2 проблемы 5-го корпуса: отсутствие отделки стен и однокамерные стеклопакеты. Как их решить?

Начинать надо.

Есть два варианта, либо договариваться с БЖ либо воздействовать на БЖ.

Мне кажется странным пытаться требовать то, что не оговорено ни в каких договорах. Ещё раз подчеркну: всё, что я увидел в своих квартирах в 4-ом и 5-ом корпусе - полностью соответствовует договору.

Как Вы себе представляете требование: "А теперь, после того, как я купил у Вас автомобиль, ставьте ему навигационную систему и легкосплавные диски, потому что я забыл это в договоре посмотреть и думал, что будет так же, как на выстовочном образце ?!!"

Есть!!! Для этого нужно собраться Всем, кто считает себя обманутым и написать коллективный иск "О недобросовестной рекламе своей продукции и услуг "компанией "БЖ" И кстати, для начала, стоит один из экземпляров отдать под подпись секретарю Ген. директора "БЖ". Возможно, всё решится путём мирных переговоров....

Хотя вот Кузмич попробовал пообщаться с руководством "БЖ" и вот что он рассказывает.....

"....Пообщался с одним из замов генерального (китаец - через переводчика).

Первым делом он дал понять, что мы должны ему благодарны, за то, что он снизошел до общения с нами, ведь с остальными дольщиками общаются сотрудники не выше т.н. старших менеджеров по продажам (русских).

После долгих разбирательств наших претензий, заявили, что конечно по закону мы правы, но по жизни ведь нужно войти в их положение и простить.

Быстро ребятки усвоили российские методы ведения бизнеса "по понятиям".

После того, как он прочитал в нашем заявлении о том, что мы сообщим о допущенных ими нарушениях в т.ч. в СПб комитет, аккредитацией при котором они присосались к бюджетным деньгам, кредитующим их банкам, а также секретарю КПК Шанхая (это для прикола), у него перекосило физиономию, хотя он сказал, что ему все-равно.

Общались 1 час 40 минут и ни до чего не договорились, под конец он распсиховался, махал руками и кричал на присутствующую при разговоре русскую менеджершу.

Мешает языковой барьер и их забюрократизированность, каждый чих им нужно согласовывать на самом верху.

Теперь ждем письменного ответа, если не пойдут навстречу, будем прессовать в суде и другими способами.

А переводчица китаянка у него очень симпатичная девчонка...."

Лично я думаю, что не просто будет их склонить к отделке "как обещали", но попробовать можно......

Самое главное в этой ситуации наверное не штукатурка, а сроки сдачи 5 корпуса, чтобы вовремя было подключено электричество, тепло, канализация,лифты чтобы можно было без проблем заселиться. А отделку можно и самим сделать.

А может пропробовать, "Давить на менеджеров", обещая им, что в случае отсутствия отделки в конечном варианте, будут и митинги, и отделы защиты прав, и всякие стройнадзоры, и телевидение обязательно приедет....

Такое точно дойдет до начальства, я так думаю.

Лично за себя могу сказать: В понедельник или вторник, возьму сына (на него оформлен договор ), и поедем к манагеру, общаться, по поводу отделки, и прочих слухов, т.к. по телефону всё както невнятно.

Заодно в разговоре постараюсь упомянуть, что если мои ожидания, не оправдаются, будет им и тв, и митинг, и В.В. приедет всех в сортире замочит ))

По резульатам потом отпишу.

Может договоритесь между собой и сходите вместе? Я бы тоже присоединился к вам, но к сожалению нахожусь в другом городе.....

Полностью согласна. Для начала нужно каждому переговорить со своим менеджером (только оговорить сроки ответа).

Не поможет - собираться вместе и требовать встречи с Китайским руководством.

Итак:

Сьездил с сыном, в БЖ, по своему вопросу с терассами, встречался с Госстройнадзором, и строителями., заодно задал вопросы по отделке 4го корпуса.

В общем, проблема с терассами так и не решена. В 4 корпусе читсовой отделки не будет, у кого нет в договоре, как и в 5м. Отличие от 5го - двухкамертные стеклопакеты, и отделка терасс керамогранитом в 4, в 5 этого не будет.

к сожалению, лестниц на терассы не будет, и в 4 и в5м, корпусах.

Дома пока к теплу не подключены.

Территория, пока что, так и есть - стройплощадка посреди поля, весьма пыльно, свежевымытая машина покрылась слоем пыли за 1.5 часа стоянки)

В общем новости неутешительные.

