Юрист и другие специалисты

Я согласен с любимы приемлемыми тарифами, самое главное не забывать , что только совместно можно что то решить, к сожалению есть предчувствие, что в нашем комплексе будет жить много инертных соседей , которых все будет устраивать, и которым в большистве деньги валяться на голову.

Минимум с указанными суммами топикстартера.

У всех свои приемлемые тарифы, пишите конкретику, ЦИФРЫ.

Вот например специалист, которого нанимали мои друзья за 300тр выиграл дело у застройщика по поводу возврата всех вложеных денег из-за не сдачи дома в срок.

Нам инертные соседи не нужны, у нас конкретная проблема и коллективом в 10-20 человек МЫ ее решим.

Рад конкретному предложению,это правильно. Решать эти вопросы надо только через представителя, Деньги кстати небольшие,но покрайней мере есть уверенность что на консультации будет понятна судебная перспектива, и с тарифами в дальнейшем сообща можно разобраться. Квартиру я смотрел меня всё устраивает.Подписываюсь под затратами на консультацию 1000 рублей, и привлечение юриста для судебного разбирательства 5000 рублей. Единственное добавил бы пункт чтобы юрист подготовил претензию после консультации для каждого стоимость 500 рублей что бы потом было проще в суде,ведь застройщик должен ответить и назвать причину отказа в выплате неустойки. А то что это будет нет сомнений.Если количество желающих будет будет более 10 человек ,то и затраты будут меньше примерно 5000 тыс руб

Мне кажется нужно начать немного с другой стороны - узнать сколько это стоит и после этого определиться начиная с какого количества человек кто готов вписаться. К задачам юриста я бы еще добавил ликвидацию ТСЖ с выбором временной УК - с тем что они создали ничего хорошего нам по моему мнению не светит. Во-превых по недавно принятому закону создание таких ТСЖ запрещено, не уверен имеет ли этот закон обратную силу. Во вторых - не все дольщики (а вероятно никто кроме тех кто был нужен) не были уведомлены о выборах. Ну и еще наверняка они ошибок там понаделали.

Я знакомого юриста (не по этим вопросам) попросил порекомендовать кого-нибудь дельного. Думаю скоро что-то он скажет.

По пунктам:

1. Первичная консультация мне кажется не сильно много должна стоить - если будет несколько человек суммы в 1000 с человека наверное хватит. Хотя я готов и больше заплатить если нужно.

2. На суд, боюсь, 5000 с каждого может не хватить. Хотя вроде издержки с проигравшей стороны снимаются? Я тут не уверен. В любом случае 5000 я готов заплатить. Больше тоже готов при достаточной уверенности в результате.

3. Для приемки квартиры у меня есть грамотный человек, так что тут я не участвую. Своего человека рекомендовать не могу . По-моему суммы в 1000 с квартиры (даже однокомнатной) будет мало даже при большом количестве заказчиков - работа не маленькая все проверить.

4. На счет экологического контроля не знаю. Оно нужно? И что там кроме замера радиации? Откуда там радиации взяться кроме радона в подвале, который на квартиры вряд ли повлияет? У меня дозиметр где-то валяется - готов всем померить в любом месте радиацию совершенно забесплатно Если что-то еще дельное в это входит, то готов вписаться. Кстати, а где прочитать экологические нормы для квартир?

Еще

Насчет квартплаты на год вперед посоветоваться с юристом и поговорить с застройщиком можно, а в суд я бы наверное не ходил - возможная выгода имхо меньше затрат (не только материальных).

Я разговаривал со своим адвокатом ,он ведёт успешно мои дела с 2007 года,он готов к разговору . Посмотрите в инете Пелевин Андрей Леонидович Вице-призедент адвокатской палаты Ленинградской области ,сидят на Гагаринской. По деньгам не говорил ,это конечно при встрече. Если наберётся 15- 20 человек то будет нормально,можно и от площади квартиры плясать,у меня например двушка 70 метров.

Принимать квартиру я буду с прорабом, так что проблем не будет. А вот по поводу претензий о срыве сроков сдачи, я поддерживаю и готов заплатить и за консультацию и за судебный процесс.

Насчет того от чего исходить - числа участвующих или площади (тогда уж скорее суммы в договоре) это нужно у юриста спросить - как формируется его гонорар.

Подведем промежуточные итоги:

Как я понимаю, каждый из высказавшихся готов заплатить разумную сумму (по сравнению с неустойкой от застройщика) чтобы его интересы представлял грамотный юрист.

Кто хочет участвовать (предлагаю новым участникам добавлять себя в список):

1. LEI

2. vke78

3. KASTOMS

4. vovka1

5. Thunder

6. trtr

7.

Кстати, изучил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выложенную на сайте. Обнаружил, что по сравнению с проектом площадь лестниц уменьшилась на 1500 м2. И примерно на столько-же увеличилась площадь квартир. Речь явно идет о намеренном отступлении от проекта при строительстве.

я присоеденюсь,

комуналка должна быть меньше чем предложеные 82 рубля с метра. Особенно в новом доме.

Прежде чем начать скидываться, предлагаю осветить все вопросы которые будут обсуждаться с нанятым юристом, и конечные наши цели.

В любом случае ТСЖ должно понимать что есть еще вторая сила, которая не спит, и считает свои деньги.

