Прокурору Пензенской области
Кошлевскому В.Д.
Копии: Руководителю аппарата Губернатора
и Правительства Пензенской области
Сатину В.А;
Руководителю следственного управления
по Пензенской области
Трошину О.А.;
Начальнику Инспекции по контролю
и надзору за долевым строительством
Попову Г.М.
От обманутых дольщиков
ООО ГК «Поволжье»
Уважаемый, Валерий Демьянович!
От лица инициативной группы дольщиков ООО ГК «Поволжье», обращаемся к Вам с настоящим заявлением:
Дело в том, что недобросовестная компания-застройщик ООО ГК «Поволжье», учредителями которой являлись Апёнкин А.К. и Акопян А.Г., с равными долями в уставном капитале (по 10000 рублей), в период с 2006 года по 2010 год включительно, осуществляла активную продажу квартир эконом-класса в четырёх строящихся объектах (10 мкр.Арбеково, 3 и 4 проезды Рахманинова; ул.Тамбовская, 1 г, и на пересечении ул.Красная/ул.Свердлова). Данной компанией было заключено почти тысяча договоров долевого участия в строительстве и получено от дольщиков 1 млрд. 200 млн. рублей, а фактически затрачено на строительные работы всего 418 млн.рублей. И у дольщиков возник вполне закономерный вопрос: куда же потратили руководители ГК «Поволжье» наши 782 млн.рублей?
ГК «Поволжье», не выполнили свои обязательства по договорам долевого участия, дома так и не были построены. Причём на двух объектах из четырёх (4 проезд Рахманинова и на пересечении ул.Красная/ул.Свердлова), даже не выполнен «нулевой цикл». С начала 2009 года все строительные работы на объектах руководством ГК «Поволжье» были «заморожены», мотивируя отсутствием денежных средств.
С января 2010 года, дольщики начали активную борьбу за свои квартиры и вложенные денежные средства. В ходе многочисленных обращений во все инстанции власти, вплоть до федерального уровня, Губернатором Пензенской области была создана Рабочая группа при правительстве Пензенской области по разрешению сложившейся сложной ситуации.
22 июля 2010 года, на заседании Рабочей группы, при участии чиновников города и области, а также инициативной группы дольщиков и генеральных директоров ООО ГК «Поволжье» и ОАО «Пензастрой», было принято решение о смене застройщика и передаче (переуступке) прав аренды на земельные участки и строящихся на них объектов от ООО ГК «Поволжье» к ОАО «Пензастрой».
20 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, были зарегистрированы договора переуступки прав аренды на земельные участки от ООО ГК «Поволжье» к ОАО «Пензастрой». 17 ноября 2010 года, между руководителями ООО ГК «Поволжье» и ОАО «Пензастрой», были заключены договора уступки прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия в строительстве всех четырёх строящихся жилых домов. ОАО «Пензастрой» стало нашим новым застройщиком и приступило к строительным работам на всех объектах. Однако, для достройки наших домов, Пензастрою понадобится привлечение больших денежных средств, и как один из вариантов привлечения части этих средств, новым застройщиком были предложены доплаты со стороны дольщиков до 32 тыс. руб. за 1 кв.метр, независимо от года покупки квартиры и от степени готовности объекта, и для огромного количества дольщиков, сумма доплаты просто не по силам. (причём Приказом Министерства регионального развития РФ, на первое полугодие 2011г., устанавливается стоимость 1 кв.метра в размере 29, 2 тыс.руб.)
На официальном сайте ГК «Поволжье» (www.powolge.ru), есть публикация прямой линии ген.директора и одного из учредителей, Апёнкина А.К. в еженедельнике «Курьер» от 20.11.08 года, в которой, отвечая на один из вопросов горожан, Апёнкин А.К. утверждает, цитата: ГК «Поволжье» - это холдинг, в который входят финансовая компания (ФПГ «Поволжье»); строительная компания (ПСУ-555, офис на ул.Калинина, 123); проектная компания (ПСК «Поволжье»); завод по производству бетона и раствора; центр по операциям с недвижимостью (офис на ул.Бакунина, 60); торговая компания; управление механизации; управляющая компания. Имущество, числящееся на балансах, указанных «составных частей» ГК «Поволжье», является активами, приобретёнными на денежные средства дольщиков, в период с 2006 года по 2010 год, включительно. В 2010 году, между учредителями ГК «Поволжье» произошел раздел «бизнеса», и указанные выше активы были отчуждены в пользу одного из учредителей и теперь, якобы, к дольщикам не имеют никакого отношения.
Просим Вас: 1. Провести проверку законности действий руководства ГК «Поволжье» по приобретению различных коммерческих объектов недвижимости, строительной техники и так далее, в период с 2006 года по 2010 год, включительно. 2. Установить правомерность привлечения денежных средств дольщиков для покупки этих объектов, место расположения и рыночную стоимость этих объектов. 3. Установить законность действий руководства ГК «Поволжье» по отчуждению этих активов компании в пользу одного из учредителей.
4. Просим Вас принять меры по возврату указанных активов, приобретённых на средства дольщиков и передать их на баланс ОАО «Пензастрой», для восполнения недостающих средств, для достройки наших домов.
С уважением и надеждой на Вашу помощь
Инициативная группа дольщиков
19 января 2011 года.