ТСЖ, управление, придомовая территория, соседние комплексы.

Подскажите как происходит назначение председателя ТСЖ. Сами живем в обычной пятиэтажке и ТСЖ у нас никогда не было. По этому совсем не в курсе

Общее собрание жильцов выбирает и председателя ТСЖ и управляющую компанию. В ДДУ прописано, что каждый должен принять участие в собрании жильцов очно или заочно. В отличии от других договоров, здесь нету обязательства вступить в ТСЖ, но этот способ управления выглядит наиболее логичным. Строители, безусловно, предложат своих управляющих, и скинуть их будет очень непросто, пока не появятся мега-инициативные люди из числа жильцов-владельцев квартир.

Его не назначают, а выбирают. Собираются собственники жилья очным или заочным способом оформляют документы, выбирают председателя, комиссию ну всякие разные должности начиная от бухгалтера и заканчивая сантехником, электриком и т.д. Регистрируют ТСЖ в соответствующих органах, ИНН, расчетный счет и вперед. Или в лице председателя и комиссии выбирают управляющую компанию которая будет обслуживать дом, а председатель и комиссия будут эту работу контролировать и отчитываться перед собственниками на очных или заочных собраниях.

Спасибо за подробный ответ)

У нас будет история, что при подписании акта приема-передачи нам будут давать подписывать документы по образованию ТСЖ и выбору УК, вот здесь можно подумать что бы была альтернатива. Без наших подписей это им будет сделать сложнее.

Надо устроить собрание перед приемкой квартир и на нем принять альтернативное решение

ага, и устроить это собрание в баре Заодно и перезнакомимся

)))

Для начала нехудо бы узнать по знакомым названия обслуживающих компаний, которыми пользуются знакомые и могут порекомендовать. В моем доме, например, как таковой обслуживающей компании нет, есть набор договоров между ТСЖ и сторонними организациями: горячая вода, холодгная вода, обслуживание лифтов, уборка общедомовых помещений, вывоз мусора и т.п. Мониторинг этих договоров, своевременная оплата, решение конфликтов и т.п - функция ТСЖ, за это председатель некую зарплату получает, но так как живет в нашем-же доме, то заинтересован, чтобы все было как надо. Возможно, среди владельцев 645 квартир найдутся такие же люди.

Надо поспрашивать

АУ ищем председателя )))

Ребят, ушли времена скандачка, здесь либо человек работает по полной и получает

з/п, либо будет всегда некогда, поверхностно, не вникал, потом посмотрю и т.д. Зато и спрашивать будет с кого.

Согласна, только где ж его искать то. человека хорошего)

Альтруист-председатель, готовый отвечать за все и всегда отзовись!!! Интересно, в каком денежном размере нынче оценивается такой подвиг?

Если не ошибаюсь, порядка 20 т.р. - дом 100-квартирный.

Не, ну 120 тыс. это перебор конечно в новом доме. Я думаю, что от 25 до 35 максимум.

Вы что смеетесь, отвечать за все смертные грехи, быть "громоотводом" за 25-35т.р.? Как минимум 40-50т.р адекватная цена и спрос за это соответствующий, но я бы и за 100т.р. не согласилась, не мое

У знакомых в ТСЖ председатель, который является жильцом дома наводит порядок за 45 в месяц. Председатель ТСЖ это его основное место работы. Дом в идиальном состоянии. А квартир в доме всего около 300.

50 тыс. мне тоже кажется это минимум, если учесть, что у нас больше 600 квартир.... Не жалко денег, если дом будет в идеальном состоянии!!!

Ну, так ребят, одно дело новый дом, как у нас, где нужно только поддерживать пока состояние, а другое дело, дому которому 25 и более лет, где бегать и подпрыгивать. Ну, если минимум 50, тогда меня запишите первым в очередь на председателя!!!