Саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство
"КУРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ"
305004, г. Курск, ул. Ленина, д. 77-6, тел. 39-32-01, www.npksos.ru, t-mail: ksos@mail.ptl.ru
Исх. № НП-12-2/36 от 04.04.2012 г.
Участнику долевого строительства многоквартирного жилого дома № 12 по ул. Советская, г. Курск Пенкову И.Н.
На Ваше обращение в Саморегулируемую организацию Некоммерческое партнерство «Курская организация строителей» по вопросу низкого качества работ и недоделок на строительстве дома, выполненного ООО «Росстройинвест-Омега» сообщаем следующее.
Для проверки изложенных в жалобе фактов была создана комиссия из представителей членов СРО НП «КОС», проектной организации, осуществляющей авторский надзор строительства жилого дома, Комитета архитектуры и градостроительства города Курска, Государственной инспекции строительного надзора Курской области.
16 марта 2012 года комиссия в вышеперечисленном составе совместно с жителями многоквартирного жилого дома №12 по ул. Советская, г. Курск осмотрела построенный и сданный в эксплуатацию жилой дом (Разрешение на ввод 1 го этапа - жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (2-я очередь) № ги 46302000 - 876 от 05 июля 2011 года). В результате осмотра были частично подтверждены указанные в Вашем письме факты:
- люк водопроводного колодца в пешеходном переходе выполнен с отступлением от проекта, не обеспечивает безопасность и защиту от свободного доступа;
- некачественно и с отступлениями от проекта выполнены примыкания кровли к выступающим над кровлей конструкциям (дымоходам, вентиляционным шахтам, парапетам);
- отсутствуют система крепления кровельного ковра к выступающим элементам и отливы из оцинкованной стали в местах примыканий кровли;
- устройство узлов ливневой канализации в местах прохода через кровлю выполнено не качественно, имеет течи на потолке технического этажа;
- не закончено устройство тамбуров в подъездах;
- не установлены тепловые генераторы для отопления подъездов;
- не установлены козырьки над входами в подъезды;
- благоустройство территории дома не закончено;
- отсутствуют малые архитектурные формы.
От застройщика ООО «Росстройинвест-Омега» получено письмо от* 28 марта 2012 года о том, что недостатки, выявленные в ходе проверки, будут устранены в реальные сроки, а именно:
- недостатки по кровельным работам будут устранены до 1 мая 2012 г.;
- отделочные работы по подъездам будут завершены до 20 апреля 2012 года;
- козырьки над входами в подъезды будут установлены до 30 апреля 2012 года;
- тепловые завесы в подъездах дома будут установлены по мере необходимости;
- недоделки по люку водопроводного колодца, расположенному в пешеходном тоннельном проходе будут устранены до 15 апреля 2012 г.;
- часть незавершенных работ по благоустройству территории завершить до 15 мая 2012 года.
Сроки выполнения работ по устранению выявленных недостатков при строительстве дома взяты СРО НП «КОС» на контроль.
Кроме того сообщаем, что утепление чердака дома согласовано проектной организацией ООО «КурскАСпроект». Установка оконных и дверных блоков выполнена на основании проектного решения. Положительное заключение Государственной экспертизы проектов Курской области от 27 августа 2009 года №46-1-2-0666-09 на Проект строительства 2-й очереди жилого дома по ул. Советская, д. 12 г. Курск, имеется.
Вместе с тем, комиссия не нашла подтверждения отступлений от проектной документации по толщине наружных стен дома, и фактов дополнительной оплаты за якобы увеличенную площадь квартир, в связи с этим.
Данный вопрос рассмотрен на заседании Совета Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Курская организация строителей» с приглашением директора ООО «Росстройинвест-Омега» Кретовой Т.Н.
Генеральный директор А.И.Муравьев
Исполнитель: Дробин Г.А. Тел.: (4712) 39-32-05