Вопросы к Setl City

Здравствуйте! Хочется у Вас узнать информацию о том, когда ожидать появления в продаже подземных парковочных мест (и ожидаемую стоимость). В соседнем топике этот вопрос обсуждается, озвучиваемые сроки координально разнятся. Заранее спасибо!

Уважаемый(я) vabeo, продажи парковочных мест будут открыты в декабре. В настоящее время готовятся документы, необходимые для открытия продаж.

Понятно, спасибо!

1. Когда поставят вебкамеру на этот объект?

2. Будет ли опубликован примерный график строительных работ?

3. Для "Нового элемента" это первый объект?

расскажите об экологической обстановке в этом месте, говорят там раньше была страшная помойка...

Уважаемый(я) inDOM. Предоставляем вам ответы на ваши вопросы:

1. Web камера для строящегося объекта ЖК «РИО» будет установлена в ближайшее время, после окончательного согласования проекта по ее размещению.

2. В графике выполнения работ, представленном нашей Компанией, учтены сроки окончательного подписания всех необходимых документов.

При этом, строительные работы фактически будут выполнены в запланированные сроки, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представленный график является внутренним документом, который мы в праве корректировать.

Еще раз обращаем Ваше внимание, что для дольщиков основным критерием является не плановый срок ввода в эксплуатацию, а срок передачи ключей по договору.

ГРАФИК РАБОТ

СТРОИТЕЛЬСТВО - окончание работ – июнь 2014 года;

Организация строительной площадки - окончание работ – декабрь 2011 года;

Работы «0» цикла - окончание работ – август 2012 года;

Несущие конструкции - окончание работ – май 2013 года;

Внутренние общестроительные работы - окончание работ – март 2014 года;

Инженерные системы - окончание работ – июль 2014 года;

Электромонтажные работы - окончание работ – июль 2014 года;

Отопление - окончание работ – июль 2014 года;

Водопровод и канализация - окончание работ – апрель 2014 года;

Слаботочные системы - окончание работ – апрель 2014 года;

Наружные сети - окончание работ – октябрь 2013 года;

Лифты - окончание работ – март 2014 года;

Сдача в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

Отделочные работы в квартирах - окончание работ – декабрь 2014 года.

3. Для ООО «Новый элемент», входящего как и «Setl City» в состав холдинга «Setl Group», ЖК «Рио» является первым объектом.

Уважаемый(я) cvetashka, ответ на Ваш вопрос находится в стадии подготовки.

Уважаемый(я) cvetashka, территория под застройку ЖК «Рио» действительно являлась местом для хранения отходов.

В данный период времени на месте застройки проведены работы по рекультивации почвы, то есть произведен комплекс работ по улучшению условий окружающей среды. В частности на территории изъят грунт до определенной глубины, а образовавшийся на месте котлован заполнен экологически чистым грунтом.

По завершении рекультивации было выдано экспертное заключение №78.01 06-21/2381 от 14 октября 2011 года, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований уровней загрязнения, подтверждающее соответствие почвы на территории земельного участка под строительство жилого дома действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам САнПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», САнПиН 2.1.7.2197-07 Изменение №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» САнПиН 2.1.7.1287-03, ГН 2.1.7.2041-06 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве», ГН 2.1.7.2511-09 «Ориентировочно-допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве».

Добрый день!

Вы можете озвучить сроки выставления на продажу остальных корпусов объекта? Хотя бы примерные.

По поводу паркингов, будет только подземная парковка, или планируется еще строить надземную во дворе комплекса? От менеджеров поступает противоречивая информация! По поводу ожидаемой стоимости так и не ответили.

Также интересует какое оборудование и коммуникации распологаются на техническом этаже под крышей.

Заранее спасибо за ответы!

Уважаемый(я) oknarosta, примерный срок выставления в продажу следующих корпусов объекта намечен на начало 2012 года.

В ЖК «Рио» проектом предусмотрено:

- открытые автостоянки на 102 м/места;

- подземная автостоянка на 229 м/места;

- открытые автостоянки вдоль проездов по ПГП на 112 м/места;

- гаражи, предусмотренные проектом застройки квартала, на 262 м/места.

В ЖК «Рио» чердак не предусмотрен проектом. Техническое оборудование будет размещено в подвале дома.

Здравствуйте! Можно уточнить по пунктам:

- открытые автостоянки на 102 м/места;

- открытые автостоянки вдоль проездов по ПГП на 112 м/места;

Эти м/места будут продаваться или нет?

Уважаемый(я) vabeo, стоимость парковочных мест подземного паркинга – 600 000 руб (при 100% оплате 500 000 руб), 1-ый взнос min 30%, рассрочка до II квартала 2014 года равными долями ежемесячно/ежеквартально.

Уважаемый(я) vabeo, продаваться будут только парковочные места в подземном паркинге. Парковочные места открытых автостоянок являются элементами благоустройства.

Спасибо!

Добрый день!

Опубликуйте пожалуйста полное техническое описание объекта, в соответствии с которым он строится.

То самое, которое демонстрируют менеджеры при проведении презентации, тоесть где перечислены материалы стен и перегородок, используемое оборудования, в том числе лифты и т.п.

Заранее спасибо!

Уважаемые дольщики, сообщаем Вам о том, то в посте от Setl_City 05.12.2011 17:33 приведены устаревшие данные, относительно количества парковочных мест.

По последним данным, полученным из Департамента подготовки проектов, проектом предусмотрено следующее количество парковочных мест:

- открытые парковочные места 98 м/места;

- подземная автостоянка на 230 м/места;

- гостевые открытые парковочные места на внутриквартальном проезде 43 м/места;

Всего по проекту: 371 м/места.

Понятно. А цены на м/места в подземной автостоянке не изменились?

Уважаемый(я) vabio, сообщаем Вам о том, что цены на м/места в подземной автостоянке не изменились.

Спасибо.

Спасибо за ответы.

Еще вопрос. Учитывая, что отделочные работы у кого-то могут быть закончены намного раньше остальных, есть ли практика, что жильцам разрешают заселиться до полного завершения отделочных работ на других квартирах? Шумом наверное адовым придется наслаждаться, но зато бесплатно