Смена Управляющей компании

Разницы никакой? Вам хочется отключения света как в 109 городке?  По-моему, любая УК лучше, только не Славянка!

понятно,что "славянка"уже всех достала....но надо подойти к этому вопросу разумно...а не абы как....

Поддерживаю полностью, только мы уже два года разумно думаем, а воз и ныне там...

да вот и оно то...что на собрания 2 года ходят одни и те же....которым не безразлично все это....а остальные -даже не пытаются вникнуть во все это....Ведь вопрос смены УК озвучивали много раз....только на этом все и заканчивалось...

Я с этим согласна, у Славянки вечно все меняется и вечно все дорожает.........

а как вариант УК"Престиж" не лучше?

престиж говорите чтобы по несколько часов сантехника или электрика  ждать спросите нашего сантехника сколько раз он ходил по доброте душевной к жителям престижа , или ввы думаете в престиже как в доверии у вас будет бухгалтер  скоторым плохо хорошо можно чтото спросить квитанцию получить если из ящика вытащат  и так далее  посмотрите на детскую площадку около  дома 4 /5   тариф у них хоть они иговарят 13 руб а если к  к 13 прибавить мусор домофоны лифт  будет 21  а доверие предлагает 15, 91 

И по тарифу то вы лукавите уважаемый vladik 555(в Престиже он 17.50 и в него все включено),и площадку сватаете ту,что изначально передавалась "Славянке", и сантехников с электриками у Престижа своих хватает....А вот что по городку анекдот про Доверие со Славянкой ходит,то наверное не знаете,мол если увидели что на территории Славянки косят траву,то значит Славянка с Доверием собрание жильцов собирают.

пока никаких...думаем....встречались сегодня с Владимиром Геннадьевичем...пока все как то поверхностно ....типа тарифы те же....но гарантий никаких....Прежде ,чем голосовать,думаю надо для начала собраться.....чтоб определиться....что хотят все....?А у нас получается мы сначала должны проголосовать за "ДОВЕРИЕ"...но за что? пока от них ничего не предложено...что они нам могут дать? Просто чтобы не получилось так,что мы проголосуем...а взамен снова бардак! и опять начнем искать виноватых...

Владимир Геннадьевич вам предлагал почитать договор там все четко и понятно что еще нужно  зайдите в офис  и ознакомьтес с договором  яснее некуда

А что за нападки в мой адрес???  помоему здесь обсуждают общие вопросы для всех...каждый может задать интересующий его вопрос....высказать свое мнение и свои предложения! На то и существует этот форум!!! А если Вам что то и не нравится-это Ваше право!

Договора нам не давали читать...нам дали только бумажки для сбора голосов и расписали на словах как все будет прекрасно под упрвлением "Доверия"...Видимо  Вы считаете себя умнее других....

А высказывать свое мнение,свои предложения и задавать вопросы - это моё  право!

тоже на это обратили внимание....о форме управления....Дамочка быстро покинула нас...поэтому с вопросами и остались...

Эти угрозы Краснодарстрой вывешивал только для того чтобы мы дёргали свою УК. Угрожать они должны в суде Славянке, а не нам, только видать "руки до Москвы не достают"

нет,думаю они это не включили...Как сегодня нам сказал Владимир Геннадьевич....начнут они с тарифа 15.91...потом через 3 мес.они сделают все расчеты для собственников....что скорее всего эта сумма увеличится...со слов В,Г,эта сумма в 15.91 маленькая...их не хватит для нормального обслуживания...и чтоб было нормальное обслуживание  -с нашего согласия она увеличится....вопрос на сколько-это типа все будет зависеть от нас...на сколько качественно мы захотим услуги получать...Поэтому вошли эти 5.32р.или нет-остается вопросом...

вряд ли сделают 11р,т.к.они  сумму в 15.91 р.считают мало...

Так ктоб сомневался, что им мало будет....вообще хотелось бы видеть перечень работ и на 15 и на 11...а то все на словах...мало...Сытый голодного не разумеет! 21 тоже не хило... 

вот поэтому и хочется сначала понять..что они нам предложат, и с чем согласятся собственники,потом голосовать...

Существует вот такой документ: Постановление администрации МО город Краснодар №908 в ред.

