Уважаемые собственники квартир по ул. Ленинградской 34.
Идея общего собрания была успешно провалена безиннициативностью и ленью жиль-цов, пришло всего 7 человек!!!!
А между тем речь идет о принятии решения необходимого каждому собственнику. Вот мнение одного из них: Кап. ремонт должен быть в наших руках, то есть на спец счете ТСЖ, дабы по достижение определенной мин. суммы на кап. ремонт мы имели право прекратить сбор денег на кап. ремонт, а так же чтобы мы могли осуществить кап ремонт при необходимости раньше поставленного срока и не зависили от кого-то, ведь иначе региональный оператор будет принимать решение - насколько ремонт нашего дома приоритетен.
Но если мы не успеем собрать все подписи и подготовить документы к 1 марта, то в следующий раз мы можем сделать это не ранее чем через два года!!!
Было принято решение провести заочное голосование, просьба ко всем: достать бюлле-тень из своего ящика и заполнить его!!! Нам нужен каждый голос!!! После заполнения по-ложите в почтовый ящик №54 председателю ТСЖ. (бюллетень есть в долевке.ру)
Итак, о главном:
Жители многоквартирных домов Томской области с мая 2014 года начнут делать взносы в региональ-ный фонд капитального ремонта, ежемесячный размер оплаты составит около шести рублей за один квад-ратный метр жилья. Ранее сообщалось, что в Томской области создан региональный фонд капремонта мно-гоквартирников, он будет аккумулировать средства собственников жилья, хранить их на спецсчетах, участ-вовать в формировании региональной адресной программы капремонта, а также проводить конкурсы и контролировать ход работ. И.Шатурный: "В течение двух месяцев — январь, февраль, собственники жилья должны провести собрание и определиться по форме работы с Фондом... Или они будут аккумулировать деньги на собственных спецсчетах, открытых в Фонде, или направлять их в единый "котел"... Платежки (за капремонт) мы начнем выставлять, начиная с мая месяца".
По словам Шатурного, ожидается, что жильцы новостроек, чтобы не отдавать деньги на ремонт старых до-мов, будут отдавать предпочтение индивидуальным счетам в Фонде. Если собственники к 1 марта не оп-ределятся с формой работы с Фондом, решение за них примет муниципалитет, и скорее всего, в пользу об-щего "котла".
Способ 1: На специальном счете в банке
Источники формирования фонда: Обязательные ежемесячные платежи + % за несвоевременную уплату взносов + % начисленные банком
Права на денежные средства принадлежат: Собственникам
Особенности уплаты взносов на капремонт: По достижении минимального размера фонда (если преду-смотрено субъектом РФ)
Заказчик работ: Собственники
Контроль за качеством работ: Собственники
Возможность провести капремонт до установленного региональной программой срока за счет мини-мальных взносов: Да
Возможность использовать взносы на капитальный ремонт на погашение кредита: Да
Срок изменения способа формирования фонда: Один месяц
Государственная поддержка: Равнодоступна
Способ 2: На счете регионального оператора
Источники формирования фонда: Обязательные ежемесячные платежи + % за несвоевременную уплату взносов
Права на денежные средства принадлежат: Региональному оператору
Особенности уплаты взносов на капремонт: Бессрочно
Заказчик работ: Муниципалитет или региональный оператор
Контроль за качеством работ: Региональный оператор
Возможность провести капремонт до установленного региональной программой срока за счет минимальных взносов: Нет
Возможность использовать взносы на капитальный ремонт на погашение кредита: Нет
Срок изменения способа формирования фонда: Два года
Государственная поддержка: Равнодоступна
Перечень работ, который может финансироваться за счет фонда капитального ре-монта дома
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, лифтовых шахт
3. Ремонт крыши
4. Ремонт подвальных помещений
5. Утепление и ремонт фасада
6. Установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов регулирования по-требления этих ресурсов
7. Ремонт фундамента МКД