Предварительный договор и ФЗ 214

Договор ДДУ заключают при 100% оплате, если рассрочка (как у нас) то заключаю предварительный договор. А финансовое положение организации указано в проектной декларации, которая размещена на официальном сайте.

Просто у нас ипотека, а ипотека это 100 % оплата. В соглашении о бронировании формулировка: .. обязательства заключить предварительный договор очень смутила, потому что по 214 не должно быть никаких предварительных, при этом содержание предварительного не оглашается.

За инфу спасибо. Как то пропустила я в проектнй доументации фин состояние.

То что они предоставили на сайте, это ничтожный минимум, по коротому не сделать никаких выводов.

Раздел 6

Финансовый результат за 2010 год: чистая прибыль 4 904 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности на 31.12. 2010 года: 271 664 тыс. рублей.

Размер * задолженности на 31.12.2010 года: 568 194 тыс. рублей.

Есть очень много других балансовых показателей ,только на основании которых можно провести фин. анализ, и сделать вывод о фин устойчивости, платеже сполспобности и .тд.

К сожалению это не та информация, которую я искала.

Мы заключили и ДДУ и ПДДУ, ДДУ пошел на регистрацию в ГБР, пока действует Предварительный и график взносов в нем расписан, как только ДДУ регистрируеться ПДДУ расторгается.Схема такая, у нас ипотека.

У них действительно такая схема, сначало предварительный договор, а затем уже основной. Я сначало испугался заключать с ними сделку, но посоветовался с юристом, и тот мне сказал что ничего страшного в этом нет. На данном этапе я уже подписал и предварительный и основной договоры. В предварительном сказано что деньги на основной пойдут только после регистрации в ФРС. Сейчас и жду ФРС, в конце августа должны зарегестрировать. У нас ипотека. Не думаю что эту фирму стоит бояться.

К сожалению,эта схема распространена повсеместно. , как оказалось. Еслибы он предупредили о ней заранее, то мы бы обмозговали, эту ситуевину. А получилось . по факту приподписании соглашения, вылезла старая дата, предварительный договор.. Не стали сразу на месте подписывать, так сказат ьтайм аут взяли. . и договорились на завтра приехать подписать. А на завтра оказалось, они приостановили все продажи в свяи с повышением цен.. и ни в какую не пошли на встречу, если бы утром приехали - то подписали бы соглашение, а вечером уже нек подписывают. в общем стало ужасно противно, тем более что, переговоры велись несколько дней, и сам факт , что утром бы подисали, а вот к вечеру уже приостановка.. в общем теперь , скорее всего обойдем стороной ленстройтрест. тем более , что выбор есть, жалко что нигде эта схема не обсуждается , и они соответственно тоже не афишируют, а ставят перед фактом. Ну и ради бога, тем более что застройщик не самый хороший. с его огромным арсеналом затянутых строек. Обидно, что уже настроились, ездили.. и такая ситуевина..

в общем всем огромное спаисибо, жаль что это выяснилось поздно ((((

А есть ли у кого текст предварительного ДДУ? Мне говорили, что они продают некоторые объекты по ПКП, меня менеджер предупредила сразу, что по прдеварительному ДДУ, т.к. ДДУ у них только на регистрации в ФРС. А что они со сроками сдчи обманывают?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в ПДДУ, который мне дали прписано "3.1Застройщик обязан:

3.1.1. Подписать Основной договор в течение 20 рабочих дней с даты утверждения акта приемки законченного строительством Объекта при условии полного внесения Дольщиком Суммы обеспечения и уплаты в соответствии с условиями Предварительного договора пеней, штрафов." Т.е., они только на словах обязуются его зарегистрировать в ближайшее время, а фактически могут это сделать уже после сдачи? Как я понимаю, пока ДДУ не зарегистрирован, 214ый к ним не применяется, а значит, и санкций в случае просрочки сдачи нет?

У нас на руках зарегестрированный ДДУ. Мы подписывали два договора сразу ПДДУ и ДДУ, ДДУ уходил на регистрацию в ГБР, после регистрации ПДДУ расторгался.Но у нас ипотека.

У нас такая же ситуация. И тоже ипотека

У нас тоже ипотека. Наш юрист говорит, что это нормальная схема. Он сказал, что у нас в договоре будет прописано "до окончания строительства", но так как большую часть суммы от банка он получит только когда отправит договор на регистрацию, то застройщик заинтересован в том, чтобы сделать это скорее. Подскажите, пожалуйста, ledimeri, сколько времени ушло на оформление ДДУ?

В приморском районе ДДУ оформляется около двух месяцев

ДДУ нам оформляли почти 4 месяца.