постановлений от 31.05.2012 № 4305 и от 20.06.2013 № 4352, в котором прописаны максимальные тарифы:  Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода

в месяц на

1 кв. м общей площади

с 01.07.2012

по 30.06.2013 - 13,41руб.

с 01.07.2013 - 14,61руб.

А на сколько я знаю для домов под управлением Славянки администрация города принимала отдельное постановление с тарифом - 15,91, где-то на форуме было. 

Правда это постановление устанавливает тарифы: "За содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", но таковых у нас в комплексе живёт ещё много и если придёт новая УК, то она не может ущемлять их права и нарушать требование НПА.

ИМХО Вывод такой - на данный момент любая УК  (кроме Славянки) не в праве устанавливать в нашем комплексе тариф выше 14,61 руб. (меньше может).

 

Прочитайте п.7 этого постановления .Размер платы в домах с индивидуальными тепловыми пунктами 18.57

Какие индивидуальные тепловые пункты???, у нас отопление централизованное, а подогрев горячей воды мы оплачиваем отдельно и он заложен в тариф за горячую воду, содержание и ремонт тут ни причём.

У Вас не знаю ,а в 4\4 ИТП такое же как и в 4\5

Вот именно у нас у всех ИТП для подогрева воды, а не автономная система теплоснабжения...

А вообще еще мне "понравилось", что живем мы по ул. ПокрышкинО...второпях печатали, понимаю, но...наша улица и ЖК в честь Трижды Героя Советского Союза, маршала авиации,  а не в честь покрышек...

Все верно.ИТП требуют обслуживания и текущего ремонта.Там имеется сложная система измерительных приборов,автоматика,насосы,задвижки и т.п.Поэтому и тариф на дома с ИТП будет всегда выше.Тариф напрямую зависит от благоустройства дома т.е.наличия,объема, состояния и сложности инженерных систем.Ну,а тариф в 11 рублей это больше подойдет к 5-этажной "хрущевке". 

Там написано: Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода

Ну во-первых я не собака, чтобы кусаться, а во вторых, отделила две фразы пробелом!

К Вашему комментарию только первая фраза относится!

>>>общалась с собственниками, дома которых относятся к Кубанской управляющей компании уже более 15 лет. Люди довольны их работой

Это какой они работай довольны? Можно поподробнее?

Это кто доволен? Я ни одного человека с ЭНКИ не встретил (а друзей и знакомых у меня там хоть отбавляй) кто доволен деятельностью КУК .Мало того,что у них квитанции не установленного образца так и тариф 17.04 руб да плюс к нему за вывоз мусора 59.68 руб.И Базюкевич не смущает,что это грубейшее нарушение законодательства.Ведь вывоз мусора должен входить в общий тариф.Тут не руководителя, гл. бух  КУК и тем более Вас Оксана слушать надо,а жителей с домов которые стонут от произвола УК.

Можете прокоментировать мой пост выше, по тарифам исогласно Постановления администрации МО город Краснодар №908?

У кого возникают вопросы касательно бюллетеней или договора, либо какие-то иные вопросы, прошу обращаться к нам, мы постараемся ответить на все Ваши вопросы и развеять Ваши сомнения! Если это удобно для Вас, задавайте вопросы на этом форуме, также постараюсь максимально полно ответить на них.

Видимо имелись в виду вопросы типа: куда прийти подписаться за Доверие. Политика понятна...

Любое ООО создается для получения прибыли.Это прописывается в Уставе организации.Что же здесь удивительного?

Люди довольны обслуживанием – это кто сказал? Руководитель  и гл. бухгалтер Кубанской Управляющей Компании?

Ну да! очень авторитетный источник! Я думаю, что если Вы пойдёте в офис ЗАО «Славянка» и попросите рассказать о них там тоже услышите немерено лести в свой адрес! Да что там ходит, достаточна открыть их сайт и ух… сколько там позитивного описано! Вы на пос. Жукова особо не смотрите… Она в своё время была построена турками и принята немцами и только по сему в домах всё пока функционирует. Там просто делать ничего не приходится, просто стригут денюшку пока халява позволяет. А про то какая она хорошая УК можно посмотреть по дворам пос. Жукова. Стоят оборванные качели песочницы без песка, там где обломался бордюр ещё в то время пока я там жил (а это уже года четыре назад) так он по сей день отсутствует, хотя люди заявки писали. Деревья все что там имеются посажены не управляющей компанией а жителями домов… Зелёных газонов там так же не видно. Жёлтую не кошенную траву можно было наблюдать всё это лето и думаю картина не изменится следующим летом

PS Директор ООО «Кубанская управляющая компания» Безюкевич Людмила Трофимовна

Супруг Безюкевич Александр Павлович — начальник управления по работе с военнослужащими и воспитанию допризывной молодежи администрации Краснодарского края.

