Объявление

Председателю надо было не тупить, а сразу сделать голосование по бюллетеням на собрании, тогда бы не было никакого базара и решение было принято не 22 а 4-го.. В дальнейшем делать только так по всем вопросам, иначе только потеря времени будет и ничего более.

Обсуждение все равно должно быть. Ведь выбирали старших по подъезду, назначали людей, которые не готовы работать с народом. Поставили галочку, а вот именно они и должны звонить, доводить до сведения, разъяснять позицию правления, тогда бы проще было принимать те или иные решения. Как всегда у нас получилось все только на бумаге.

Абсолютно согласен, что надо работать с народом. Но голосовать исключительно по бюллетеням. Можно же включать туда пустые строчки куда люди впишут свои предложения, которые обсуждаются вживую на собрании. Если думаете что предложение кому то интересно кроме автора, велкам агитируйте и ходите собирайте сторонников

Или я не правильно выразила свою мысль или не так поняли. Я сразу сдам по 1200 руб, никого ждать не буду. Но это же не последний взнос, будет и второй по моему по 2500 . Так вот я говорила про второй взнос, что пока первый все не сдадут, я второй сдавать не буду. А по 1200 сдавать первыми или последними я не обсуждаю, просто надо сдать и все.

ну я думал про нынешний взнос конечно :) 

А по поводу того, что кто- то не сдаст. Этот взнос идет на оплату Тевис, Электросеть, газ  за подключенные мощности. Т.Е. не сдача взноса означает, что у этого человека просто нет этих услуг, воды, света . А значит если он не оплатил, то его лишают света, воды. Заварить трубу 3 секунды или отключить свет не проблема, как за неуплату коммунальных платежей , да еще включить законом установленные пени.

У нас активность на нуле, вот и в инете 3 человека, остальным все по фигу.

Еще надо подвести под это нормативную базу, ибо неплательщики побегут в суд, к бабушке не ходи.

1. У нас тоже было написано, что с чистовой отделкой. Ан вон как вышло. 2. А договор это кто составлял? Сами же и составляли, как выгодно. Не из Москвы же прислали. С таким же успехом в том договоре можно прописать,что вообще от всяких квартплат освобождаются.  Цирк!

Поясню- люди покупали суперпроблемный недострой, а тсж нужны были деньги. Поэтому чтобы хоть кто  то купил выставляли такие льготные условия. Не будь льгот может быть никто бы и не стал покупать этот сундук без ручек. А что касается остальных и чистовой отделки, то понятно же, что застройщик умер оставив в наследство одни долги. Не стоит про него даже и вспоминать, толку ноль. Сейчас надо решать как подвести газ в первую очередь ибо тогда будет отопление и горячая вода. Можно будет делать нормальный ремонт и жить пусть без лифтов и в неотделанных подъездах, но в своем жилье.

Субсидии дают на уже проплаченные коммуникации, вперед деньги не дают. Т.Е. сначала оплатите, предоставьте документы, что коммуникации построены, потом они проверят их, нет ли какой зацепочки, чтобы отказать, если есть- не дадут, если все нормально- выделят в размере той суммы, которую мы истратили на те или иные коммуникации. Т.Е. сначала деньги, потом стулья.

Уважаемая rave, к сожалению есть достаточное количество людей ждущих манны небесной. Кроме того многие не понимают, что мы включены в категорию "обманутых дольщиков" губернатором лично переводом из категории лохов-взаимодавцев и при малейших напрягах с бюджетом предусмотренных для дольщиков нас выкинут из программы в первую очередь, т.к. там полно людей получивших этот статус не по распоряжению губернатора, а по принятому положению, т.к. они действительно дольщики, а не взаимодавцы. Будем тупить можем потерять вообще право на субсидии.

Для тех, кто не "в курсе" насчёт "зачем отапливать дом, если проживать нельзя" - собственники около 40 квартир  в настоящее время делают или уже сделали ремонты (отделочные работы), которые не только необходимо выполнять, но и сохранять при положительной температуре воздуха в помещении. Это решение было принято на общем собрании в прошлом году.

Кроме того, четыре семьи в настоящее время фактически проживают в отремонтированных квартирах. 

Так, что привычные представления, о том как должно быть, в понимании SERESHA справедливы для "не проблемных" объектов.

А у нас СОВСЕМ ИНАЯ ситуация - дом фактически эксплуатируется не будучи достроенным ("сданным").

ДЛЯ ТЕХ КТО ДУМАЕТ, ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ ПРОБЛЕМЫ (позволю себе аллегорию):

Сели мы в автобус, половину проехали - бензин кончился, а ехать ещё надо...никто на буксир не берет,все места заняты (попутчиков не взять) и бензина (даже в долг) не дают...

А вот советов и замечаний от пассажиров предостаточно...типа "пусть сначала покажут документы!!"..."надо было вторую передачу врубать!!"... "и зачем мы именно здесь поехали?!"..."вот пусть водитель сам и толкает, а мы ему разве не за это платим?!?!" 

