Готовим денежку!

ТСЖ будет тяжело создать, особенно на первых порах. часть собственников вообще не появится год или два, остальных тоже тяжело уговорить хотя бы собраться вместе.

А председателя ТСЖ выбрать - это вообще беда. работает он на общественных началах, головняка много, все ругаются по любому поводу и подозревают в откатах (зачастую есть за что), а благодарности 0

Поэтому готовьтесь пользоваться услугами УК. не понравится - потом можно поменять, но скорее всего приживется

Согласна с предыдущим соседом. Головняка не оберешься, а самим этим заниматься тож неохота. Пусть отаты, главно ечтоб вопросов не было и все работало.

Добрый день соседи!

Зашел на сайт "Новой Истории" и обнаружил, что уже с 15-го февраля идёт заочное голосование по выбору правления ТСЖ и его устава. Нужно сайт дома делать, и как-то заочно знакомиться, а то странное дело получается председатель правления и представитель счетной комиссии как всегда однофамильцы. При декларируемой стартовой стоимости в 82.5 рэ/м.кв, за эксплуатацию не трудно догадаться что будет далее.

Устав и бюллетень от 3 марта 2011г.

http://www.new-history.ru/tszh

Сайт рано делать, можно и через этот сайт общаться. А потом можно просто группу в любой социальной сети сделать. Главное своих неравнодушных собствеников в правление ТСЖ продавить, а не голосовать тупо за первых предложеных кандидатов. Нас тут на форуме человек 20 это уже прилично, гланое тут нет "молчунов".

А на каком основании они могут потребовать внести деньги за эксплуатацию, если мы даже не являемся собственниками? Это незаконное требование, разве нет?

Что это вообще за хрень такая, заочное голосование без какого либо отображения результатов. ЯВНО в нем приняло участие не многим более %5 человек. Это же просто незаконно с виду? можно оспорить подобное ТСЖ?

К вопросу об управлении домом надо подойти очень серьезно! В ЖК Морскоф фасад, о котором на данном форуме уже есть упоминание, квартплата за квартиру в 70 м2 примерно 8000 в месяц в комплексе до сих пор только один провайдер проводного интернета услуги которого безумно дороги по питерским меркам!!!! Домом управляет УК застройщика и жильцам ни как не удается ей противостоять(((

Думаю среди покупателей квартир в доме достаточно осознанных, деятельных людей, среди которых найдутся инициативные и надежные. Немногим после раздачи ключей можно общим голосованием отменить текущее ТСЖ и выдвинуть свое. Считаю фарсом и в некотором роде плевком всем в лицо подобное заончное голосование. Почему бы не проводить его еще раньше, если голосуют метры, когда не продано ни единой квартиры, ведь тогда гарантированно выиграет нужный застройщику ТСЖ . Все в наших руках в целом, по крайней мере в этом вопросе.

Знаете, у меня одна подруга в Идеальном Мире на Ждановской, у нее 100 р/м, а вторая Новой Звезде на Песочке, у нее вообще 125 р/м. Так что наши 82 р. – это нормальная адекватная стоимость для элитки. Тут вопрос в том, насколько качественно будетосуществляться услуга. Если все будет в порядке, то можно и больше платить.

Согласен с Polina84 по поводу стоимости. А по поводу ТСЖ вот что могу сказать: застройщик мог нанят УК и навсегда забыть про дом, занимаясь другими объектами. А в нашем случае дальнейшая судьба дома застройщика интересует. А это по-моему говорит о том, что он готов отвечать за то как строил все это время. У меня лично это вызывает доверие. А голосование… Я бы все равно не стал голосовать. Мне, конечно, не все равно, но если честно и так головняка хватает. Я считаю, что самое главное – это сам комендант дома. Если домом будет управлять нормальный человек, то все и так будет нормально. В этом случае мне не важно кто за него проголосовал и откуда он пришел.

Ну если кому то все равно, что с него будут брать в месяц больше, чем оно того стоит, то это его право, не нужно призывать других ничего не менять. А ТСЖ можно будет установить свое голосованием, как только будут разданы ключи и метры будут в пользу жильцов. Вообще я думаю, что вскоре тут появятся "жильцы" от монолита и будут говорить, что все, что монолит делает - это круто. Так что будем внимательны. И вообще уж если у НАС в НАШЕМ доме есть ПРАВО выбрать СВОЕ ТСЖ то это просто необходимо сделать самостоятельно, а не отдавать все на волю судьбы тсж в офисе монолита. Да и вообще подобное "заочное голосование" иначе как плевком назвать трудно, и зачем это терпеть? Я думаю в нашем доме будет достаточно людей которые знают цену деньгам и готовы будут бороться за свои интересы и права.

Я знаю цену деньгам, но бороться ни за что не хочу. Главное, чтобы все работало нормально. А борьба приводит к тому, что либо самому приходится всем заниматься, либо получаешь кучу гемора. Уже есть опыт ((

Я купил квартиру для себя,и жить в ней буду всегда. И решение по ТСЖ принимаю однозначно, есть с чем сравнить. Если после заселения будет инициатива поддержу.

Соседи, поздравляю всех с регистрацией ТСЖ «Новая История» как со свершившемся фактом. Желаю, чтобы это была действительно «новая история», а не «старая шарманка». Печалит, что результат разместили на http://www.new-history.ru/tszh только через 3 недели после окончания голосования, будем надеяться, что далее избранные члены правления ТСЖ будут работать быстрее. Беглый анализ результатов, наводит меня на мысль, что только единицы из нас проголосовали, а жаль. Вступать или не вступать в ТСЖ, каждый решит для себя сам, но в любом случае на данный момент ВСЁ решает БОЛЬШЕНСТВО (читай застройщик), но так будет не всегда, а только пока не продадут оставшиеся площади. Хочется надеяться, что приёмка и передача дома ТСЖ от застройщика пройдет в строгом соответствии строительным нормам и заявленной декларацией. И этому даже не помешает, тот факт, что директор застройщика ООО «Дом на Среднем» Петров Олег Александрович, так же является членом правления ТСЖ «Новая История». Ну не будем пессимистами, давай посмотрим на результат.

Сейчас живем за метро Чкаловкая, новый большой дом с банками на первых этажах, квартир в доме 116, платим 56 рублей с метра, уровень дома аналогичен Новой Истории, так же паркинг подземный, и то многие в доме возмущены , что 56 это уже дорого, и постоянно обвиняют ТСЖ в воровстве, задумайтесь, я переехав в Новую Историю, не хочу за свой счет любоваться их новыми авто на парковке

Народ, прочитал только что на сайте http://realty.lenta.ru/news/2011/05/04/jku/ />
Я не хочу платить за ЖКХ за год вперед!!

Как вы считаете?

Господа в итоге платим за год вперед квартплату или бодаемся?

Я думаю нужно сначала услышать позицию застройщика, потом поговорить с понимающим юристом и после этого решать.

Думаю что платить придётся за год вперёд без вариантов,покрайней мере,у меня в договоре это оговорено,при подписании я говорил с менеджером об этом пункте. В ФЗ идёт разговор об оплате за 6 месяцев. Менеджер согласилась со мной но сказала что это Ваш выбор . Думаю пока не надо обращать на это внимание,важно после подписания акта приёмки квартиры совместно разобраться с ТСЖ по тарифам . Здесь нам и понадобится квалифицированный юрист.

Я думаю это у всех в договоре прописано. Однако положения любого договора, противоречащие государственным законам, ничтожны. Здесь именно такой случай.