3 дома построены

а кто-нибудь готов отстаивать свои права или все сразу согласятся со всем.что нам говорят?!

то есть,чиновники помогли кому-то заработать,под видом *сейчас можно,а потом нельзя*.Явно денежка капнула в карман *доброво дяди*

 Если у Вас балкон или лоджия с к=0,5, то готовьте доплату. Если с к=1,0, то доплачивать не надо. Так мне ответила Бриленкова письменно на э-мэйл.За подготовку документов к регистрации собственности у меня ПДДУ стоит сумма 200у.е. ПДДУ от августа 2006г.

1.Кто нибудь уже сталкивался с регистрацией новостройки и всей этой бумажной волокитой !?!?! Это вообще проблемно и много времени занимает???
2.В какие сроки уже можно будет начинать делать ремонт??

Все же Вам надо почитать свой договор повнимательней. Некоторые покупали во время акции "Балкон в подарок". Кому-то лоджию или балкон считали по К= 0,5 для того, чтобы потом получить с них доплату. В моем договоре написано, что с меня возьмут 200у.е. за подготовку документов на право собственности.В принципе, в моем договоре все разрулено, кроме срока окончания строительства.И то, что он предварительный  купли-продажи, а не ДДУ.

Очень странная формулировка однако. Как же тогда балкон в подарок, если считали его по К=0,5?Значит за половину балкона Вы все же заплатили(если 100% оплата) или еще платите?Даа, задайте этот вопрос юристам на этом сайте, они с удовольствием отвечают на все наши вопросы!

Очередная уловка!Сколько хотят за остекление?

это обычная практика для тех,кто придумывает мудрёные правила))))

Ничего себе! А сколько кв.м. балкон?

У меня в договоре 200у.е. Договор от августа 2006г. За 1у.е. брали 31рубль.

Можно узнать сколько стоит оформление самостоятельно. Вроде это обсуждалось на форуме у кого-то из наших(Ленская или Маршал-1). Но т.к. Лидер сначала должен оформить весь дом в собственность на себя, а уж потом на нас, то соответсвенно на наши деньги он оформляет сначала на себя, а уж потом на нас. Поэтому такая цена.И мы это подписали в договоре.Красиво там написано, что они берут на себя так сказать все тяготы подготовки всего пакета документов и хождение по всем инстанциям. Хотя теперь все квартиры оставшиеся продают по ЖСК и может уже другая схема оформления собственности.Я пока в этом не разбиралась.

чем повезло,что люди внесли 100% отплату на два-три года раньше?!!!

Да уж, повезло! Ждем уже 4 года и 5 месяцев. Правда сначала обещали в 4 квартале 2008. Значит задержка уже 2 года . Хотя для этого приложили руку и чинуши наши, которые с головой иногда не дружат. Сначала дали землю под строительство, а потом вдруг оказалось, что на этом месте зеленая зона! Так что нам еще повезло, что все же разрешили строить. Страшно было, когда все стояло.Живем на съемной и во все эти разговоры о том, что строят не для того, чтобы жить, а сделать деньги, не верю. Читаю форумы и сколько таких, как мы!

Скорее всего у нас не будет ТСЖ.Сейчас квартиры в Маршале продаются  с вступлением в ЖСК. Наши договоры купли-продажи предварительные будем переоформлять на ЖСК. А  какая форма управления домом там- надо разбираться.Вы, как специалист, может уже работали с ЖСК?В Советском Союзе были ЖСК.Правда потом что с ними сделали, я не знаю. Теперь обратно их возвращают застройщики, чтобы не работать по 214ФЗ. Хотя многие юристы и специалисты считают ЖСК очень даже хорошим делом по сравнению с ПДДУ или ПДКП.

Думаю, вот эта информация от 21.01.2011 из СМИ скажет о многом.

Жилищный кодекс будет исправлен. Проект поправок уже прошел первое чтение в Госдуме и в самое ближайшее время будет вынесен для обсуждения во втором.

Участвовать в управлении домом собственников заставят на добровольно-принудительной основе. Законодатели не забыли указать, что собственники несут субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ и управляющих компаний – если задолженность перед поставщиками коммунальных услуг вызвана неплатежами домовладельцев, к ним могут быть предъявлены требования и, соответственно, на их имущество может быть обращено взыскание. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед возлагается на собственников. Как шутят юристы, кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот.

Участвовать в управлении домом собственников заставят на добровольно-принудительной основе.

Еще бы расшифровали "добровольно-принудительной". Меня не страшит ответсвенность за управление домом. Если будет выбран добросовестный председатель и вся деятельность правления будет прозрачна, да и сами собственники будут участвовать, а не просто платить. Наш дом огромен,более 800квартир. Представьте 800 человек собственников! Попробуй собрать хотя бы 50% на собрание! Вот и будут принимать решения сплоченные мошенники, а большинству легче заплатить и не трепать нервы-это уже доказано практикой! Ходить на собрание для принятия решений не будут! Возмущаться на форумах будут, но действий от них ждать нечего. Так что власть наша про это знает и кормушки своей терять не собирается.Да и опасно быть честным председателем-убивают, грозят... Прокатилась волна передач на эту тему по всем каналам ТВ. И что?Открыто мошенники хамят, смеются в лицо журналистам, инициативным группам. Как крали, как обирали, так и обирают и крадут!

"Добровольно-принудительный"- в хорошем понимании слова и дела. Коллективная ответственность за неплатильщика, ведь долги выбиваются через суд, а длительность процедуры может вызвать коллективные долги. Долг распределяется на всех, с последующим перерасчетом после возвмещения долга с неплатильщика. 

По сути новый дом с 800 квартирами не может быть убыточным, значит прибыльность должна идти на совместные блага. Я за своё ТСЖ, а не чужие ЖКС или управляющие компании.

Подразумевает ли Жилищно-строительный кооператив(который уже создала Лидер Групп) создание ТСЖ? Я не могу сама ответить на этот вопрос. Скорее всего нет. ЖСК уже своего рода ТСЖ, но юридически могут быть отличия. Задала вопрос юристам здесь, на этом сайте.Кстати, Вы покупали квартиру по какому договору и когда?

Я задал тоже подобный вопрос на сайте. Как будет называться организация обслуживающая дом особого значения не имеет. Имеет значение - (по возможности) максимальное включения жильцов дома в эту организацию, ведь посторонние спецы не всегда болеют проблемами.

Рекомендую г.Чабина,юриста здесь. Он ответит. Только напишите точно форму договора.Купли-продажи или пай.