Ориентироваться на "Инертное" общество не стоит, задача не переплачивать свои деньги, за рядовые услуги.

Озвученные выше суммы устраивают, даже кажутся немного маленькими.

Еще кажется, что после формирования инициативной группы и юридически грамотной претензии до суда дело не дойдет - застройщику проще договориться

1. LEI

2. vke78

3. KASTOMS

4. vovka1

5. Thunder

6. trtr

7. Maxspb

8. reckless

С последним коментарием согласен, при наличии не менее 20 человек,мы можем делегировать юристу встретится с руководством застройщика и в досудебном порядке выйти на решение. Но это будет только после ответа на наши претензии. до этого никто разговаривать не будет.

Спасибо, Соседи!

Радует что за сутки собралось 8 собственников, но этого мало, исходя из предполагаемой суммы. Тоже очень надеюсь, что Балтийскому монолиту, как молодой компании, не нужна подобная известность и судебная тяжба. Тем более все меняется, семьи растут и в нашем лице можно потерять потенциальных клиентов на новые объекты. По ТСЖ вопрос спорный, я считаю что не стоит ломать, то что уже сделано, тем более т.к. голосуют не люди, а "МЕТРЫ КВАДРАТНЫЕ", которые в большинстве у застройщика, а это можно понять по голосованию. Я вот лично ходил в офис и голосовал за ТСЖ, но против всех кандидатов. Хотя работники офиса мне сказали, что ваше мнение ни чего не решит и можете не приходить голосовать, так как большинство "м2" у застройщика. Так вот даже если отстраним ТСЖ у нас просто "м2" не хватит отстоять свои права. И закон на стороне "м2" )))) Плохого, пока еще ни чего ТСЖ не сделало, соответственно пусть работают, потом нас станнит большинство и МЫ сменим руководство.

Если у всех есть желание можно в конце мая провести встречу соседей и все мило обсудить в где нибудь в кафе.

Встречу поддерживаю!!!

Я звонил вчера в Монолит, моя квартира стоит на 7 июня на приемку!!!

Так что надо уже начинать думать как составить претензии!!

По пунктам 1 и 2 готов, минимум теми же суммами как LEI, очевидно можно и больше если будет понятно, за что платим.( ведь неустойка значительно больше чем 6000р даже за 1 месяц)

Судя по ответам с пунктом 3 сложно , а пункт 4 пока не понятна целесообразность.

Также очень бы хотелось если уж мы создаем инициативную группу и решить вопрос с ТСЖ, думаю насчет метров - уже проданы наверное 90% квартир, так что метры на стороне людей явно. Или они продали 90% квартир, и имеют при этом 51% площадей?? как то не выходит. Как писали раньше в ТСЖ в новых домах есть цены по 56 рублей за метр, так что 82 - это ЯВНО перегретая сумма, а этот платеж будет нас преследовать всю жизнь так что проходить мимо не хотелось бы.

Хотелось бы еще, чтобы кто-то озвучил расценки юристов, а то немного похоже на угадайку - может быть там вообще другой порядок цен.

Да и незабывайте , что 82 рубля это только начало, потом будет 100 и больше, они же преподносят наш комплекс как элитный, хотя дом на 500 квартир уже изначально в элит не вписывается:), да и еще интересна цена за паркинг в месяц? Никто не в курсе?, сколько надо будет платить мне например за 2 места по 12,5 метров?

Согласен с ЛЕЙ.

Пусть начнут работать, в процессе посмотрим и адекватно оценим их работу.

Сразу быковать нельзя категорически. В процессе будет видна неэффективность работы в тех или иных направлениях. О чем мы незамедлительно укажем в виде коллективного письма управляющему. Если к нашим письмам не будут прислушиваться - будем менять или решать вопросы в судебном порядке.

Сейчас они должны также принять дом, и обеспечить себе беспроблемное, в техническом плане, существование.

Сейчас мы даже не можем оспорить ставку 82 рубля. С этим можно только смириться, но на долго не забывать. У нас будет год впереди, что бы пристально оценивать эффективность работы и трат ТСЖ.

Удивительно что все молчат о комуналке за паркинг.

Мне насчитали порядка 1 500 рублей в месяц со стандартного мм.

Это явный перебор, при более чем 500! машиномест в паркинге.

Цена должна быть не больше 500 рублей, это факт.

Я живу в более престижном доме на петроградке, на 45 квартир, у нас после всех разборок ставка за машиноместо 700 рублей. Это важный момент для будущей дискуссии на эксплуатацию паркинга. Калькуляцию можно запрашивать уже сейчас. Там заложено 4 цены как минимум.

Давайте с просрочкой разберемся. с ТСЖ можно по ходу дела что-то делать, а если подачу претензии затянуть - начнется ремонт, дела навалятся и нет как-то на нет все сойдет..

Про встретиться - если пива выпить и поболтать, то можно. пытаться обсуждать дела балаганом человек в 20 очень тяжело

да разговор скачет по темам - по просрочке

необходимо

1) выбрать юриста

2) узнать стоимость его работ

3) узнать оптимальный результат его работ ( когда будут деньги, и за какой срок)

4) скинуть деньги и заплатить за его работу

5) видимо когда то получить наши деньги за просрочку

Так что начать надо с пунктов 1 и 2, как я вижу, кто наиболее инициативен или уже имеет юриста на примете, необходимо начать сдвигать дело с мертвой точки.