21 апреля 2010 года прошло долгожданное совещение инициативной группы с представителями администрации Брянской области. Хочется отметить одно, что достраивать дом нам прийдется своими силами и средствами, так как в области денег нет.
Выкладываю проект протокола оперативного совещания, вероятнее всего он останется прежним, так как нашу редакцию пока не принимают.
СОГЛАСОВЫВАЮ:
Заместитель Губернатора
Брянской области
Председатель рабочей группы
___________________ П.И.БЕЛОЗОР
«_____»____________ 2010 год
Протокол
Заседание рабочей группы по реализации дополнительных мер, связанных с решением проблем обманутых граждан-соинвесторов жилья
21 апреля 2010 года г.Брянск
09:30 ч. 00 мин.
Присутствовали:
Белозор Пётр Иванович | Заместитель Губернатора Брянской области, руководитель рабочей группы |
|
|
Егоров Евгений Тихонович | Заместитель директора департамента по строительству Брянской области |
|
|
Полещенко Дмитрий Александрович | Начальник управления имущественных отношений Брянской области |
|
|
|
|
Артамонов Сергей Васильевич | Конкурсный управляющий ООО «Наш город» |
Жуков Андрей Анатольевич Исполняющий обязанности начальник отдела
по вопросам долевого строительства
Инициативная группа
участников долевого строительства
Новикова Ольга Александровна
Романенко Сергей Николаевич
Качанов Григорий Алексеевич
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Рассмотрение положения дел на объекте - 10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу г. Брянск, Бежицкий район, строительство которого не осуществляется в виду банкротства ООО «Наш Город»
ВЫСТУПИЛИ:
Заместитель Губернатора Брянской области П.И Белозор
Пояснил что объект - 10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенный по адресу г. Брянск, Бежицкий район как и все остальные объекты ООО «Наш город» является проблемным в связи с банкротством предприятия и долгом ООО «Наш Город» по неисполненным обязательствам перед участниками долевого строительства. Из всех объектов ООО «Наш город», данный объект является самым проблемным объектом строительства.
Долг по аренде за 2008, 2009 на 01.04.2010-444739.73руб.
Зарегистрировано в УФРС по Брянской области 99 договор долевого строительства. Привлечено средств граждан по договорам участия в долевом строительстве 97 000 000 руб. Выполнение по форме КС-3 составляет 8 818 405 руб. Выполнено СМР около 5%.
Обратил внимание всех присутствующих на то, что руководство ООО «Наш Город» должно понести наказание за свои мошеннические действия в рамках уголовного производства, которые привели к банкротству предприятия, оставив граждан участников долевого строительства без квартир, тем самым сделав их обманутыми дольщиками.
Администрация Брянской области намерена оказать любую возможную помощь гражданам инвесторам в решении вопроса по достройке незавершенного строительства.
Начальник управления имущественных отношений Брянской области Полещенко Д.А.
09 апреля 2010 года арбитражным судом вынесены определения о включении управления имущественных отношений в реестр кредиторов на общую сумму 15 466 026 руб. Управление имущественных отношений стало кредитором и в рамках процедуры банкротства обладает преимущественно на собраниях кредиторов правом голоса. Механизм схемы снятия обременений заключается в том, что на очередном собрании кредиторов управлением имущественных отношений с позиции оказания содействия обманутым дольщикам, будет предложено с учетом рассчитанной кадастровой стоимости по двум участкам, расположенным по адресу г.Брянск, Бежицкий район ул. Бежицкая, договор аренды 18.08.2006 №36860 и договор аренды от 15.05.2007 г. 06.04.2005 г. №38282- соответственно по кадастровой (нормативной) арендной цене 76486.71 руб и 80159.19 руб. передать права аренды на 3 года с продлением срока аренды или с последующим правом продажи, с учетом обременений созданному обманутыми дольщикам ЖСК «Бежицкая4» через торги, которые будет осуществлять конкурсный управляющий Артамонов С.В.
Заместитель директора департамента по строительству Брянской области Егоров Е.Т.
Сообщил, что в департаменте по строительству Брянской области в Iквартале 2010 года проводились совещания по вопросу окончания строительства 10 этажного, 180 квартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая с представителями инициативной группы, потенциальным инвестором (директор ОАО «Комплект».
По итогам совещания было решено
Инициативной группе дольщиков:
- провести общее собрание, на котором принять решение по образованию юридического лица и провести его регистрацию в органах государственной власти;
-подготовить и передать в ОАО «Комплект» (Капустин В.Я.) справку по затратам, произведенным при строительстве дома, с указанием суммы денежных средств, перечисленной дольщиками, количестве квартир имеющих обременение согласно договорам долевого строительства, их площадь.
Представитель инициативной группы Качанов Г.А.
Пояснил, что дольщиками решался вопрос по созданию юридического лица, но в связи с тем, что управлением имущественных отношений не было предложено снизить аренду по участкам на землю и не был решен механизм передачи прав аренды юридическому лицу, поэтому вопрос создания ЖСК был отложен.
А также было отмечено, что для решения вопроса достройки объекта необходима помощь администрации Брянской области и соответствующих структурных подразделений, рабочей группы по обманутым инвесторам, созданной при администрации Брянской области.
После обмена мнениями по вышеуказанным вопросам
РЕШИЛИ:
1.
Начальнику управления имущественных отношений (Полещенко Д.А.) обратится в службу судебных приставов с отказом от исковых требований на этапе исполнения судебного акта о расторжении договоров аренды по участку обремененного участниками долевого строительств по адресу г. Брянск, ул. Бежицкая, поз.1 уч.4.
2.
Конкурсному управляющему ООО «Наш Город» (Артамонову С.В.) с учетом представленной информации от Управления имущественных отношений по кадастровой (нормативной) цене участков 76486.71 руб и 80159.19 руб., привлечь независимого оценщика по проведению оценки прав аренды по двум участкам с учетом обременений, утвердить порядок продажи права аренды по участкам и выставить их на торги.
3.
Инициативной группе провести общее собрание с участниками долевого строительства и завершить регистрацию ЖСК.
4.
Вновь созданному ЖСК совместно с департаментом по строительству проработать схему дальнейшего механизма по достройке незавершенного строительством дома.
5.
Рабочей группе по реализации дополнительных мер, связанных с решением проблем обманутых граждан-соинвесторов жилья проводить не реже 1 раза в месяц заседание по данному объекту.
Вел протокол: Жуков А.А.
(66-53-76)
СОГЛАСОВЫВАЮ:
Директор департамента по строительству
Брянской области
___________________ С.И. ЯЩЕНКО
«_____»____________ 2010 год