ТСЖ в нашем доме

Потом это ТСЖ поругается внутри себя, расколется на двое и начнутся смутные времена с 2мя кватанциями и т.п..... Проходил это все по другому месту жительства! Не исключен конечно шанс, что ТСЖ будет дружным и во благо, но знание русского менталитета не дает уверенности, что ТСЖ - хорошая идея....

раскол начинается, когда бабки делить начинают.

УК тоже бывают порядочные.

пример УК Содружество (не считать рекламой) у моего товарища.

мой счет за 80 м2 - 6600 рублей

его счет за 105 м2 - 4350 рублей. по его словам это большой счет.

так же территория огороженна, так же с водой гор. и хол. и тд.

так что я не против УК я против нашей УК

простая математика. 82,5 р с м2 - ук управление комфортом

41,5 р с м2 - ук содружество

разница 41 р м2 умножаем на 25000 м2 (все жильцы) = 1млн 25 тыс руб месяц. с дома

как думаете на такие деньги что можно полезного сделать? )))

какие гарантии лучшей жизни с ТСЖ дает "инициативная" группа?

Меня устраивает наша УК. Я вижу, что они не дерут такие уж огромные деньги по сравнению с другими домами, у нас убирается дворник и по моим заявкам всегда всё делается.

Да, непонятная охрана, ну и черт с ним. Мне 300р в месяц не жалко )

Менять относительно рабочую систему на непонятное нечто я бы не подписалась

Что за инициативная группа? Это жители нашего дома или просто "чужаки" ?

Да, конечно, это жители нашего дома.

Я не уверен, что ТСЖ решит наши текущие проблемы, скорее всего есть инициативная группа, которая хочет перетянуть одеяло на себя. Считаю, что для улучшения качества обслуживания нашего дома нужно общаться с управляющей компанией либо её менять. ТСЖ будет лишь лишней прослойкой с собственными интересами. На данный момент меня всё устраивает.

Я думаю, что это больше похоже ни на "меня все устраивает" , а на "мне лень, похрен и т.д."

Господа, даже для того, чтобы поменять УК нам нужно ВСЕМ ЗА ЭТО ПРОГОЛОСОВАТЬ, чего не будет никогда и ни за что без группы инициативных товарищей...Если наше ТСЖ не будет справляться мы сможем выбрать себе другую УК или то же ТСЖ заключит договор с новой УК на наших условиях...я тоже не понимаю,куда уходят НАШИ деньги, точнее наоборот, понимаю в чей карман они капают...только не понимаю почему при этом регулярно не работают лифты, не вывезен мусор, дыры в заборе и т.д. Наших ТСЖстов мы хотя бы будем знать в лицо и сможем вопрос задать: как вам не стыдно? ) в случае чего...

В моей жизни не было опыта ТСЖ, поэтому ни плохого, ни хорошего о них не скажу, скажу что Управляющие компании меня не устраивали и не устраивают...

Полностью с вами согласна, правление ТСЖ состоит из наших жильцов, а УК это чужие люди которым глубоко наплевать на благосостояние нашего дома.

Ребята, нынешние договора с УК не дают нам никаких прав - только обязанность вносить квартплату. Мы не можем ни контролировать их, ни требовать от них ничего...Наши договора это филькина грамота. Жильцы в установленном порядке дом в управление УК не передавали, а это означает, что УК не формирует никаких фондов на будущие ремонты. Это сейчас дом новый и ему ничего не требуется, но в будущем ремонты будут нужны и тогда те средства которые мы вносим сейчас нам спросить будет не с кого. Тут два варианта, либо офицаильно передавать дом УК, либо создавать ТСЖ. Мне ближе ТСЖ, так как это наши жильцы. Не понравятся эти "инициативные" назначим других!

а есть люди, которые четко и ясно представляют как это происходит, со всеми нюансами и подводными камнями?

скорее всего юристы

Полагаю, цель - получать оплачиваемые собственником квартиры услуги в максимальном качестве за минимальную цену и срок.

