Уважаемые дольщики, в связи со сменой застройщика предлагаем вашему вниманию договор уступки права требований в отношении ноого застройщика.
Договор № ____-УПО
уступки прав и обязанностей застройщика (инвестора)
по договору
долевого участия в строительстве жилого дома № _____ от _________ г.
Санкт-Петербург «____»_________2013
Закрытое акционерное общество «РосРегионы», именуемое в дальнейшем «Застройщик» (Инвестор), с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «ФинСтройДом», именуемое в дальнейшем «Новый застройщик», с другой стороны, гражданин (ка)_______________________, дата рождения ________ г., паспорт ___________, выдан ___________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании Договора аренды земельного участка № 423 от 22.12.2003 г., Дополнительного соглашения к «Договору аренды земельного участка № 423 от 22.12.2003 г.» от 04.10.2006 г., Соглашения № 1 «об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 423 от 22.12.2003 г.» от 12.09.2013 г, Разрешения на строительство жилого дома главы МО «Город Шлиссельбург» от 22.12.2003 за № 687, Постановления администрации МО Шлиссельбургское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области № 399 от 18.11.2013 г., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет соглашения:
1.1. Застройщик (Инвестор) уступает, Новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности Застройщика (Инвестора) по договору № _____ от _____________ г. долевого участия в строительстве жилого дома, который будет расположен по адресу: Ленинградская область, г. Шлиссельбург, ул. 18 Января, кадастровый № 47:17:01-04-009:0061, а Дольщик дает свое согласия на переуступку прав и обязанностей от Застройщика (Инвестора) к Новому застройщику по договору № ______ от ____________ г.
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор долевого участия в строительстве жилого дома заключен между Дольщиком и Застройщиком (Инвестором) на долевое участие в строительстве квартиры (далее - "Объект"), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: Ленинградская обл., г. Шлиссельбург, ул. 18 Января
1.3. По условиям договора долевого участия в строительстве жилого дома № _____ от __________ г. Застройщик (Инвестор) осуществляет строительство жилого дома, привлекает Дольщика к долевому участию в строительстве в определенном объеме финансирования, после завершения строительства и приемки «Объекта» Государственной приемочной комиссией обязуется передать Дольщику профинансированный им объект недвижимости: ___________ квартиру, общей приведенной площадью по проекту _____ кв. м, общей площадью по проекту ______ кв.м., жилой площадью по проекту ______ кв. м, расположенную на ______ этаже, с условным строительным № ______, а Дольщик в свою очередь принимает на себя обязательства по внесению долевого вклада в установленном объеме финансирования.
1.4. Права и обязанности по договору долевого участия переходят к Новому застройщику в том объеме и на тех условиях, которые имелись у Застройщика (Инвестора), за исключением тех случаев, когда стороны предусмотрят возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей в установленном порядке.
2. Права и обязанности сторон:
2.1. Застройщик (Инвестор) обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами настоящего договора передать по акту приема-передачи Новому застройщику оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору долевого участия в строительстве жилого дома, а именно Договор Долевого участия в строительстве жилого дома N _____ от __________ г., все необходимые соглашения к нему.
2.2. Застройщик (Инвестор) обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами настоящего договора передать по акту приема-передачи Новому застройщику все необходимые документы, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком (Инвестором) по Договору долевого участия в строительстве жилого дома № ______ от ____________ г.
2.3. Застройщик (Инвестор) обязан сообщить все сведения и передать Новому застройщику все иные документы, необходимые для реализации уступаемых Новому Застройщику прав и исполнения переводимых на Нового застройщика обязанностей.
3. Ответственность сторон:
3.1. Споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, а при сохранении разногласий рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Прочие условия:
4.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один передается Застройщику, один – Новому застройщику, третий – Дольщику.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами обязательств по нему.
5. Реквизиты и подписи сторон:
5.1. Застройщик Инвестор
ЗАО «РосРегионы», 199004, Санкт-Петербург, 4-я линия В.О., д. 51, лит. А, пом. 8Н
р/счет 40702810500040001692 в ЗАО АКБ «Банкирский Дом»
БИК 044030892
5.2. Новый застройщик
ЗАО «ФинСтройДом», 192 029, Санкт-Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 11, лит. А, пом. 2-Н
р/счет 40702810500000000042 в ЗАО НКО РКЦ «Клиринговый Дом»
БИК 044030304
5.3. Дольщик
Застройщик (Инвестор) Новый застройщик Дольщик
____________ _____________ ___________