Вот отчет за пройденный путь (проверяла ревизионная комиссия) - замечаний нет, но мы всё равно не доверяем...да они с ними за одно...а зачем нам это ...пусть снчала докажут, а мы рассудим и решим и тогда может быть....а где гарантия, что потратят и не своруют...тем более,что всё равно много...а потому, что у меня их мало и я раньше в другом автобусе отдал последнее...

ТАК НАМ ЕХАТЬ ИЛИ...???

 

Все суммы трат вы можете узнать посетив офис тсж. В бумаге, где сверстаны статьи затрат, есть графа в которой указан документ по которому они сверстаны. Нет сметы только на подвод газа, но вы же слышали Андреева, что сейчас предполагаемая сумма 5 млн., но будут предприняты попытки и ее уменьшить, т.к. магистральный газопровод СВГК тянет до нас в счет программы газификации в счет 2014 года. По отоплению-если сейчас не отапливать дом до минимальной положительной температуры, то он начнет разваливаться. Это известный факт. Он и так простоял длительное время без отопления. В этом году были проведены работы по засыпке отмостки дома, это позволит предохранить подвалы от затопления весной, как было в прошлые годы. Сэкономив сегодня на отоплении вы получите еще дополнительные траты по укреплению дома, когда заедете и выяснится, что при промерзании стен у вас появились дыры на улицу и вам дует в спинку. 

Вот когда пишут адекватные комментарии, то и вопросов нет, а здесь полная чушь. Конечно отапливать надо, но чтобы дом развалился, дыры, ? Господи, бред ! Вы хоть что-то о эксплуатации домов знаете? если дом под крышей и с окнами-ему ничего не угрожает. Зачем нести околесицу? Для того чтобы люди еще больше сомневались в правильности решения? А что дом сделан кое-как-дырка на дырке-вот это факт, поэтому если дыры и появятся, то они уже там были. Если вы делали ремонт, то знаете наши фанерные стены.

Не хочется спорить об очевидном, уваж nn1502. Если вы считаете, что промораживание дома ничем не грозит, то и ладно. Вам виднее. Ремонт я делаю и все знаю. И собираюсь в следующем году жить уже там. К сожалению вижу впереди множество препятствий к этому, но я реалист, в отличие от некоторого кол-ва наших соседей, и прекрасно понимаю, что не будет нам никакой помощи. Можно трындеть еще не один год, что кто то там чего то нам должен, и кто чего украл, но от этого в доме не появится газ и не поедут лифты. Но честно говоря меня уже утомило объяснение очевидного. Будет голосование, там и решится - будем мы перезжать или так и продолжать собираться раз  в полгода около недостроенной халупы послушать плач ярославны о том как нас всех нае

Действительно, кому жить негде, кроме этой халупы, то флаг им в руки. Голосование -то пройдет, то вероятность исполнения этих сборов под большим вопросом. Меня лично устраивает ситуация , что дом простоит еще год, конечно сдавать я буду, но буду смотреть как реализуется решение собрания и голосования. если так как по ком. платежам, то нехай он стоит еще много много лет. Извините, не хочу быть инвестором и мезенатом тех, кто нашел лазейку  и не выполняет решения собрания. Будем смотреть!

Смотреть на то как пойдет дело будут все. Было бы на что смотреть. А не вложившись, смотреть будет точно не на что, кроме недостроя. Мне тоже есть где жить и я тоже не горю желанием быть спонсором для хитрожопых, но мне также совсем не до лампы как я вложился. Потраченные миллионы нужно заставить работать на себя, это аксиома бизнеса. Поэтому я готов еще потратиться на то, чтобы они не лежали мертво в недострое. Не сомневаюсь, что в итоге у нас будет множество способов заставить заплатить и хитрожопых. Я знаю живые примеры, где этот вопрос успешно и быстро решался. Вот как то так.

Еще бы и другие знали эти способы. Пока  у нас 40 % не платит по ком платежам. Ну и дальше что?

Председатель должен работать в том числе и с этими людьми. Уж тут то ничего сложного. 

Какой глупый водитель "ВАШЕГО" автобуса - даже не знает какой бензин нужен...зато пассажиры все в курсе и каждый не сдает деньги на тот бензин котрый считает нужным,а сам запрвляет (хотя никто документацию не спрашивал)...а водитель это так - приложение к баранке, ему что налили пассажиры - на том он и повезёт...ладно хоть SERESHA знает как всё было на самом деле и в его примере все добрались до дому...хотя как?...ведь рули в этом автобусе установлены на каждом сиденье...

Так вот, уважаемый SERESHA - двигатель "стуканул" в другом автобусе. А в этом с двигателем всё в порядке, но по мнению некоторых пассажиров (без водителского образования) надо ремонтировать двигатель за чей-то счёт , а не сдавать на бензин... а то получится "ещё раз" сдадим!