Спасибо за информацию.

А почему в 4-ом терассы в керамограните и двухкамерные стеклопакеты, а в 5-ом нет? Они это как-то об"ясняют?

4й корпус строили наши строители, а 5й - китайские. То, что есть в договоре, будет обязательно а договоры в 4 ке как я понял есть разные. Есть квартиры под чистовую отделку, но есть и без отделки с однокамерными стеклопакетами.

А вот на вопрос, о том, что была фактическая подмена договоров, и изначально были обещания про отделку, прячут глаза, но похоже они были в курсе, того, что планировалось изначально, и что сейчас идет экономия.

В 5 продажи начались позже, думаю по этому сплошная экономия.

Нас конечно огорчило ко всем проблемам с терассой добавилось отсутствие лестниц, смотрели чертежи при покупке они были.

Сейчас стал анализировать, и обратил внимание на отсутствие мусоропроводов и помоек! Кто знает как будет решена проблема мусора?

Да, еще, забыл про детский сад, его город не берет на баланс, китайцы не знают что с ним делать.

Для мусоропровода отведено место рядом с лестницами ( по крайней мере в 5 корпусе так), значит, в проекте они были. Но самих труб нет, нам менеджер отвечал расплывчато: то ли его сделают позже ( что-то не верится, если дом уже принимает госкомиссия), то ли его не будет вообще. Место под помойку между 5-ым и 6-ым корпусом нам показывали. Не представляю, что будет твориться на этой помойке вначале, когда жильцы начнут ремонтировать свои квартиры!

1. Наличие на действующей стройке грязи и пыли не является проблемой 5-го корпуса.

Вопрос в том, что будет после ухода строителей: благоустроят территорию как обещано, или бросят весь мусор, как обычно.

2. Может хватит копья ломать с чистовой отделкой? Я заключал договор на квартиру в 4-ом корпусе в начале года, ни о какой чистовой отделки речи не было. То, что я видел во всех просмотренных квартирах и в 4-ом, и в 5-ом было "под чистовую отделку"

3. С учётом того, что продажи в БЖ открылись в октябре 2008 г, тем, кому в теории могли подменить договор в процессе регистрации, наберутся в количестве аж 10-12 человек (с учётом "бешеных" темпов продаж в конце 2008 г).

4. В своём договоре на квартиру в 5-ом корпусе от октября 2009 г нашёл единственное отличие от 4-го: пропало слово "двухкамерные"

5. Про отсутсвие лестниц на террасы менеджер сразу предупредил, про однокамерные стеклопакеты в 5-ом тоже. На любые "неудобные" вопросы отвечать пытался, естественно, в рамках политики руководства.

А мне вот эта тенденция "повальной экономиии, на волне кризиса", уже начинает надоедать. При изначальном разговоре, упоминалась чистовая отделка, были мусоропроводы, и всё было весьма красиво с терассами.

Расчет шёл, на конкретные суммы денег, а теперь, расходы и неудобства посыпались.

Мало того что, полная отделка квартиры, так еще и с мусором в "квартале 21 века"(!), бегать на улицу? Да маразм, и полный идиотизм.

Лестницы, на терассы, тоже не проблема построить, но я вот только сейчас задался вопросом: А нужно ли будет подавать документы по лестницам в проектное бюро?

По сути это изменение планировки, кто то себе стремянку прилепит, а кто то массивную дубовую лестницу на полквартиры выстроит, чего в начальном проекте не было.

Честно говоря, уже начинаю сожалеть, что вложился именно в БЖ, как то всё несерьезно, у них, ожидания не совсем оправдываются.

semen9182, про наличие грязи и пыли:пока что, это нормально, пока ведется строительство, но не видно никаких движений. в сторону благоустройства, по сути покупаешь квартиру в доме, в благоустренном квартале, а получаешь, посреди стройплощадки.

Хотя возможно рано об этом задумываться, и всё успеют сделать к выдаче ключей. Лишь бы опять не сэкономили.

https://homechart.ru/users/Wadik/>

Wadik

Не только запах, но и крысы!

Согласна полностью. С мусоропроводом проблем будет больше, чем без него.

Не надо никаких мусоропроводов в доме! А при ремонте квартир лицо, производящее ремонт, обязано заказывать себе отдельный контейнет для вывоза строительного мусора. Строительный мусор в общедомовые контейнеры выкидывать запрещено!