Киришский домостроительный комбинат - Вопросы и ответы

Здравствуйте!

Интересует срок сдачи второго корпуса.

Спасибо!

Я сильно сомневаюсь, что директор ДСК тут будет ветку вести - у него один интерес - продажи.

Так что, я думаю, можно расчитывать только на ответы по телефону, да и то формальные.

Правда ли, что после Комисии нельзя продавать квартиру по переуступке??

А как со сдачей у третьего корпуса?

Начала работать комиссия по вводу объекта в эксплуатацию.В декабре получим разрешение. Все в графике.

А что с балконами - когда их начнут уже застеклять?

Адрес появился на доме))) ул. Московская д.19/5 Поздравляю всех нас!))

На каком именно?

Сегодня-первый день работы комиссии. Ввод-после 20 числа, раньше втят ли.Ключи - после 15-20 чисел февраля. Не забывайте , что КДСК не вводит и не заселяет дома , а выполняет общестрой , поэтому с конкретикой-лучше напрямую в ГСК.

Всем спасибо за исчерпывающие ответы. Теперь все понятно. Только вот хотелось бы спросить у smotryschii : откуда берете раритетные радиаторы отопления и почему во 2 корпусе двери межкомнатные не такие, как в 1 корп. Видимо кризис виноват или ...

Лучшее утепление межпанельных стыков, отсутствие промерзания.Если напишите адрес электронной почты-вышлю техническое описание ЛО-91 серии.

Скажите, пожалуйста, а балконы так и будут просто застеклены, без какой-либо защиты внизу?

в ГСК сказали, что так и будет.

как на витрине.

а потом кто в лес, кто по дрова закрывать начнет.

Г-н smotryschii ! У будущих жильцов есть большой вопрос по остеклению балконов(наверное не по адресу, но спросить больше не у кого), а конкретно по самому стеклу . Что это за стекло? Его характеристики? Если есть возможность-не откажите.

"Ввод-после 20 числа". Идем по графику или есть проблемы?

уважаемый smotryschii!

а есть ли у вас возможноть предоставить информацию по размещению вент и кабельных каналов в панелях в 1ом корпусе? например, в виде схем, планов и т.п..

это облегчило бы жизнь сильно... у мя 2ка.

Видимо сдать не успевают до Нового года...

Это всё мне напоминает советские времена - дом не доделан, но уже сдан... Цирк какой-то!

Сегодня подъехал посмотреть, думал работает ключница, обломался - но не это главное, подивился, что почти за месяц, как я был на стройке последний раз, с балконами ничего хорошего не произошло. Лично я с таким недоделанным балконом (с такой дырищей по краю - в которою совершенно спокойно может вывалиться не только ребенок, но и щуплый взрослый) принимать квартиру не собираюсь. Знаю прекрасно, как у нас в стране что-то доделывают после "сдачи".

И это не пессимизм - не знаю, что для вас "сдача", для меня, это когда дом полностью готов, а иначе получается как в первом корпусе - лифт через три месяца, нормальная вода в трубах через полгода, газ через 10 месяцев и т.д.

К тому же ГСК очень хитрый договор нам подсунул (мне это не понравилось сразу), где есть такой пункт, что гарантия на дом исчисляется с момента сдачи дома (а не как у большинства строителей - с моменты передачи квартиры хозяину) - вот и получается, дом сдан, но не доделан, гарантия уже пошла (а значит для нас закончится раньше), а что жить в таком доме нельзя и сколько доделывать будут недоделки в договоре вообще ни слова...

Ну равняться на неудачников (если не сказать барыг - которые пришли не работать и зарабатывать, а побыстрее бабок нахапать) не стоит.

Лучше сравнивать с тем, как в других странах строят и какой там уровень качества и пунктуальность исполнения сроков сдачи. В большинстве случаев, как небо и земля с тем, как у нас в России - а всё потому, что законы четко действуют - попробуй нарушь что-то или не сдай вовремя, тебя завалят крупными исками (а не такими смешными, как у нас в странне существуют - меньше стипендии студента).

Третий пункт не понял - я лично собственности жду 15 месяцев уже Да и вторичный рынок не есть гуд - брал квартиру из инвестиционных соображений, ну и чтобы потом моим пока еще совсем маленьким детям (а я многодетный папа) когда вырастут было где жить.

Я имею свой бизнес, поэтому рассуждать, как в четвертом пункте написано никогда себе не позволял - типа, не хотите, не берите. Всегда стараюсь, чтобы человек, даже имеющий какие-то необоснованные претензии ко мне остался доволен после устранения разногласий - поэтому и процветаю. И вам того же желаю (в смысле рассуждать по иному, не по савдеповски).

На счет договора не соглашусь - имел опыт общения с очень большим числом застройщиков - почти ни кто не хотел ни единой строчки в своем договоре менять. А если рассуждать так, то в нашей стране тогда вообще ничего нельзя покупать - сравниваю опять же с другими странами где я интересовался недвижимостью - там в договорах вплоть до дверной ручки расписано, что и какой марки будет установлено, а у нас... даже в общих чертах основных вещей не пишут - строители могут менять всё на ходу. Вы бы сами обрадовались, если бы придя в автосалон и расчитывая взять авто с одними опциями и цветом, получили бы всё подешевле и совсем другое??? А вот у строителей отечественных почему-то так всегда. Неужели увеличение прибыли ценнее репутации?! Мы вот здесь вплоть до октября 2010 не знали, что у нас за балконы состряпают - это разве нормально?! Это как кота в мешке купили (и довольно-таки дорогого кота).

С последней фразой соглашусь полностью, но здесь она, по моему, не уместна. К вам у меня притензий, к стати нет, ваша организация лишь выполняет заказ.

А вы сами, кстати, что думаете про балконы с двадцати-сантиметровой дыркой в полу по периметру - это я без укора, просто интересует мнение профессионала. Меня терзают по этому вопросу смутные сомнения, что такую конструкцию могут заставить переделать - пару лет назад я такое видел у одной компании, в результате, из-за переделки балконов в уже полностью готовом доме срок сдачи сдвинулся на 4-5 месяцев. Я просто совершенно не понимаю, что с этой дырой можно теперь сделать вообще (залить бетоном - слишком долго, сложно и дорого, положить покрытие на пол - слишком не надежно)

дыру в балконе должны заделать металлической вставкой.так на объекте сказали.

вообще панорамное остекление предусматривает эту сквозную щель-я интересовалась у знакомой,организация которой монтировала панорамное остекление.

один дюбель выдерживает 150кг при работе на срез.их минимум 5.

заливать бетоном не советовала бы-очень большой дополнительный вес будет,обычно армирование на это не рассчитывается.

а в данном случае тем более-раз на панелях предусмотрены закладные детали для монтажа железоботонного ограждения(как в 1-м корпусе),а проект переиграли...

а стояк газа со счетчиком?интересно,в 1-м корпусе так же?и можно ли с ним что-то сделать-передвинуть,развернуть-полметра длины кухни съедается.