ПИСЬМО УПРАВЛЯЮЩЕГО

По просьбе управляющего ТСН "Янтарное" выкладываю его письмо в отдельной теме

Карта бита?

Уважаемые собственники!

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Федеральным законом от 3 ноября 2015 г. № 307-ФЗ

“О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов”, установлено, что

На основании договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке потребители обязаны оплатить поставки газа и оказанные услуги.

В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа и услуг по его транспортировке потребитель газа обязан уплатить поставщику пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие газ для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа уплачивают поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При несоблюдении потребителями газа условий договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке поставщики вправе уменьшить или прекратить поставки газа в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункт 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, изложен в следующей редакции «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.";

Это означает, что при потреблении коммунальных услуг и их несвоевременной оплате МЫ(собственники помещений) будем вынуждены оплачивать ресурсоснабжающим организациям(кредиторам) пени.

При этом, никого (из ресурсоснабжающих организаций) не будет волновать тот факт, что у нас имеются какие-то внутренние разногласия между собой по тем или иным вопросам.

Мы потребляем энергоресурсы и должны их оплачивать своевременно, а соответственно все собственники обязаны вносить плату за ЖКУ!!!

ПОГАСИТЕ СРОЧНО ЗАДОЛЖЕННОСТЬ!

С уважением, правление ТСН «Янтарное»

Самохотин, зачем сорвали уведомления, что на вашу шарагу янтарное жильцы из первого дома в суд подают? Только если суд вас признает, заплатим. Так что не надрывайтесь!!

Самохотин как пятый элемент (Некоторые замечания по поводу его печатного обращения к «народу» 1.02.2016 г.)

Думается, что мы должны выразить глубокую благодарность «управляющему» Самохотину за его обращение к собственникам. Ибо оно хорошо позволяет понять пружины его деятельности. Для начала мы выложим те соображения, от которых Самохотин ушел.

1. Самохотин все эти годы был представителем Жилкома, который является выкидышем Люксжилсервиса. По некоторым данным Самохотин до сих пор числится в жилкоме. И этим объясняется, что нашего «управляющего» никогда не застать на рабочем месте. Есть и другие данные. Что он занимается попыткой создания ТСН, аналогичного Янтарному на Огородной, кот. выбрала себе в управляйки другую УК. Спасибо и за то, что он подтвердил факт драки на собрании с повреждением пальца члену этой УК у нас во дворе. Теперь создание ТСН на Огородной станет для него личной проблемой.

2. Вспомните, как приезжал представитель администрации Саратова, чтобы объявить об отстранении Люкса от управления домами. Вспомнили? По проверке заявления жильца третьего подъезда д.2/1, что воняет дерьмом, полностью подтвердившегося. И это в самый разгар работы Самохотина в Люксе.

3. Но нам тут же навязали Жилком, который приступил к обслуживанию по фальшивому протоколу, под которым красовалась фамилия А. Кульченко. И Самохотин плавно въехал в должность управляющего новой компании. С теми же результатами и тем же дерьмом. Мы начали борьбу за смену компании. А Самохотин срывал листовки, вытаскивал их из ящика, и улыбался нам: поймите правильно, это задание УК, а я там работаю. И этот, с позволения сказать товарищ, лазавший в наши ящики срывавший объявления, упрекает Анну Николаевну, что она его не предупредила, что придут из другой УК? Хотя она-то никого и не звала. И собрание у нас не по выборам председателя ФСБ, а совершенно открытое, куда может прийти любой человек с другого конца города. Лазал Самохотин тогда, лазает и сейчас. Воровство наших обращений продолжается и теперь, когда наша инициативная группа приступила к созданию нового ТСН «Прозрачное». Кстати, Самохотин и К0 , если еще раз попробуете тронуть наши листовки, пишите жалобы на себя. Мы устали от вас. А вчера была клоунада. Кульченко и Бесчетнов потребовали, чтобы их включили в списки правления «Прозрачного». Как вам это?

4. Нынче текут и крыши. И по канализации , и по крышам вообще никаких затрат не надо. Все это обязан устранить застройщик. Но зачем работать хорошо, когда очень хорошо можно работать плохо? А навар где? Вот видео или реклама в лифте, о которой они помалкивают, это другие и немалые деньги. Немало похимичил Самохотин, чтобы в правлении Янтарного осталось всего 4 человека, а пятым элементом стал он сам. Самым важным. Поскольку все правление в коммуналке лыка не вяжет. А вот кворума набрать не смог, несмотря на свои улыбки, которые у него заменяют дело. И опять же в зарегистрировались в налоговой, в ГЖИ не сумели. О чем мы говорили в письме к вам.

