Вопросы к Setl City

Добрый день. Скажите пожалуйста, когда наступит тот знаменательный момент, когда мы получи ключи! Спасибо!

Какой именно марки будут лифты?

Мусоропровод заварен?

на какой стадии сейчас находится отделка внутри дома?

и когда же наконец мы получим ключики???))

когда будет составлен график приемки квартир?

Когда можно будет посетить именно свою квартиру (до получения ключей и подписания акта-приёма) с целью промера комнат и кухни, для подготовки проектов мебелировки квартиры. Заранее спасибо.

Будут ли на момент выдачи ключей работать грузовые лифты?

Считается ли утепление балкона/отгораживание балкона от соседского более толстой стенкой перепланировкой? Нужно эти изменения согласовывать, или нет?

Какие модели, какой марки лифтов, будут установлены в нашем доме?

дом действительно введен в эксплуатацию?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие документы необходимо с собой иметь для получения ключиков??? Заранее спасибо))

А когда заработают лифты (если ещё не работают)? До выдачи ключей? Просто не хотелось бы первые полгода ходить пешком по лестнице. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день Setl City!

Благодарю за Ваше предложение общаться на сайте!

У нас на форуме имеются следующие вопросы:

1. Будут ли установлен в паркинг ворота?

2. Какой марки установлены входные металлические двери в квартиру? Кто производитель?

3. Планирует ли застройщик установить забор (ограждение) вокруг нашего дома?

4. Будут ли работать лифты при получении ключей дольщиками.

5. На сколько мне известно, у нас отопление проложено в полу (потолке). Возможно ли выложить какую-нибудь схему прокладки труб в документы, чтобы люди могли без приключений делать ремонт?

Уважаемы

е

Martan и diks, предоставляем Вам ответы на Ваши вопросы:

В каждой из трех секций (в каждом из трех зданий) жилого комплекса «Токио» проектом предусмотрена установка трех пассажирских лифтов серии «OTIS 2000 R» производства завода ОТИС в г. Санкт-Петербург:

- Модель RA05833W, грузоподъемность 400кг;

- Модель RA05833D, грузоподъемность 1000кг;

- Модель RA05833X, грузоподъемность 1000кг.

На период ведения строительных работ мусоропровод был закрыт. На данный момент, после ввода объекта в эксплуатацию, порядок эксплуатации мусоропровода определяется собственниками жилья.

Работы по внутренней отделке квартир находятся в процессе активного производства.

Окончание работ по отделке квартир планируется завершить до конца июня 2012 года.

Уважаемые fareek и Martan, сообщаем, что ключи будут выданы Вам в соответствии с п. 3.1. договора участия в долевом строительстве – до 30 июня 2012 года.

Также сообщаем, что график готовности к передаче дольщикам квартир будет готов предположительно в начале второго квартала (апрель) 2012 года.

Уважаемый(я) rybina, сообщаем Вам, что в связи с подготовкой объекта к заселению, доступ в квартиры не осуществляется, поэтому до получения ключей обмеры не удастся произвести.

Просим отнестись к данному вопросу с пониманием. В доме 711 квартир, и если каждый Дольщик захочет сделать обмеры, то мы не успеем произвести заселение в сроки, указанные в договоре участия в долевом строительстве.

По замерам ПИБ квартира оказалась меньше, чем по договору, нам вернут деньги?

Уважаемый(я) desnogorsk, сообщаем Вам, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 30 декабря 2011 года жилого комплекса «Токио», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский административный район, Мебельная улица, дом 35, корпус 2.

Уважаемый(я) pion85, сообщаем Вам, что после осмотра квартиры Вы сможете оформить документы по ее приемке в офисе нашей Компании по адресу: Московский, 212, каб. 3015.

Для осуществления процедуры подписания пакета документов по приемке квартиры необходимо иметь при себе:

1) Паспорт;

2) Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель);

3) Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями (оригиналы);

4) Платежные документы;

5) Акт осмотра квартиры.

Для получения ключей от квартиры в Управляющей Компании Вам необходимо будет иметь при себе документы:

1) Паспорт;

2) Акт приема-передачи квартиры;

3) 1 (один) подписанный экземпляр договора с Управляющей Компанией (выдается представителями УК при осмотре квартиры);

4) Квитанция об оплате коммунальных услуг (можно будет оплатить в любом отделении Сбербанка);

5) Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель).

Уважаемый(я) Slider_X, сообщаем Вам, что на данный момент во всех трех домах комплекса работают лифты.

На момент выдачи ключей в домах будут работать грузовые лифты.

Уважаемый(я) SilverOrchid, сообщаем Вам, что исполнительная схема прокладки труб отопления в стяжке полов будет передана в управляющую компанию ЖК «Токио», предположительно, в феврале 2012 года. Увидеть схему Вы сможете обратившись с запросом в управляющую компанию.

Уважаемый(я) seminarsds, обращаем Ваше внимание на п. 5.4. договора участия в долевом строительстве: «Если после проведения обмеров квартиры ПИБ ее площадь (площадь всех частей квартиры, за исключением площади балконов, лоджий и террас) будет отличаться от площади квартиры, указанной в п. 1.2. Договора более, чем на 1 (один) кв.м., как в большую, так и в меньшую сторону, в день подписания Акта приема-передачи квартиры Стороны производят перерасчет по Договору. Дольщики доплачивают Застройщику (Застройщик выплачивает Дольщикам) стоимость разницы между площадью квартиры по Договору (п.1.2. Договора) и площадью квартиры по результатам обмеров ПИБ. В целях осуществления перерасчета Стороны определяют стоимость 1 кв.м площади квартиры в размере __________. Указанная стоимость 1 кв.м. площади квартиры остается неизменной в течение всего срока действия Договора.»

Таким образом, если у Вас площадь по ПИБу отличается от площади по договору до 1 м как в большую, так и в меньшую сторону, то доплаты/выплаты сторонами не производятся.