.. завтра погляжу внимательнее.

Или недавно повесили или плохо висит, раз не заметил

Штраф и сидеть - это психологически

Если здоровыми буквами висит предупреждение, внимание придавать будут, чем когда ничего не висит, грузи хоть до потолка мешками.

Типа:

ГРУЗОПОДЬЕМНОСТЬ ЛИФТА 800кг

НЕ ПЕРЕГРУЖАТЬ, ЛИФТ ЧАСТО ЛОМАЕТСЯ

ЛИФТЕР В ОТПУСКЕ, БУДИТЕ СИДЕТЬ ТАМ ДО ЧЕТВЕРГА!!!

По поводу нести ребенка, согласна, только никто не будет следить и тем более что-то говорить...я вот побоюсь толпе строителей что-то сказать.

По поводу слива гор.воды, я встаю в 5 утра, середина дома, слив был такой, может что-то уже изменилось незнаю.

По горячей воде, даже если выльют много воды и куб будет стоит 150-250 р. - дороговато выходит с учетом того, что использую около 15 кубов в месяц, в предыдущей квартире пользовалась по нормативу на человека, вода выходила на двоих - 800р макс. Вот и получаеца, что в нашем доме выгоднее, да и спокойней пользоваться нагревателем большой емкости, при льготной стоимости электроэнергии, ведь никто не гарантирует, что вслед.месяце народ увидев платежки не пойдет отключать гор.воду и в итоге получится снова 100 кубов на дом и вылив 10 кубов по 400р за куб. вы заплатите 4000р только за воду))). не люблю форс-мажорные ситуации, я за стабильность

Ale55555, да с самого начала висит... И грузоподъёмность у наших 650 кг

Popetti, буквально вчера жена возвращалась с ребёнком с прогулки, наехала на человека который ковырялся в пассажиском лифте. Оказался лифтёр даже довёз на нём.

Про 5 утра - возможно.Но счётчики у нас, благо, температурные. Т.е. счётчик горячей воды холодную считать не должен. Про ценник - как получу бумажку - расскажу Но 10 кубов на 1 квартиру...помоему перебор, хотя хз. не считал никогда.

Чем больше жильцов пользуется гор. водой - тем дешевле, но и про форс-мажор согласен ))
А вот с машинами во дворе предлагаю принять общим собранием решение по дому - всех заезжающих под запись (кто, к кому, когда, зачем) первый час бесплатно (для погрузки разгрузки вполне достаточно) далее почасовая оплата как центре на парковках 40р/час, деньги в управляющую компанию на нужды дома тогда и споров не будетт ставьте хоть круглосуточно кстати решается все установкой автоматических ворот что бы исключить откаты сторожам, а там уж хоть в платежку включай хоть как хочеш

Нельзя за деньги. Будет оч много желающих "как на парковку" на ночь. Даже за деньги. А двор не резиновый.

Сегодня опять наблюдал в 7 утра две машины, стоящие во дворе с 1 ночи.

Да ладно, эт я в качестве бреда. Вокруг нас три стоянки с ценами от 1800 до 2300 р/месяц ставь не хочу (если финансы позволят), плюс за домом вечером полно бесплатных мест. Так что со двора гнать нужно однозначно. А про вчера -сообщить управляющей как она и просила, какие машины, кто сторож.

к сожалению пропустил общее собрание.

у меня вот какое мнение:

наш лифт не информативен! нужно срывать и убирать все не нужное!! стирать "лучшего электрика в мире" и срывать кухню "марию" (ничо против первого и второй не имею). просто глаза разбегаются и нужная инфа (например, как пользоваться лифтом) в глаза ну никак не попадается. пускай на отдельном щите располагается такого рода инфа.

ну и ещё: седня кончается неделя, а доп лифт не пущен и входную дверь магнитным ключом мне ещё ни разу не довелось открыть (к сожалению). чего там, УК не думает воплощать итоги собрания в рельность? никто не слышал?

Про инфу и лифт верно, а вот дверь входную один раз закрывали с 12 ночи до 6 утра

седня ехал в лифте (1ый подъезд) и обратил внимание на информационный листок о правилах пользования лифтом - он весь ободран, кто-то пытался отскрести от стены. надо бы нормальный повесить. со шрифтом больших размеров.

ээхх, помню время (примерно год назад), когда в нашем лифте было всего одно объявление, моё: "товарищи жильцы, подключайтесь к homechart.ru!"

))))))

вчера (11.12.12, воскресенье) с 14.00 до 16.30 квартира 293 (2 подъезд, 21 этаж) занималась громким ремонтом, где то в 15 поднялась сказала, что в воскресение работы не ведутся, почему, спросил меня мужчина, я ответила, было собрание жильцов, большинством решили, читайте на входе внизу график работы, на что передо мной захлопнули дверь, и продолжали работать до 16.30. Оставила председателю эту информацию. А вообще поражает неужели в квартирах рядом никто не смог к нему подняца и сказать раньше...а вы говорите, что строители слово понимают, и что жильцы будут реагировать - я про включение доп лифтов))). Мужчины молчат, женщины со строителями общаюца

Борода в том, что мужчины иногда работают, когда вокруг ремонт...
Вчера открывал подъезд ключём в 21-20. Не был дома неделю, было приятно.
Про время работ - посмотреть не успел...

По поводу стоянок и машин на ночь. Справа от дома находится находится огороженный участок, куда свозиться земля, песок и пр. Чей он и как к нему относятся Черемушки не особо понятно, но скорее всего земельный участок того же ТЦ Поволжье. Чем не стоянка для машин, если заасфальтировать? Хочу поднять этот вопрос на собрании 21.12.2012 г. Очевидно, что небольшая площадка для жильцов за домом (особенно когда откроется Пятерочка) уже не сможет вмещать всех желающих. Столкнемся с проблемой, что у дома банально негде будет поставить машину, как в центре города.

В ТЦ ИМХО много места, и гаражей и платных парковок.

Я не автомобилист, но гараж думаю в будущем купить где нибудь рядом. Соленья всякие хранить

То что во дворе нет машин, это наоборот плюс же.

Всегда можно что то привести без проблем, да и дворик хоть и маленький, но за счет пустоты выглядет просторным + еще чистым.

Akvamarinka, если заасфальтировать тот участок и оставить его за забором, то вполне нормально, а если включить эту землю в общий двор и ставить там машины, то я против, т.к. машины разлезуться оттуда по всему двору и получится как везде, что не только материалы не привести к подьезду, но и сами жильцы не смогут без проблем выехать, да и мусорка подьехать.

-----

Что касается собрания, то даже не знаю какие вопросы там обсуждать

Лифт только беспокоит, а так все устраивает и нравится

Ну и буду поддерживать любые доп. траты на благоустройство. Елочки-лампочки над подьездом понравились, позитивчику прибавляют

Буду рад скинуться на картины, цветы, диваны и прочие симпотности в подьездах

Akvamarinka, я лично против, чтобы это место отдавать под стоянку. во-первых, это территория дома и чтобы въехать нужно открывать ворота, во-вторых, ну уместится там 10 машин, а остальным что делать? и как делить эти 10 стояночных мест между жильцами? по блату? или кто сильнее? тем более, что рядом детская площадка, зачем вокруг неё автотранспорт парковать?

Пятерочка??? вы уверены, это окончательные данные?? ИМХО, я очень не люблю пятерочку, их в округе полно, а продукты выбрать не возможно, все не свежее. сыр не найдешь вовсе, только плесневелый(( опять же ИМХО, даже магнит лучше будет. уточню, я ЗА продуктовый магазин внизу.