Вопросы к Setl City

На встрече нам обещали разместить на Вашем сайте план застройки района, генплан нашего дома с благоустройством и разрешительную документацию (см. протокол встречи). Ждём. Спасибо.

Ответы на вопросы, прозвучавшие в ходе встречи Дольщиков ЖК «Атланта» с представителями нашей компании, состоявшейся 31 августа 2011 года.

1. Информация о поризованном камне, выбранном в качестве замены обычного кирпича, для возведения стен.



Камень рядовой поризованный RAUF – это качественные и современные керамические блоки, обладающие всеми преимуществами обычного кирпича, а кроме того, уникальным набором качеств:

1. Бережет в доме тепло зимой и прохладу летом, способствует созданию здорового микроклимата, за счет высокой пустотности, пористой структуры материала и уменьшения количества швов;

2. Улучшенная звуконепроницаемость;

3. Имеет меньший вес по сравнению с обычной керамикой, что позволяет значительно снизить нагрузки на фундамент;

В целом, кладка из камня 2,1NF не имеет принципиальных особенностей по сравнению с кладкой из кирпича одинарного формата.

2. Схему планировочной организации земельного участка ЖК «Атланта» можно посмотреть, пройдя по ссылке http://www.homechart.ru/objects/4324/docs/2223.html

3. Разрешение на строительство можно посмотреть, пройдя по ссылке

http://www.homechart.ru/objects/4324/docs/2224.html

4. По вопросу земельного участка сообщаем следующее:

Земельный участок с кадастровым номером 78:10:5136:46 площадью 7 625 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 68, корп. 3, литера З принадлежит ООО «Сэтл Сити» на основании договора аренды от 15.12.2009г., заключенного с собственником земельного участка ОАО «Авангард».

ОАО «Авангард» является собственником указанного земельного участка на основании договора № 5761-ЗУ купли-продажи земельного участка от 18.11.2009 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности бланк серии 78-АД № 996301 от 19.07.2010 г.

Земельный участок с кадастровым номером 78:10:5136:46 площадью 7 625 кв.м. был образован из земельного участка с кадастровым № 78:105136:35 площадью 15584 кв.м., который был разделен его собственником (ОАО «Авангард») на два земельных участка: земельный участок площадью 7 625 кв.м. (кадастровый № 78:10:5136:46) и земельный участок площадью 7 959 кв.м. (кадастровый № 78:10:5136:47).

Строительство жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 68, корпус 3 литер З изначально планировалось и велось на части земельного участка с кадастровым номером № 78:105136:35, которая при разделе указанного земельного участка соответствует земельному участку общей площадью 7 625,0 кв. м. (кадастровый № 78:10:5136:46), расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., дом 68, корпус 3 литера З.

Данное обстоятельство подтверждается следующими документами:

• градостроительным планом № RU78122000-12009, утвержденным распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 1001 от 06.04.2011г.;

• разрешением на строительство № 78-04003821-2010 от 19 апреля 2011 года;

• письмом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 27.04.2011г. № 07-05-2722/11-и.

В рекламе ЖК Атланта говорилось о наличии детской площадки.

На схеме участка я что-то таковой не увидел... или я что-то не понимаю?

Спасибо! Все именно так, как говорилось на встрече))

Детская площадка бы нам точно не помешала)))

Уважаемый scared, проектируемая площадка для игр детей обозначена на схеме планировочной организации земельного участка цифрой 7, проектируемая площадка для отдыха взрослых обозначена цифрой 6.

Также наличие площадок указано в экспликации зданий и сооружений.

Разъясните пожалуйста ситуацию с месяцем окончания строительства. В изменениях к проектной декларации от 30.12.10 написано:

Окончание строительства объекта – июнь 2012 года.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: - июнь 2012 года.

На встрече же говорили, что стройка закончится в сентябре и ввод декабрь 12-го - март 13-го

Кстати, на сайте СС написано - Плановый срок сдачи III квартал 2012 года. Какой срок является действительным ориентиром для строителей?

Подскажите пожалуйста, а будет ли в доме газ?

Скажите, пожалуйста, сколько метров составляет расстояние от дома до ЛЭП (той, которая перед домом)? Планируется ли ее замена подземным кабелем? Если да - то когда?

В дополнение к предыдущему вопросу. Скажите, пожалуйста, какое напряжение линии электропередач (ЛЭП), проходящей рядом с Атлантой?

Скажите пожалуйста, какой срок службы штукатурки. которая у нас будет? спасибо!!

Уважаемый(я) Futbolist, газоснабжение ЖК «Атланта» не предусмотрено, дом рассчитан на установку электрических плит.

Уважаемый(я) natik23, Ваш вопрос находится в стадии подготовки, ответ на него Вам будет дан на следующей неделе.

Уважаемый(я) asterina, напряжение линии электропередач, проходящей рядом с ЖК «Атланта» - 100 кВ

Уважаемая elena_melnikova, гарантийный срок службы на штукатурные работы составляет 5 лет.

Уважаемые sunless и Ekate1, строительство многоквартирных жилых домов осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешением на строительство №78-04003821-2010 от 19.04.2011г. установлен срок действия разрешения до 30 июня 2012г. Таким образом, срок строительства многоквартирного жилого дома (1 этап) с инженерными сетями, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.68, корп.3, литера А – до 30 июня 2012г.

Указанный срок строительства жилого дома может быть изменен в случае продления срока действия разрешения на строительство.

Обращаем Ваше внимание, что, согласно п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существенным условием договора участия в долевом строительстве является срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с п.3.1. договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства (квартиры) в данном объекте составляет 1 квартал 2013г., то есть не позднее 31 марта 2013г.

Есть ли ограничения по возрасту для посещений стройки с 12.00 до 13.00? спасибо!

Подскажите пожалуйста, входные двери в квартиру будут открываться внутрь, как это показано на планировке или же наружу.

Будут ли шоу-румы в Атланте? В какой секции и на каком этаже?

Уважаемый(я) Futbolist, согласно приложению № 1 договора участия в долевом строительстве, а так же проектной документации, двери в квартиру будут открываться внутрь.