Смета по домам ул.Заводская д.2.1 и д.2.2 от ТСН Прозрачное-1 и ТСН Прозрачное-2

1. Что такое договора подряда, заложеные каждый месяц в сумме 10000 руб в месяц и 120000руб в год?
2. Почему у Вас вывоз ТБО дороже чем сейчас в Янтарном  и какой смысл переплачивать и нанимать другую компанию если и эта прекрасно справляется со своими обязанностями?
3. Почему у Вас лифт получается дороже? (то же что и с мусором - смысл брать другую компанию которая дороже?)
4. По поводу вентиляции и газохода - та сумма которую вы заложили очень большая, т.к. она чистится один раз минимум в 5 лет. 
5. Подготовка к отопительному сезону. По вашей смете на это выделены отдельные средства в размере 16000 в месяц или 192000 в год. Подготовку системы отопления перед вводом в эксплуатацию в отопительный сезон выполняет сантехник по вашей смете с зарплатой в 15000 рублей. Это входит в его обязанности, т.е. промыть систему отопления при помощи компрессора и воды. Эта работа выполняется в течении 1 недели для устранения заиливания труб. Т.к. трубы у нас полипропиленовые эта работа может выполняться раз в 2 года. Промывка и очистка теплообменников специальной организацией выполняется раз в 2-4 года(в зависимости от загрязнения). Стоимость промывки одного теплообменника колеблется от 10 до 20 тысяч рублей. У нас их 4 на двух домах. Это теплообменник на ГВС и теплообменник на отопление. Хочется спросить - если даже проводить эту процедуру каждый год, то получается мы за нее должны заплатить 80 000 за промывку теплообменников и видимо 112 000 за промывку системы отопления когда это выполняет сантехник за зарплату. Закономерно напрашивается вопрос на что вы планируете потратить эти 112 000 с учетом того если вы все таки планируете проводить эти работы ежегодно с привлечением даже посторонних лиц?
6. Канцелярские, почтовые расходы, ремонт оргтехники, консультационные услуги, телефон 5000 руб в месяц или 60 000 руб в год. В ходе собрания вы сказали что консультационные услуги это услуги юриста. Как так если он у вас сидит в штате на зарплате в 5000 руб в месяцили 60 000 руб в год???? Ремонт оргтехники вместе с канцелярскими принадлежностями. Хочется понять откуда вы взяли эту сумму. Какая именно затратная часть уходит у вас на документационное сопровождение двух домов???
7. Сайт 3000 руб в месяц или 36 000 руб в год. Зачем нужно платить за этот сайт когда есть бесплатный сайт ВДОЛЕВКЕ???
8. Материальные расходы (производственный инвентарь, хоз. инвентарь, оргтехника, запасные части сантехнического и электротехнического оборудования) 12 000 в месяц или 144 000 в год. У нас 11 подъездов, по 3 лампочки на каждом этаже. Соответственно всего 330 лампочек. Цена одной лампочки 30 рублей максимум - 9900 если заменить все лампочки. Запчасти для сантехнического оборудования. Замена кранов в подвалах (на стояки) хлопушек в узлах, фильтров и т.д. обходится в год в 10-20 тысяч максимум. Покупка лопат, совков, веников, тряпок и тазиков разовое на два дома для одного дворника и одной уборщицы (как у вас указано в смете) 20 000 руб максимум. Вам для сравнения - у меня на объект приезжает каждый день по 7 кубов раствора. Работают 4 бригады в распоряжении которых есть 10 совковых лопат. Стоимость одной лопаты 300 рублей и срок службы ее у меня на объектах 4 месяца, а здесь пусть те же самые 4 месяца, хотя по 7 кубов бетона каждый день здесь никто не замешивает. Итого у меня получилось по грубым расчетам 50 000 руб в год на все расходы что вы по смете указали. Допустим + к этим 50 000 прибавим еще 40 000 на непредвиденные расходы или что-то неучтеное. Получается 90 000, но никак не 144 000 руб в год заявленных у вас.
9. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, благоустройство территорий (вывоз КГМ, озеленение, обрезка деревьев, покраска, ремонт детской площадки, побелка деревьев, бордюров, мойка окон, уборка подвальных, чердачных помещений, уборка мусора и грязи с кровли, прочистка водоприемной воронки, внутреннего водостока, прочее) 8000 руб в месяц или 96 000 руб в год. Озеленение. Что вы хотите тут озеленять? Если речь о цветочках в клумбах, то это обычный субботник и всю рассаду привозят с дачи (как это было всегда). Если это газон на детской площадке, то мешок газона 10 кг на площадь 200м2 и стоит он 4000 руб за хороший газон. Допустим вам нужно на всю территорию домов 3 мешка ( с запасом) с учетом того что вся территория засажена или засеяна, за исключением того что дети на детской площадке его периодически вытаптывают и там его нужно подсеивать. Обрезка деревьев. Деревьев у нас нет. Ни одного. Покраска, ремонт детской площадки. Что вы там собираетесь ремонтировать? с покраской согласен - чтобы покрасить всю детскую площадку нужно 5 банок краски. Это с запасом. По 400 руб одна банка. Побелка деревьев, бордюров. Деревьев у нас нет. Расходный материал на побелку бордюров вам нужно 3 000 руб ( опять-таки с запасом). Мойка окон. Каких окон? подъездных? вы что, собираетесь нанимать клининговую компанию для этого??? Я всегда думал что это делает уборщица за небольшую дополнительную плату. Хотя я могу и ошибаться. Уборка подвальных, чердачных помещений. Что конкретно вы там собираетесь убирать? объясните. У нас в подвале земля. строительный мусор отсутствует, я там был. Земля сырая, полы помыть не получится. А на тех этажах что вы собираетесь убирать? строительный мусор оттуда убрал еще люкс.  Птички там почти не гнездятся.
10. Прочие расходы (дизенфекция тех помещений, передача в специализированные организации отработанных ртутосодержащих лапм, техническое обслуживание общедомовых приборов учета) 2500 в месяц или 30 000 в год. Где у нас ртутосодержащие лампы? хотелось бы понять где они впринципе установлены и в таком количестве?
И далее - теперь хочется задать вам вопрос и услышать на него ответ без грубостей и хамства - чем вы руководствовались при создании данной сметы? Может быть я покажусь грубым, но не в коем случае не приследую этой цели,но у меня складывается впечатление, что вы не производили никакого анализа и данная смета к нашим домам вообще никакого отношения не имеет (т.е. скачена с интернета скорее всего) и просто подставили свои цифры (и то не везде) и не вникая что каждый пункт сметы значит вообще. 
По поводу ОДН. На собрании вам был задан этот вопрос - Что вы планируете делать с большим ОДН? вы предоставили несколько вариантов ответа - Сначала сказали что половину одн будем платить, а другую не будем. Лично я считаю что при таком раскладе у нас вырастет гиганский долг и нам просто отключат свет на домах, а потом через суд будут с нас взыскивать эти деньги. Лично меня такой расклад не устраивает. Затем вы сказали что весь ОДН раскидывать только на тех, у кого не опломбированы счетчики. У меня счетчик опломбирован. Если кому-то из жильцов и собственников придет квитанция где он должен быдет оплатить за месяц 5-10 000 руб за свет, на вас просто подадут в суд, т.к. это незаконно. 
По поводу Кульченко. Вы на собрании утверждали что вы не хотите входить в правление ТСН Янтарное, потому что там присутствует Кульченко и Самохотин. Опять же не хочу показаться грубым,но Кульченко имеет право избраться и в состав правления вашего ТСН, так как он является собственником (в законе это четко прописано), но вы сказали что его не будет ни в коем случае. Хочется задать вопрос почему если в законе прописано что ЛЮБОЙ собственник может быть избранным? В ТСН Янтарном в правлении Кульченко вошел, набрав нужное количество голосов людей. Хочется понять чем вы руководствуетесь ставя такие условия? и почему вы ставите себя в противовес мнения тех людей, которые голосовали за Кульченко? Почему в решении ваших вопросов на данном примере присутствуют личные отношения никак не относящиеся к благоустройству наших домов?
И ответте еще на один вопрос - не проще ли вам как жильцам и собственникам войти в состав правления ТСН одного на два дома и решать вопросы на заседаниях правления, а не вынося на всеобщее обозрения личную жизнь друг друга и личный негатив? Так же как и все остальные для этого вам необходимо набрать нужное кол-во голосов. А после этого вы сможите принимать решения о благоустройстве наших с вами домов с выступающей впротивовес вам аппозицией путем голосования, т.к. и вы и они имеют и имеете право голоса. На мой взгляд это оптимальное решение, чтобы не поливать друг друга грязью как это происходит, шанс прийти к какому-то взаимопониманию без привлечения основной массы жильцов в ваши личные разборки.