Проектная декларация

Текст проектной декларации можно посмотреть на сайте ГУП "УКС "Реставрция" или по новому ГБУ "Управление строительными проектами", запись от 06.12.2011. Там она свободно открывается.

Проектна Декларация по объектуЛенинский пр.

18.10.2012 Лененский пр. учаток 5.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Стоун»

о строительстве 20-22 этажного жилого дома со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 5, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести).

Информация о застройщике.

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Стоун»

2. Место нахождение застройщика:

198255, Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, дом 35, офис 149а

Тел : 757-54-02, 752-14-27, 752-18-96, факс 752-35-89.

3. Режим работы застройщика:

Понедельник – пятница с 9:00 до 18:00. Суббота, воскресенье – выходной.

4. Информации о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за ГНР 2047833006538 от 13 февраля 2004 года выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №7 по Санкт-Петербургу, серия 78 №004421397

Зарегистрировано решением Администрации Адмиралтейского района мэрии Санкт-Петербурга от 13 июня 1995 года, рег. № 13065-2.

Новая редакция Устава зарегистрирована распоряжением Главы территориального управления Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № 258 от 22 февраля 2000 года.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 23 июля 2003 года КПП 783601001 выдано Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Санкт-Петербургу, серия 78 № 000925048.

ИНН 7826666340

ОГРН 1027810273237

5. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Физические лица: Башанова Людмила Викторовна – 26% Уставного капитала , Гладий Николай Яковлевич – 26% Уставного капитала, Кузнецов Андрей Витальевич – 26% Уставного капитала, Кольцов Алексей Александрович – 11% Уставного капитала, Кольцова Светлана Юрьевна -11% Уставного капитала.

6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, В которых принимал участие застройщик в течении трех лет ( 2009-2011 год)

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объектах:

· Строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Центральный административный район, ул. 9-я Советская, д.16 (восточнее дома №3 по ул. Моисеенко). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0218в-2009 от 18.02.2009.

· Строительство жилого дома со встроенной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 1 (южнее дома № 11/6 по ул. Архитектора Данини). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-4716в-2008 от 29.12.2008 г.

· Строительство жилого дома со встроенными офисными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Московское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения Московского шоссе и Железнодорожной ул.). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-2216в-2009 от 02.10.2009 г.

· Строительство жилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, восточнее пр. Юрия Гагарина, кв. 11, между домами № 83 и 87 по Витебскому пр. (севернее дома № 87, корп. 1, 2, 3 по Витебскому пр.). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-3811в-2009 от 24.12.2009 г.

· Строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 18, Большеохтинский проспект, дом №9, между Цимлянской ул. и Молдагуловой (Участок ЖК-2), (юго-восточнее пересечения Большеохтинского пр. и Цимлянской ул.). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-23071в-2010 от 31. 12. 2010 г.

· Строительство жилых домов со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, Колтушская волость, массив Кальтино, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU4750411-0030/11-20 от 15.09.2011 г. 1 корпус; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU4750411-0028/11-20 от 15.09.2011 г. 2 корпус; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU4750411-0029/11-20 от 15.09.2011 г. 3 корпус;

· Строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининский район, Северный пр., участок 1 (восточнее дома № 73, корп. 1 по Северному пр.), (квартал 11, Гражданский пр., корп. 46, 55). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0304в-2011 от 10.02.2011 г.

· г. Санкт-Петербург, Красносельский административный район, Юго-Запад, квартал 4, корп.16,17 (западнее дома №24, корп.1, литера А, по ул. Маршала Казакова) . Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-3908в-2011 от 29.07.2011 г.

7. Информация о вступлении в Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербурга»::

Свидетельство: ООО «Стоун» является действительным членом некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Свидетельство №0012-2009-7826666340-С-3 от 24.12.2009г.

О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

8. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию:

Вид лицензируемой деятельности – Выполнение строительно-монтажных работ, Лицензия серия ПС № 001597 от 26 февраля 1997 года. Выдана Министерством строительства Российской Федерации, Администрацией Санкт-Петербурга. Срок действия Лицензии до 26 февраля 2000 года.

Вид лицензируемой деятельности - строительство зданий и

Сооружения II уровня (нормального) ответственности по ГОСТ 27751-88 (Изм. 1). Лицензия серия ПС № 009835 от 13 июля 1999 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия Лицензии до 12 июля 2002 года

Вид лицензируемой деятельности - строительство зданий и

Сооружения II уровня (нормального) ответственности по ГОСТ 27751-88 (Изм.1). Лицензия № 78- 009610 от 06 мая 2000 года, выдана Администрацией Санкт-Петербурга, Лицензионная палата. Срок действия Лицензии до 06 мая 2003 года

Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружения I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Лицензия № ГС-2-78-02-21-0-7826666340-002188-1 от 21 июля 2002 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия Лицензии по 21 июня 2007 года.

Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружения I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, Лицензия № ГС-2-781-02-27-0-7826666340-019745-2 от 25.07.2007 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 203 от 25.07.2007 года. Срок действия Лицензии по 25 июля 2012 года.

9. Информации о финансовом результате текущего года и размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат 12 месяцев 2011 года – прибыль в размере 36 722,8 тысяч рублей.

Размер кредитной задолженности – 1 861 632,0 тысяч рублей по итогам 12 месяцев 2011 г.

Размер * задолженности – 1 045 030,0 тысяч рублей по итогам 12 месяцев 2011 г.

Информация о проекте строительства.