Вопрос №1: какие именно услуги были оплачены, но фактически не выполнены или выполнены ненадлежащим образом нашим УК?

Вопрос №2 (факультативный): каким образом сформирована цена за соответсвующую услугу?

Вопрос №3: что конкретно предпринял неудовлетворенный качестовом и (или) стоимостью услуги собственник квартиры (варианты: письменное обращение в УК, Жилищную инспекцию, Прокуратуру, Суд, к Губернатору СПб или Президенкту РФ и т.д.)?

Надо в первую очередь начать пользоваться реальными правами, а не виртуальными. И претензионный порядок никто не отменял. УК можно и нужно контролировать, причем тотально. Только нужны факты, документы. Документировать следует все "косяки" нашей УК, каждый факт ненадлежащего выполнения работ (услуг). На первых порах достаточно Акта, подписанного диспетчером и 2 жителями дома. Отказался подписывать диспетчер - подпись еще одного жителя. И т.д.

Менять УК или создавать ТСЖ целесообразно тогда, когда все механизмы контроля и защиты исчерпаны и конфликт с УК перешел в хроническую стадию. Пока единицы из собственников не поленились направить официально претензии (заявления) в УК. Кто-то выбрал выжидательную позицию - тупо не оплачивает квитанции. Типа, пусть ко мне предъявят иск, а в суде разбиремся, сколько и кому платить.

Иннициаторов проекта "ТСЖ" по-человечески понимаю, самому хочется "лучше и дешевле". Хочется видеокамеры по периметру, на парковке и в лифтах, спортплощадку с хорошим покрытием, турниками, шведскими стенками и брусьями во дворе. Хочется хороший игровой комплекс для деток новый, чтобы лазали и носились с удовольствием. Забор для детской части площадки - вопрос времени, подписи собрали, весной начнут делать, стоимость войдет в одну из квитанций.

Для авторов идеи создания в нашем доме ТСЖ предлагаю начать с малого: определиться с одной конкретной иннициативой в отношении какого-либо материального объекта или работы (услуги) в доме (видеонаблюдение, забор, площадка, парковка, обслуживание, ремонт оборудования, привлечение ЧОП и т.д.) и собрать под нее подписи жильцов. Это в какой-то спепени компенсирует отсутствие у Вас опыта создания и эксплуатации ТСЖ и "возвратит на землю". Сколько людей, столько мнений...

Вчера мне звонила диспетчер, сказала что сегодня(среда) в диспетчерской с 18 до 20 будет заместитель ген. Директора УК отвечать на вопросы жильцов. Надо же вдруг зашевелились, где раньше то были... Так что кто желает можете пообщаться.

вот сволочи. а массово не объявить. умышленно скрывают)))

доброго дня , надеюсь, что этот коммент дойдет до организаторов ТСЖ , т.е. инициативной группы.

уважаемые господа. я не против ТСЖ но категоричен против такого неорганизованного подхода!!!

мне пренесли бумагу вечером 24 числа и попросили сдать заполненную 26го.

где я должен проголосовать за неких людей, сделать выбор между 3 мя мне совсем незнакомыми людьми. никакой программы , никаких мало мальских направлений.

менять шило на мыло не хочу.

и еще должен проголосовать за устав.

может там вся власть советам.

уважаемые инициаторы. ознакомте людей, жильцов со своими планами. заинтересуйте меня цифрами и благами которые я получу как жилец дома, проголосовав за вас.

Да, вы правы! Подход оказался не организован как следует, поэтому смены власти пока ждать не будем! ) Инициаторы откладывают избирательную кампанию до осени, чтобы подготовиться более основательно, а заодно и посмотреть, вдруг УК будет более активно с нами сотрудничать и отвечать на наши жалобы...

Кто нибудь дайте телефон инициативной группы, хочу пообщаться с ними , знаю у коготго есть точно )) можно в личку

Телефон указан в первом сообщении... Повторяю еще раз 8-965-001-47-60

вот и осень пролетела..... где наша оппозиция? ))))