А теперь давайте развеем кое-какие мифы!
Миф №1. В 2010 году инициативная группа пришла к Ткачеву Вячеславу и попросила "выручить". Факты подтвержденные документально ( см папку документы ) ТСЖ организовано в 2009 году. Единственным учредителем ТСЖ"западная Пальмира" является Дячин В.Ф.( директор "Стройфинанса, а потом "горстроя". Единственным представителем учредителя , имеющим доверенность на все действия является Ткачев Вячеслав.. Факты из биографии Ткачева : Ткачев работал начальником юридического отдела в "Стройфинансе " а потом в " Горстрое". Каждый, у кого есть решение автозаводского суда, может прочитать, что на заседании присутствовал Ткачев, действующий по доверенности, и спросить у Вячеслава, от имени кого он действовал.
Миф №2. Такая высокая зарплата нашего председателя обоснована тем, что он совмещает ещё работу юриста, защищает в судах наш дом от неведомых сил и благодаря ему наш дом держится "на плаву". Давайте разберёмся. В 2010 году нас вызвали и потребовали сдать оригинальные документы, произвести 100 процентную оплату и передать своё право требование ТСЖ, пугая нас тем, что иначе мы рискуем потерять свои квартиры. С этого момента мы лишились права самостоятельно что-либо у кого-либо требовать и доверились ТСЖ с потрохами.
Часть людей не поддалась этим страхам и решилась действовать, как предусматривает закон в этой ситуации. Они пошли в Арбитражный Суд и предъявили свои требования Горстрою,другие Стройфинансу, таким образом, их включили в реестр кредиторов Горстроя, Стройфинанса. Благодаря этим ребятам мы в настоящий момент располагаем документами о настоящем течении дел в нашем доме. Для защиты интересов этих ребят Суд назначил конкурсного управляющего. Зарплату этому конкурсному управляющему платит государство. Вы все посредством СМИ слышали, что идёт государственная программа по поводу защиты обманутых дольщиков и к 2015 году недостроеных домов не будет. Под это выделены средства. Программа не подразумевает достройку домов за счёт обманутых дольщиков. Ребята из реестра Горстроя заявили государству свои требования на право собственности в Горстрое. Они получили шанс попасть в эту программу, хотя надо признать, что властям это не «на руку».
Теперь ТСЖ. Наше руководство пошло другим путём. Помните, мэр на собрании говорил, что советует всем войти в ТСЖ, что у ТСЖ есть чёткая программа. Эта программа заключается в том,что дом
достраивается за счёт жильцов и кто, как не Ткачёв, юридически грамотно сможет выбить из нас средства. Поэтому на всех совещаниях Ткачёв докладывает, что дом построен практически на 95% и жильцы сами хотят достроить дом. Это их инициатива. Учитывая, что себя и своих приближённых Ткачёв освободил от оплаты целевого взноса (и не только целевого взноса), его действия понятны. Ткачёв предложил нам оформить право собственности на недостроенное жильё, умолчав при этом, что получив свидетельство, мы соглашаемся на то, чтобы достроить дом за счёт своих средств, что называется, "без меня меня женили". Ткачёву удалось получить аренду на землю и это понятно, учитывая предоставленную Ткачёвым - Дятчиным (еще раз подчеркнем, что не только ими, а и в первую очередь властью в лице правительства (у которого нет денег на всех), министерства и мэрии, поэтому усиленно говорится о 90% готовности дома)"чёткую" программу достройки дома за счёт средств вкладчиков. А с другой стороны из СМИ слышим как «государство заботится об обманутых вкладчиках» и даже есть специальная программа, разработанная Хинштейном, как следует поступать, оказавшись волею судеб в положении обманутого вкладчика, чтобы не быть обманутым снова. По закону мэрия (и остальные вплоть до президента) не имеет права вмешиваться в дела ТСЖ.
Единственным препятствием для реализации этого проекта (Ткачёв-Дятчин хотели быть полноправными управителями всего дома) являлись эти вольные ребята, т.к. часть дома по закону принадлежала им. Ткачёв было уже начал продавать их квартиры, стараясь избавиться от них побыстрее. Ребята обратились в суд и тут выяснили факт двойных продаж квартир. Вот с этими ребятами (точнее с конкурсным управляющим, представляющим их интересы) и судился Ткачёв много-много раз и терпел поражения. Последней его надеждой был Верховный Суд, который подтвердил право ребят. Таким образом, эпопея с судами с этими ребятами закончилась. Теперь спрашивается, какое отношение наши с вами интересы имели к этим действиям Ткачёва? Кто из нас был заинтересован, чтобы у ребят, не вошедших в ТСЖ отняли квартиры? Таким образом получается, что мы финансировали программу нам не нужную, так как Ткачёв действовал от нашего имени.
Миф №3. Все управляющие компании отказались от нашего дома, т.к. он проблемный и единственный, кто согласился - это ЖЭК №18. Если каждый из вас подойдёт к каждому управляющему и спросит о возможности взятия на обслуживание нашего дома, никто не откажет (проверено с управляющим компании №2). Большая квартплата обусловлена тем, что в графу "содержание" входит зарплата нашего председателя и генерального директора.
Что же делать?
Мы вышли к председателю с заявлением о включению в повестку дня собрания, объявленного на 31 января 2014 года, следующих вопросов:
1. Перевыборы членов правления.
2. Перевыборы ревизионной комиссии с последующим проведением ревизии за период с 2010 года по 2013 год.
3. Утверждение штатного расписания, правомерность назначения заработной платы предеседателю ТСЖ и техническому директору.
4. Правомерность продажи служебного помещения и 8 квартир с объявлением их номеров.
5. Предоставление документа МЧС или пожарной службы, составленного при сгорании автомобиля, объяснение причины нахождения финансовых документов ТСЖ в личном автомобиле.
6. Квартплата, целевые взносы, управляющая компания.
7. Снятие с повестки дня вопроса по семье …, немедленное удаление их фамилии из социальной сети.
На собрании будут присутствовать представители Минстроя по вопросу включения нас в регистр обманутых дольщиков, не смотря на то, что мы имеем свидетельство на право собственности в недостроенном жилье. В целях исключения срыва голосования по наболевшим вопросам, на собрании будут письменно представлены требования и чем больше людей поставят под ними свои подписи, тем быстрее мы добьёмся изменения ситуации.
1. Мы, нижеподписавшиеся, никогда не голосовали за действующее в настоящее время правление. Выражаем недоверие и протест.
2. Мы, нижеподписавшиеся, выражаем недоверие Ткачёву.
3. Мы, нижеподписавшиеся, никогда не голосовали за штатное расписание, в котором заработная плата председателя 40 тыс. рублей (без налога) и заработная плата генерального директора - 35 тыс. рублей. Выражаем протест.
4. Мы, нижеподписавшиеся, считаем результаты прошлого голосования ложными, т.к. не располагали всей информацией, которую нам должны были разъяснить перед голосованием, в том числе, почему целевой взнос разделён не на всех поровну.
И в заключение хочется надеяться, что в нас сохранилось чувство собственного достоинства и мы не допустим, чтобы нами манипулировали.