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации :

Цель проекта строительства: создание благоприятных жилищных условий для жителей Красносельского района, строительство 20-22 этажного жилого дома со встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 5, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести).

Проектом благоустройства территории запроектированы проезды; тротуары для пешеходов, площадки для временного хранения автотранспорта, площадка для отдыха взрослого населения, площадка для отдыха детей, площадка для установки мусорных контейнеров, предусмотрена посадка деревьев и кустарников, устройство газонов, установка малых форм.

Этапы и сроки строительства: начало строительства – сентябрь 2006 г.; окончание строительство - 13 марта 2013 г.

Получено положительное заключение Управления государственной экспертизы № 383- 1- 2011 от 18 ноября 2011 год.

2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № 78-08000120-2008 , выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербург от 30 ноября 2011 года.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах трудоустройства.

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 08/ЗКС – 000058 от 18 сентября 2006г., дата регистрации в УФРС по СПб и ЛО 31 октября 2006 г., номер регистрации78- 78- 01/0634/2006-230 и Договор перемены лица в обязательствах от 01 июня 2011 г., Дата регистрации в УФРС по СПб и ЛО 15 сентября 2011 г., номер регистрации 78- 78- 35/006/2011-448, Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 12 декабря 2011 года, (дата регистрации 25 января 2012 № регистрации 78-78-35/041/2012-001. Земельный участок, назначение: категория земель – поселения; разрешенное использование (назначение) – для размещения жилого дома. Площадь – 3293 кв.м.; кадастровый номер – 78:8341:5.

4. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание:

Местоположения строящегося дома: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 5, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести).

Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой.

5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома

Жилой дом со встроено-пристроенной автостоянкой со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка – 3 293,0 кв.м.; площадь застройки – 2 697,0 кв.м.; общая площадь здания – 26 775,4 кв.м., в том числе встроено-пристанных помещений автостоянки – 1 553,0 кв.м; общая площадь квартир – 16 796,0 кв.м; строительный объем здания – 90 740,3 куб.м., в том числе встроено – пристроенных помещений автостоянки – 4 193,0 куб.м.; количество квартир – 256 шт.; этажность – 20-22, цокольный этаж.

6. Информация о функциональном назначении не жилых помещений в многоквартирном доме:

В цокольном этаже запроектирована встроено-пристроенная закрытая автостоянка на 44 машиноместа и помещения для инженерного обеспечения жилого дома.

7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме:

В состав общего имущества входят: подвальные помещения, чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, помещения входных групп подъезда, подсобных и тех. помещений объекта.

8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 13 марта 2013 года .

Начало строительства объекта – 18 сентября 2006 года.

В приемке законченного строительства объекта капитального строительства будут принимать участия представители: Служба государственного строительный надзор и экспертизы Санкт- Петербурга; Администрация Красносельского района г. Санкт- Петербурга; УГПС МЧС России; Роспотребнадзор; Ростехнадзор; (Управление по технологическому, автономному и экологическому надзору); ГИБДД УВД.

9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществление проекта строительства, а также добровольном страховании указанных рисков:

Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы, форс-мажорные обстоятельства.

Страхование ответственности перед третьими лицами при строительно-монтажных работах. Полис № SYS532275471 от 22 ноября 2011 года.

10. Информация об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генеральный подрядчик, осуществляющий основные строительно-монтажные работы – ООО «СУ - 1 «Стоун».

Генеральный проектировщик ООО «Архитектурное бюро «Студия-17».

11. Информация о планируемой стоимости строительства:

Планируемая стоимость объекта – 1 064 млрд. руб.

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, принадлежащего застройщику на праве аренды, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Не заключались.

Кто-то в этом что-то понимает? Ведь тут не сказано сколько однушек, двушек и трешек в этом доме....

Кто-нибудь был на нашей стройке в последнии дни?

Есть там какие-нибудь изменения?

А то РЕСТАВРАЦИЯ ничего нового не пишет

Dolsheg, расскажите пожалуйста, как прошла встреча в Стоуне? Вам пришлось отдавать оригиналы документов с ВСТ? а соглашение о прощении долга вы не подписывали? может ли Стоун предоставить рассрочку платежа? заранее спасибо за ответ!

На ЭТАЖАХ, Андрей пишет:

Добрый день!

Предлагаю встретится на объекте в период с 10 по 14 декабря (пригласив стройкомитет и застройщика), а так же для подписания двух писем: 1. Заявление в следственный комитет на Петрова (составлен по форме) и которое очень ждут в комитете! 2. по затягиванию стройки в несколько административных органов.

Предлагайте дату и время.

Я предлагаю 12 декабря в 15 : 00 (так ка от Реставрации стройку посещают по средам)

Вчера заезжал посмотреть на стройку. Ни одного рабочего не обнаружил ((( Новый кран установлен. Честно говоря, нет ощущения, что наш дом кто то стремится достроить в обозначенные сроки (декабрь 20103 года).

Кстати, строящаяся рядом школа уже под крышей и застеклена, да и рядом возводимые комплексы растут как грибы после дождя - вот это, я понимаю, темпы стройки. А наш объект пока больше похож на некую ширму, под которую с нас вытягивают дополнительные деньги.

Получил в Стоуне зарегистрированный ДДУ и подписали Согласшение о прощении долга.

Вроде, говорят, что на стройке активно работают.

Цитата из строительной декларации: "Этапы и сроки строительства: начало строительства – сентябрь 2006 г.; окончание строительство - 13 марта 2013 г.".

Срок окончания мне нравится ))))