ТСЖ_ЕЩЁ РАНО

ТСЖ можно создавать еще до получения собственности. Что мы и будем делать

именно. об этом и речь Я не хочу платить за недоделки, а они будут. И будут приняты приемной комиссией, в состав которой войдет председатель ТСЖ. А потом с недоделками, без нужных документов дом будет передан на баланс ТСЖ. А потом мы будем долго и упорно дабиваться (и не добьемся)- чтобы что-то исправили.
ТСЖ будет создан, не зависимо от Вашего желания. При всем уважении к Вам. Варианта всего два. Или мы создаем, или ИТ. И председателя выберем мы, или назначит ИТ. Соответственно, председатель ТСЖ, входящий в комиссию, будет отстаивать наши интересы, или интересы ИТ.
Каков Ваш выбор?

ТСЖ действительно можно создавать до получения собственности, при наличии кворума. первое но: устав ТСЖ можно принять только большинством голосов, т.е. кворума недостаточно. второе но: членами этого ТСЖ мы сможем стать только после приобретения права собственности.
беретесь обеспечить надлежащее извещение будущих собственников и, соответственно, кворум? у меня сомнения по этому поводу.

ну и лично у меня вызывает некоторое отторжение, что такое решение "где-то там обсуждалось" и теперь меня просто ставят перед фактом. в таком разрезе не вижу никаких отличий от создания ТСЖ силами ИТ.
хорошо бы все-таки спросить мнения, обсудить кандидатуры председателя и т.п., не считаете?

Скажите: а что уже назрела необходимость создания ТСЖ? Иными словами, какова стадия строительства, что происходит на объекте? Есть ли вероятность, что строительство будет закончено к 31.12.2010г.? Кто-нибудь видит какое-либо движение на стройке?

Согласна с автором поста от 25.08.10 в 14:07ю. Происходит навязвывания ТСЖ, отчего идет отторжение, оно конечно будет необходимо в дальнейшем,но, пересмотрела всю тему, не нашла где именно "обсуждалось!" создание ТСЖ. Отсюда вопрос кто все это "обсудил", решил и планирует заниматься?

Тема ТСЖ действительно здесь не обсуждалась. Она обсуждалась
в соответствующей группе ВКонтакте. Приношу свои извинения.

Теперь по теме. Все что будет дальше написано - сугубо мое
личное мнение.

1. По
   ТСЖ. Для меня вопрос создания ТСЖ никогда не стоял так: надо или нет? С
   моей точки зрения именно ТСЖ сможет обеспечить в доме порядок,
   безопасность и техническую исправность оборудования. При тех же расценках,
   что и в обычных домах. Просто потому, что собираемые деньги будут уходить
   не неизвестно куда, а на счет ТСЖ. И расходоваться не на весь чиновничий
   аппарат управления и что останется- на дома, а будут расходоваться на наш
   дом. Хорошее это дело, ТСЖ или нет? С моей точки зрения, ответ прост: если
   правление и председатель хорошие- то и ТСЖ будет процветать, а вот если
   они преследуют сугубо личные цели обогащения…. Очень плохо.


2. По
   мнению юриста, с которым мы общались, и который занимается в т.ч.
   организацией ТСЖ, юридически ситуация такова: если мы набираем 51% голосов
   (считается по площади), то можно создавать ТСЖ. Это будет легитимный шаг.
   Допускается создание ТСЖ дольщиками еще до вступления в права
   собственности на квартиры. Хочу напомнить, что одним из основных дольщиков
   на данный момент является Инвестторг (почти 20%).


3. Создавать
   сейчас или нет. К сожалению, так вопрос не стоит. ТСЖ будет создан сейчас,
   такова необходимость для ИТ. Это связано с тем, что уже сейчас необходимо
   от имени ТСЖ выбрать определенные обслуживающие организации для заключения
   договоров, в частности на связь. Когда мне стало известно о том, что ИТ
   будет создавать ТСЖ прямо сейчас, мне удалось договориться о небольшой
   отсрочке (порядка 2 недель, из которых первая уже заканчивается), чтобы мы
   могли начать создание ТСЖ своими силами. В чем преимущества того, если мы
   сами организуем ТСЖ - я писал выше.

Уважаемые будущие соседи! На
данный момент ситуация такова, что времени обсуждать, к великому сожалению -
нет. Мне будет очень жаль, если кто-то откажется от идеи создания ТСЖ, не
разобравшись в причинах. Давайте конструктивно обсуждать, что именно можно
сделать для нашего общего блага и прояснять все неясности.

Мне бы очень хотелось заручиться
Вашей поддержкой и помощью в таком не самом простом деле, как создание ТСЖ.

С уважением, Дмитрий Карпин

спасибо за ответ, Дмитрий.

согласен с Вашими доводами, относительно необходимости создания ТСЖ, но вызывают вопросы два момента:

1. "если правление и председатель хорошие" - все-таки кто планируется? где можно узнать об этих людях что-то, чтобы понять, можно ли рассчитывать, что они будут "хорошими"? к сожалению, из личного опыта и из практики - крайне сложно заставить ТСЖ что-то делать для жильцов.

2. каким образом ИТ может создать ТСЖ, имея 20%? может быть достаточно оповестить людей о том, что ТСЖ будет создано силами будущих жильцов (для того, чтобы они не соглашались с решениями инициируемыми ИТ) и принимать решение, а также осуществлять все необходимые действия спокойно и без спешки?

Спасибо

В ужасе!Наступаю на старые грабли и в этом доме тоже самое!!!!!!!!!!Начинаются проблемы!Они были до тех пор ,пока не вышли по суду,а это почти 2 года,из ТСЖ!Нас ник= то не будет спрашивать!И наше мнение никого не интересует!Мы ,,быдло,, в этом государстве!Дом строится медленно,снимаю напротив!Работает 1,5 человека...В лучшем случае к лету следущего года! А могут сдать и раньше,чтоб не платить штрафы за сроки сдачи.....

добрый день!
Lara_spb, скажите пож, а в чем конкретно минусы создания ТСЖ? Если у Вас имеется уже такой опыт, было бы хорошо выслушать ваше мнение.
Потому что прочитав сообщение Дмитрия Карпина я склоняюсь к мысли, что создание ТСЖ под нашим, дольщиков, руководством более логично чем предоставить этот вопрос ИТ.
Спасибо.