А водитель этот (который половину пути провёз) ни разу, видимо, автобусов не видел... как же мы ему доверили такое дело?!...Ну ничего, с нашими советами теперь он всё сделает как надо...Ведь мы все знаем как  надо, а если уж он едет не так, как мы хотим, то пусть объяснит зачем так надо, и чтоб все (кто не согласен) поняли и изменили своё компетентное мнение...

Ведь если бы за отпление проголосовало только 40 человек из 170, то его бы не влючили ...улавливаете разницу? 

  

P.S. Просто вынужден писать почти глупости... 

Я уже не буду говорить кто водитель НАШЕГО автобуса........, но прокатились мы весело))))))

Пишите как пассажиры! Окститесь! Вы владельцы этого автобуса, а водитель нанятый вами водила, а вы что же  в такой автобус вперлись? Ведь на остановке были и покруче! А, там билеты были подороже! А вам халявы хотелось и вид на Волгу, чтоб все завидовали! А теперь и автобус ржавый, и водила тупой1 Именно такого автобуса мы ждали , собирали денежки на билетик, что вы хотели-сломался, бензин кончился, на буксир никто не берет. Ищите водителя с руками и головой. Только кто пойдет на развалюху?

romb4 пишет "Дом в эксплутацию водить должна строительная компания, с четким тех. планом до рубля."

Видно , что вы не знаете какие документы необходимы для приемки дома и вводе в эксплуатацию. Строительная фирма КПД-4 , которая делала монтаж панелей дома,  спит и видит как дом уходит с молотка на погашение долгов . Врядли они предоставят Вам документацию для ввода в эксплуатацию.

Вас это не наводит на мысль . ( Путь решения проблемы есть, он давно уже озвучен правлением ТСЖ)

О государственной программе  субсидирования затрат на подключение внешних сетей можно найти информацию в интернете. Главное в этой программе - (упращенно) это: выполните работы по подключению, понесите затраты (расплатитесь с подрядчиком), принесите соответствующие документы, и станьте в очередь на получение субсидии. Государство не манна небесная, требует четко выполнение условий, при которых вы можете воспользоваться государственной поддержкой.

Получается полный бак и новый двигатель нужны только водителю?...

И старый автобус принадлежит только "валенку"?...

В таком случае "ловля разницы" не имеет смысла.... 

Ну вот , а все говорят, пенсионеры мало получают. Здесь не соцзащита, не надо ссылаться на пенсионеров, больных, богатых. У всех ситуации разные. 

nn1502      никто не давит на жалость.хотя и можно было бы..мы все равны в том доме,как жильцы,и в отношении прав,и обязанностей. что за свару устроили.. у нас есть иной выход?

Всегда есть выход, у каждого свой. Только в советское время все шли шеренгой. И опять осуждение" что за свару устроили". А вы белые и пушистые.

Собственника, а не кредитора! Пока есть кредиторы, ничего довести не получится в плане суда и распродажи собственности не получится. Как не получится и взыскать долги за ком.услуги. Если бы так все просто, не было бы так тяжело.

Бесперспективная перспектива нарисована уважаемым nn1502. Но пока , что тактика сохранения  дома , выбранная Zelenyi , показала его правоту- поддержка мэра , разрешение на строительство, аренда земли все это ТСЖ "Западная пальмира".

Осталось только всем  осознать, что именно сейчас наилучший момент сделать усилие, завтра может нагрянуть кризис и тогда не ждите субсидирования . В любом случае этот момент ( необходимость выложить деньги на достройку ) наступит рано или поздно. А сейчас каждый год содержания это Ваши деньги.

И еще добавлю для тех кто считает , что можно просто ничего не делать , обождать  , чтобы не было затрат по содержанию дома и правления ТСЖ -

1.  Для того чтобы строительный объект законсервировать, а внашем случае это слить воду из всех систем, потребуются большие затраты, так как вода все равно остается в полостях- дачники эту проблему знают.

2.Дом без охраны также не может существовать, поэтому кому-то надо охранять и контролировать этот процесс .

3.Без правления ТСЖ с юристом (он-же председатель) невозможно  наладить договорные и другие отношения возникающие по факту уже заключенных договоров, выполненных работ, просто наличие объекта строительства, аренда земли, да и кто будет вести диалог с властями , в этой юридически сложной ситуации.

4. На мой взгляд правление ТСЖ наиболее сведущее во всех вопросах касающихся выбранного пути приведения дома в надлежащее состояние. На собрании я не услышал ни одного конструктивного предложения от искателей правды , только понял из их вопросов  , что они и десятой части не знают  в каком истинном положении сейчас мы находимся , а от понимания этого и возникнет решение проблемы.

А когда дом сдадут, но не сразу все заедут, вы охрану держать будете? Может проще домофон поставить? Чего охранять-то?

Тоже позиция, которая имеет право быть.