Я думаю можно провести параллели и понять примерно почему  имеются благодарственные письма и и дипломы от Администрации, лично Губернатора

Понятно, что у руководства любой крупной краснодарской компании (типа КУК) есть "крыша" в кулуарах, но они хоть местные и влиять на них можно опять же через местные органы власти.  В этом плане насчёт "Доверия" у меня есть сомнения и я их высказывал ранее, может уважаемый юрист Doverie_Narina развеит их и озвучит нам (без фамилий) города прописки учредителей своего ООО.

 IVANIN возник вопрос по тарифам КУК, почему на сайте тарифы 2010 года, сколько сейчас???

В целом согласен с мыслью ressident:

 Ни какая УК не готова бесплатно за нас бегать, собирать подписи по квартирам. Прежде всего это должно быть нужно нам,  а по ситуации складывающейся на сегодня скорее всего эта фраза: не будет этого сценария не будет другого   тоже факт неоспоримый.

 Хотелось бы только большей прозрачности в их работе и  как заметил уважаемый blizzard5: хотя бы пообещает привести в порядок придомовую территорию, в частности, детские площадки, представляющие из себя выжженную землю, но лучше не пустые обещания а хорошо прописанный коллективный договор, к обсуждению и коректировке которого и предлагаю подключиться имеющимся на форуме юристам.

Doverie_Narina - есть такая возможность или нет совместно составить договор?

Вы напрасно так рассуждаете. У руководителя КУК никто не спрашивал, как она оценивает работу компании.  Выводы по поводу работы КУК сделаны из отзывов собственников, чьи дома они обслуживают. План мероприятий и проведения работ они обсуждают с жильцами конкретно по каждому дому. И если на собрании первостепенным вопросом ставится замена чего-либо, то песок в песочнице, например, появится во вторую очередь.Это к примеру. Речь идет о том, что КУК общается с собственниками, когда лично проводят собрания, когда через представителей домов, но работа идет, реагируют на заявления и просьбы людей. Большая часть собственников переведена на прямые договора с поставщиками. Стало все ясно и понятно во вопросу коммунальных платежей. Средства, которые отчисляются на содержание, расходуются на основании решения общего собрания собственников  жилья. У людей есть возможность проконтролировать расходы. Работают пять диспетчеров, собственная аварийная бригада находится рядом и незамедлительно реагирует на вызовы. Много есть возможностей узнать о КУК. Интересуйтесь и делайте выводы, сравнивайте со Славянкой и Доверием. Все не опишешь. Надо встречаться на собрании, обсуждать, принимать решение. Наступил самый подходящий момент. Пока не заключили договора со Славянкой или др.компанией. По сути Славянка не имеет никакого юридического права на данный момент нам (собственникам жилья) выставлять квитанции к оплате. А мы, оплатив квитанции, глупо даем согласие на работу с ними. Раньше этот вопрос решать было практически невозможно, т.к. собственником (более 50%) было Мин.Обороны. Сейчас, мы просто обязаны проявить инициативу для своей же комфортной жизни.

Я извиняюсь, что в прошлом сообщении не указал о своём статусе на момент проживании в пос. Жукова. Я был собственник! Подумал, что раз напишу что я там жил уже хватит, ошибся!  О каких Вы собраниях говорите? Только прошу, не стоит говорить что я значить плохо читаю объявления и не являюсь на них. Это не так!

Хотелось бы Вас попросить взять у одного из счастливейших собственников квартиры в доме под управлением УК ООО «Кубанская управляющая компания» одну из свежих квитанций и отсканировать. Естественно скан прошу выложить сюда, на форум. Я думаю будет многим очень интересно!

Каждый имеет право на свое личное мнение. Пустые разговоры не приводят к результатам. Какие конкретные предложения? Какая УК работает лучше КУК на сегодняшний день?

Раз там проживали, попросите бывшего соседа в конце концов сделать скан квитанции - Вам проще всего это сделать. Да и все увидят, что критикуете эту УК не голословно