Договор не заключен, вижу, что тупорылое «правление» ЖСК, для председателя которого наш дом и его сдача, как он сам говорит, просто хобби, всячески постаралось «увести рака за камень».
Эй, уважаемые дольщики, спуститесь на землю и откройте глаза. Дом сдавать- это не зубы рвать. Что есть у далеко и не у вашего, а у ихнего ( кукол-правления и кукловодов- чиновников) ЖСК? Главный кукловод уже чемоданы пакует… Что есть, полулевая неполноценная бумажка, которую делали полтора года и даже назвали «распоряжением о контроле…»! Кому и чего здесь сейчас контролировать? Здесь надо доделывать, принимать дом комиссией и вводить его в эксплуатацию! Где главное-договор аренды и разрешение на завершения строительства??? Когда будет, через полтора года? Или через три? Да этот дом мог быть и должен быть гарантированно сдан еще в 2007 году, чего не сделано только из-за отсутствия этих бумажек, которые были просто обязаны были дать эти оборзевшие чиновники. Надо требовать всем вместе, а мы поможем в этом, чем можем…(если кто понял о чем речь). Что за блудень с указанным там левым адресом? Наш милицейский адрес, присвоенный ГУИОН еще в 2006 году, - «улица Белградская дом 26 корпус 7». Думаете, они просто ошиблись, бедные переработавшие чиновники и непрофессиональные «члены» правления ЖСК? И вы думаете, что здесь все бескорыстно? Да эти «кооператоры» специально создают мутняк, тупо как страусы делая вид что это другой дом, не проинвестированный ЭСС, а возникший из воздуха, затаскивая всех в очередные годы ожидания следующих подачек в виде пустых бумажек. А в это время думают незаконно продать «двойными» продажами чужое, погрузить все в долголетние судебные тяжбы, в это время еще запроцентоваться «в три раза» с незаконным « новым генподрядчиком» (конечно-же «посоветованного чиновничками» и на фиктивных «работах» подзаработать и слинять. И что, думаете, эта хрень прокатит?!!! Ха-ха-ха. А расплачиваться за эти аферы придется ЖСК, в которое втягивают вступать его правление. Если кому, не известно, проконсультируйтесь Да всегда так было и будет, объект инвестирования принадлежит генеральному инвестору и спорить с ним за него сможет только генеральный подрядчик. Старый. Дольщики претендуют только на виртуальные инвестиции по своим условным квартирам, пока дом не сдан. Что, неужели это не понятно? Причем здесь, нахрен, ЖСК? Ни один суд еще чужое таким «ЖСК» не отдал. А в Турции, говорят, за чужое даже руки отрубают, не только языки… Какие, нахрен, реестры? Заниматься надо бумагами и работами, а не чужое годами вожделеть. Так можно и слюной захлебнуться. Нам всем, каждому, надо думать о своих квартирах, а не о чужих. ЭК уже вконец охренел от этих судов, отбивая ваши и наши квартиры от рейдерской банды Лисового и его шестерки-Хамицевич со «стаей товарищей». Надо брать пока дают, акты то по-любому у него и меня подписывать, если без многолетних судов. Моя фирма, где я хозяин и директор, за все время проинвестировала 2/3 всего объема инвестирования 1 и 4 очередей, доинвестирует и оставшиеся крохи. Вам то куда с Лисовым судиться? У Лисового столько тузов в рукаве, что вам и не снилось. Я лично, не хочу пять лет судиться с его фирмами за инвест-права. Я вообще предлагаю всем зарегистрироваться по 214 закону. И на собрании я это все уже говорил. Выйдите из этого помутнения.
Напомню особо-оголтелым, что сейчас 2010 год, а в 2008 году были все договоренности с городом о выпуске полноценного «Постановления на завершение строительства» до конца ноября на ТСЖ «Белградская,28», причем я видел около сотни личных заявлений об этом в КС и о вступлении в ТСЖ. И фильмец о вашем собрании в ноябре 2008 года прикольный, ручки все вверх тянули единогласно. И вроде гарантии ЭК вам дал там по квартирам, что все получат, даже если покупали у Лисового, и доплат не будет. Примерно знаю такие цифры, точные могу взять у ЭК и выложить, такой дом с наружными сетями, а они все есть, даже если кто-то чего-то не понимает или не видит, стоит НЕ МЕНЕЕ 400 млн. рублей. Есть и старые экспертизы, можно сделать и новые. Меньше не получится, ну, хоть обосрись. Все мы-дольщики, это включая все проданные 159 квартир, заплатили все инвесторам НЕ БОЛЕЕ 300 млн. рублей. А физические лица, можете и сами сложить свои кто копейки, кто рубли, заплатили ТОЛЬКО 150 млн. рублей. А сам генеральный инвестор ЭСС вообще получил из них МЕНЕЕ ПОЛОВИНЫ всех денег. И я думаю, что физические лица платили меньше юрлиц за метр. В любом случае, ЭСС недоплатили за дом НЕ МЕНЕЕ 100 млн. рублей. Которые он пока готов простить и не собирать доплат, оформив соответствующий договор. Что же случилось, чего еще надо? Тогда не было и рейдеров в ЭСС, ВСЕ работы шли, сдано было бы летом 2009 года по-любому.