5. В обращении Самохотин заявил, что принимает меры по нормализации работы КНС по проекту. Кто это мешал ему делать раньше? Никто. Там и затрат-то меньше, чем на ледяную горку: нормально соединить трубы КНС и надежно закрепить (это мнение строителей). Но Самохотин кормил всех нас джинсами, которые якобы, мы заталкиваем в унитаз. Мы предложили ему сделать такой эксперимент, но он отказался, понимая, что дерьмо выльется прямо в его ясные очи. Это вредительство. По его указанию идет планомерное разрушение лестничных маршей на входе. Видно невооруженным глазом, что их отбивают ломом. Обломки ступеней совершенно сухие. А Самохотин уверяет, что они ломаются от мороза. Кто видел в последние дни на улице морозы? Все тает, а у него от мороза ступени летят. Какая цель ? Собрать с нас деньги на лестницу по цене чугунного моста. Вопрос : нужен ли нам человек, ставленник Жилкома, выпертый из своей УК ООО «Дом комплекс», который уничтожает наше имущество, делая из своей должности «золотое дно»? Информация о его деятельности на посту в «Дом комплексе» до сих пор на сайтах. И он ее даже не пытался опровергнуть. Еще вопрос, разве всем говорили Кульченко и проч, что собираются нанять Володю? Где об этом в их бюллетене по голосованию?

6. Теперь о том, зачем Самохотина назначили управляющим. А. Кульченко получил от него 135 кв.м техэтажа под личные нужды. Вы спросите, а что тут? Да мелочь: оплачиваем отопление и прочие ресурсы, расходуемые Кульченко в виде ОДН, мы с вами, поскольку именно мы с вами являемся собственниками этих 135 кв. м. Член правления Н. Федоров стал хорошо оплачиваемым дворником и подчиняется Самохотину. Мы считаем, что такие люди не должны командовать нашими домами и деньгами. Вот такая связка: ты мне, я – тебе. Дни «Янтарного» сочтены. Новые выборы можно сказать заранее, проводятся так. что отменить по суду раз плюнуть. Да и бегут из «Янтарного» люди. Есть выбывшие из членов, А двое новых из «нового состава правления» уже покинули ТСН до начала новых выборов. Потому что Самохотин, заявляющий, что все мнения учитываются, послал их вместе с их мнениями сами знаете куда. Потому что они мешают членам нынешнего правления прокручивать свои делишки. Не получил никто из нас ответа, почему платежи стали выше на 100-300 рублей с квартиры. Объяснение этому одно: мы за кого-то платим дополнительно. Оплатили услуги ТСНу менее 20 % собственников, которые еще не разобрались, что к чему. Или явные сторонники самохотинского дела. Но думаем, их не так уж много. Самохотин говорит о ликвидации по суду, вместо того, чтобы самоликвидироваться? Пусть так! Процесс уже пошел.

Мы инициативная группа ТСН «ПРОЗРАЧНОЕ» прямо заявляем, нам не безразлично как и кто будет обслуживать наши дома . Мы готовы взять ответственность за это на себя. В ближайшее время мы начинаем голосование. Вы поддержали нас, когда мы пытались сменить УК. Но она не смогла взять дома на обслуживание из-за ТСН «Янтарное», объявившее сразу же за нами новые выборы и зарегистрировавшееся на незаконных основаниях, пока Красная ждала честной передачи документов из Жилкома. А вас просим помнить, что янтарные опять не наберут голосов. И что вы имеете право, даже ошибочно проголосовав за Янтарное, голосовать за «ПРОЗРАЧНОЕ», несмотря ни на что. Или нас напрямую обслужит что-то вроде Жилкому.

Коммунальщик обманул жильцов на миллион?

Полицейские проверяют причастность директора управляющей компании «Домкомплекс» Владимира Самохотина к крупной финансовой афере. По версии следствия, он собирал деньги за тепло, а расходовал их на собственные нужды.

Владимир Самохотин подозревается в мошенничестве

в особо крупном размере.

С отрудников городской прокуратуры насторожила странная ситуация с финансами в УК «Домкомплекс»: с жильцов ежемесячно собирали деньги за ЖКУ, а огромная задолженность перед поставщиками тепла и электричества только росла!

– Долг ООО «Домкомплекс» более 9 миллионов рублей, – поясняет старший помощник прокурора города Саратова Андрей Склемин. – А директор компании заключил контракт с индивидуальным предпринимателем на оказание аудиторских услуг. За них он отдал более миллиона рублей, собранных с жильцов. Хотя эта сумма должна была пойти на погашение долга перед поставщиками тепла. По данному факту Следственным управлением при УВД Саратова возбуждено уголовное дело по статье 159 части 4 – «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Ее санкция предусматривает до 10 лет лишения свободы.

