02.02.13

Абсолютно согласна...

Да по ходу дела после приема дома в эксплуатацию особой мотивации ускорить процесс до стройки дома у строителей не видно

А вот это уже повод обратиться в комитет по строительству с запросом каким образом дом в таком состоянии умудрился получить разрешение на ввод в эксплуатацию. И, заодно, попросить проверить насколько чиновник, подписавший бумаги, соответствует занимаемой должности. Пойду-ка поковыряюсь в инете на предмет контролирующих органов...

Вот, например, интересные ссылки:

http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/ />

Сам не в Питере, лично посетить не могу. Но письмом отправлю точно. Помню, создавалась инициативная группа. Мне кажется, что это правильный адрес, с которого надо начинать.

Также ссылки, которые могут быть интересны при предварительном договоре:

http://procspb.ru/low/291 />
http://procspb.ru/low/619 />

Крайние случаи, если есть подозрения, в использовании "смазки" при приемке (требует серьезных оснований):

http://procspb.ru/internet-reception/obracshenie-grazhdan />
- Электронный почтовый ящик для приема сообщений о фактах коррупции (www.zakon.gov.spb.ru/hot_line)

Спасибо, нужная информация, только один в поле не воин, необходимо побольше таких писем отправить ... и вообще пора браться за них серьёзно.

По видео,внутри сданного дома все так и должно быть(по опыту ремонта таких квартир в течении 15 лет) бывало и хуже.Щели у лифтовых дверей заделываются металлическими нащельниками(максимум2 недели 2-мя людьми).Двери не закрывали никогда(по причине отсутствия ключей)замки либо меняли либо ставили сразу железные двери.Трубы в туалете сделаны грамотно и удобно для дальнейшей разводки(люки,счетчики,обслуживание).Правда краны стоят кверх ногами и не лучшего качества(лучше сразу поменять,были случаи разрыва).Воды и света быть не должно (защита от дурака).чтобы не затопило и не убило. Появятся после передачи квартир. Больше не нравяться наружные недоделки,ощущение такое ,что что-то забыли сделать,а что не знают.Обычно в сданных домах люди получали ключи,мы начинали ремонт и в процессе дом доводился до нормального вида(где-то от 2 до 6 месяцев).Не думал ,что сам буду в роли заказчика...P.S.ремонтом больше не занимаюсь !!!!

Хочу вставить свои пять копеек так как имею небольшой опыт приемки квартиры в новостройке . Я не много не согласен с предыдущем постом так как считаю что должно быть так как написано в регламентирующих строительство документах типа СНИП и ГОСТ другое дело что у нас их мало кто соблюдает.Касательно щелей в дверях лифтов,ставить нащельники на такие большие щели это не безопасно для жильцов так как нащельники не обладают необходимой жесткостью надо сначала забетонировать щели а потом ставить нащельники.двери у нас тоже не везде были закрыты но со временем комендант(представитель управляющей компании)закрыл все двери у него же получали ключи и акт приемки квартиры.Краны по ходу дела шаровые их как не ставь они работают в оба направления правда согласно СНИП на них так же как и на па трубке канализационной трубе должны стоять заглушки от течи.и вода и свет обязаны быть по постоянной схеме .Надеюсь что свет есть только возможно выключены автоматы в щитках что бы не жечь электричество так как нам надо будет принимать показания счетчика.Мусор они тоже обязаны убрать .Надеюсь скоро этот цирк закончится.Всем терпения.

На шаровом кране есть место сборки крана.Оно с одной стороны шара и его желательно иметь за шаром по ходу воды,т.к. рвет именно там и при закрытом кране получаем потоп(это из жизни).

Кран шаровой он симметричный во всех плоскостях
А течь он начинает либо из за износа или повреждения самого шара или уплотнительных седел
Всех благ

Не нужно углубляться в технические характеристики лифтов. То, что мы наблюдаем со сдачей дома в эксплуатацию раздолбайство ! И то, что в доме который должен был быть сдан жильцам ещё месяц назад нет воды, электричества, дверей и лифтов НЕ НОРМАЛЬНО и не в порядке вещей как нас пытаются убедить. И застройщик должен за это ответить в суде!!

А что с отделкой? Она у нас из чистовой превратилась в черновую...?

Нам должны передать квартиры с подготовкой под чистовую отделку,т.е. кирпича не должно быть в квартире,все оштукатурено. Пример более опытной компании http://new-test.lenspecsmu.ru/realestate/otdelka.php />

Это предлагает Тулос на своем сайте:

Квартиры-студии.

1, 2, 3, 4 - комнатные квартиры с гардеробными и просторными кухнями.

Видовые квартиры на верхних этажах.

Подготовка под чистовую отделку.

Металлопластиковые окна, остекленные в едином стиле лоджии и веранды в каждой квартире.

Высота потолков - 2,8 м.

2 пассажирских и 2 грузовых лифта на подъезд.

Договор-договором. Но есть ещё СНИПы и ГОСТы - по ним вроде все стены должны быть оштукатурены... Кто знает где найти номера/стандарты?

В договоре про черновую отделку тоже не сказано, зато при продаже квартиры говорилось о подготовке под чистовую , вообще монолит не штукатурится, а вот кирпич должен. Хотя у Тулоса на сайте есть фото с штукатуркой кирпича!!!!!!

Дошел до дома,поговорил с прорабом-штукатурить ничего не будут,стены зашлифованы по СНиПу кирпич выровнян .Счетчики на воду в квартирах ставить не будут просто дадут их при приемке квартиры

тоже была сегодня ,трубы в ванной под потолком проходят--это нормально,??!!!подскажите!!! лифты еще не сданы!

Скажите, а что сейча уже вход на территорию стройки и внутрь дома открыт для всех кто пожелает?

... если спрашивать разрешение на просмотр, то они начинают делать умное лицо и корчить из себя большое начальство, а если просто зайти не обращая на них внимания тогда можно всем ...

Подскажите, а что это за уродство на сушилке в ванной - эти ужасные хомутики, а как полотенца на ней сушить? Это что, везде сейчас так делают?

Скажите,пожалуйста, что значит \"ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ\" и чем это отличается от \"БЕЗ ОТДЕЛКИ\"?

В базовом варианте квартиры передаются с т.н. "подготовкой под отделку": пол выровнен цементной стяжкой; выполнена электрическая проводка с установкой выключателей и розеток; в квартире проходят трубы горячей, холодной воды и фановая с отводами для индивидуальной сантехнической разводки; на трубах водоснабжения установлены счетчики. Установлены батареи, окна, входная дверь. Стены выравниваются под финишную отделку тонким слоем выравнивающей смеси.