Теперь по-существу, по протоколу,
- Что плохого для дольщиков в п. 1-4, где предлагается за 1,5 месяца, а не за 1,5 года по планам «правления» получить базовые документы для дома, без которых и говорить о сдаче нельзя. Мы с ЭК считаем, что совместно с вами это возможно.
- Не внесение изменений в п.5 вообще делает потраченные ЖСК наши с вами 1,5 года пустыми, ну не позволит эта ошибка принять дом самим же чиновникам, ну не бьются документы. А проблем то на пару дней при желании аппарата.
- И чего смешного в п.6, в том, что в нашем доме есть все сети? Они все есть, построены за счет инвесторов и все подключены, просто надо не плясать под дудку монополистов, желающих чтоб им оплатили все еще по разу и ЖСК. Трансформаторная подстанция у дома, имеет мощность 2 трансформатора по 630 КВА, подключены только 1 и 4 очереди, обе по 297 КВА. Передана и находится на балансе нашего ТСЖ, будет передана бесплатно Ленэнерго только после получения на наш дом справки на мощность. Если, конечно, ЖСК не захочет собрать с дольщиков 20 млн. рублей и построить новую за ваш счет, прибрав к рукам и себе немножко на «з/п» уволенным безработным.
Кто-то не видит тепловую камеру во дворе, принадлежащую ЭСС, можно сводить на эскурсию вовнутрь, посмотреть на ввод из нее трубы в дом. И с бумагами на нее в ЭСС все нормально, все сдано и подписано ТГК во время действия прежних ТУ. А может не генеральный инвестор с инвесторами инвестировали объект? Если это не так, или объект другой, то и у дольщиков ничего тогда нет, это легко понять.
- п.7 тоже не нравится, где генеральным инвестор, инвестор1 и инвестор2 принимают на себя обязательство профинансировать все имеющиеся недоделки на объекте, в том числе пуско-наладка лифтов и устройство благоустройства, устройство и пуско-наладку теплового центра, предъявить объект к сдаче и устранить все имеющиеся недоделки по замечаниям приемочной комиссии? Или хочется каждому сдать по 300 тысяч рублей правлению на зарплату?
- п.8 для понимающих в проектах, ранее было УГВЭ, гораздо более профессиональное и компетентное чем ССНиЭ, так ЭСС ранее, естественно, ну как может быть иначе, законно согласовал должным образом проект объекта по стадии «Проект-ТЭО», где все решения уже есть, что не требует в этом случае дополнительного согласования ни у кого самой рабочей документации. ЖСК хочет втянуть всех в год пересогласования не понятно чего и зачем, дом то построен. Мотив тот-же, собрать денег, потянуть время, подворовать себе на зарплату.
- п. 9. и 10 гарантирует всем 159 дольщикам получение без дополнительных условий и доплат своих квартир по акту, указанным в согласованном и утвержденном реестре дольщиков от 05.11.2008г. Другого реестра нет и не будет. Его вел, ведет и будет вести в соответствии с договором генинвестирования, только на котором и базируются права всех дольщиков, генеральный инвестор ЭСС. Я думаю, здесь все согласны, его генеральным директором ЭК, что должно быть согласовано и ЖСК для избежания двойных продаж и глупых мыслей о чужом имуществе. Кто не хочет, тот может идти посудиться с Лисовым, или подискутировать о величине доплаты с его попугаем Хамицевич, но я эти квартиры защищать от него точно не буду. А права генерального инвестора и инвесторов объекта так и так не зависят от ЖСК и пр., они обусловлены только действующими у них договорами. Все это нужно только для честного совместного скорейшего завершения строительства и сдачи дома, где ЖСК занимается бумагами, и не мешает, а помогает.
Готов ответить на вопросы, что делать, если все дольщики поймут и захотят сдать дом в этом году, а правление так и не поймет. Куда в этом случае его послать, как его переизбрать и тем самым начать сдавать дом.
С уважением к здравомыслящим дольщикам
Генеральный директор ЗАО «Энергоинвест» - Васильев Сергей
Смотреть еще