Чтобы разобраться с финансами управляющей компании, полицейские пытались поговорить с ее директором Владимиром Самохотиным. Но оказалось, что он в отпуске, и, вероятно, за пределами Саратовской области.

Дом №8А на улице Вольской, находящийся на обслуживании УК «Домкомплекс». Большинство его жильцов боятся говорить о своей управляющей компании. Но от рассказов смельчаков, решившихся высказаться, захватывает дух.

– Каждый месяц платим за «коммуналку», в том числе за отопление. Но зимой дома было так холодно, что в ванной комнате мокрое белье покрывалось сосульками! – говорит Алла М. – В подъезде отопления нет три года. А я плачу за все это полторы тысячи.

Вот платежка из дома №8А на ул. Вольской. Жильцы исправно платят

за квартиру, но долги УК перед поставщиками энергии лишь растут.

Подъезд в этом доме не ремонтировался уже три года, возмущаются жильцы.

«Все батареи в подъезде в дырах. Счастье, что мы пережили

морозную зиму!» – говорят люди.

Одновременно со своим боссом ушла «отдыхать» и бухгалтер компании. Следователи не исключают, что «пропавших» придется объявить в розыск.

По словам пенсионерки, 14 марта Самохотин собрал жильцов дома.

– Сказал, что нужно отремонтировать крыльцо и фасад, – продолжает Алла М. – И предложил нам скинуться по полторы тысячи рублей. Я отказалась. У меня дочь инвалид III группы. А пенсия всего 4000 рублей. Но Самохотин пригрозил мне и всем другим «отказникам», что нам придется заплатить всю сумму за ремонт – 13 тысяч с человека!

Люди стали протестовать. Но разрешение от собственников жилья на проведение ремонта многие подписали.

– Я не стала подписывать эту филькину грамоту, – рассказывает Алла М. – Меня смутило то, что представители «Домкомплекса» указали в документе, что явка на собрании была 100-процентной. А нас всего было 13 человек из 78!

Жители дома считают, что ремонт фасада – лишь предлог. А на самом деле коммунальщики просто пытались восполнить денежный «пробел» перед поставщиками тепла и электричества.

– Ну кому в голову придет фасад ремонтировать, если в доме затоплен подвал и нет отопления?! – говорит Татьяна В. – Я пыталась узнать, сколько составляет общая сумма ремонта. Самохотин все время уходил от ответа...

СКОЛЬКО ОН ЗАПЛАТИЛ ЧТОБЫ ОТКУПИТЬСЯ?

Оригинал статьи тут:

http://sar-rodgor.ru/gazeta/112/uvd/2101/

Прокуратура по тебе плачет, я не знаю у кого ты спрашивал.

Из письма ГЖИ следует, что Вы незаконная организация - как будешь оправдываться перед людьми которые уже заплатили и чьи деньги растворяться в воздухе после ликцидации?

В прокуратуру уже обратились проверить законность выставления платежек от несуществующей организации, беги Вова, беги!!!!

Ого, сколько интересного про людей узнаешь. Пожалуй, тоже подождем с выплатами до решения суда, не вызывает управдом доверия, еще до этих статей не вызывал, поскольку впустую треплется в большинстве случаев, а уж после этих статей вообще...Присосался же к нашим домам как клещ, не отцепишь никак. Ей, тснправление, если вы найдете другого управляющего, вам плюс хоть какой-то будет. Надоел этот володя-пустобрёх, пусть других идет обещаниями кормить!

Вы, пожалуйста мне не тычьте, и найдите себе другой ник.

Ох что ты недотрога! Как на людях нагревать капусту так он первый!

Ты лучше проверь как у твоего друга КУЛЬКА без общего собрания ТСН -площадь в квартире увеличилась засчет домового имущества. Не хочешь в прокуратуру на него подать? Это же незаконно, а ты у нас честный председатель! докажи это, пустобрёх

Из прокуратуры уже есть ответ у собственников. Я написал запрос, с просьбой об ознакомлении с материалами проверки, получу- опубликую.

Вы мне не тычьте пожалуйста.

Хорошо хорошо, извини уважаемый председатель, ну ты и ответь на мои вопросы, будь добр..

Ник смените.

Вы напрасно пытаетесь оскорбить и унизить некоторых, с кем несогласны. Вам с ними жить в соседях.

Хорошо, кого я унизил? хоть одну персону назовите мне кроме своего друга

Разве не хватит?

Он мне не друг, либо у нас разные представления о ддрузьях.