Даешь договор по 214-ФЗ !

НИККИ, как видите, писать письма бесполезно, даже Медведеву. А вот поехать к нему на прием....лично.... это стоит попробовать. Предлагаю от дольщиков всех объектов ЛЭК, выбрать Вас делегатом к президенту. Рисуйте плакаты, пишите лозунги, фотки у Вас есть.

 Я просто отказался подписывать новый договор и буду ждать перезаключения осенью по 214-ФЗ, т.к. их заставляет это сделать комитет по строительству.

Соседи! Кто воспользовался рассрочкой от ЛЭК, подскажите пожалуйста, Вы продолжаете платить (без заключения нового договора) неизестно кому, ведь компании Г.С.К. - по информации того же ЛЭКа нет, или не платите? Основная сумма мной внесена, а теперь менеджеры стращают, что без окончательного расчета с Г,С,К. нового договора не будет.

Я платила в рассрочку.Половину выплатила,но после того как ГСК "накрылся медным тазом",платить перестала.Причин на это несколько и все не в нашу пользу.Новый предлагаемый ПД договором долевого участия не является(там черным по белому написано),а в моей "предвариловке",что имела неосторожность заключить ранее,этих неприличных выражений не было.А также не было и 25% неустойки в случае одностороннего расторжения,и еще много чего(остекление и т.д.).По старой "предвариловке" хоть что-то можно вернуть,а по предлагаемой просто неловко даже читать.Предлагала ЛЭКу оставить старый текст договора,но они наотрез отказались,а о 214-м и слышать не хотят.Так что с нового года не плачу.

Спасибо,Sara. Не я одна такая.

SARA, я вот тоже не платил как ГСК накрылось, так мне сейчас они Претензию выставили, что штрафы и по договору оплатить и основную задолженность, причем шьраф равняяется потчти половине основного платежа!!! как вы с ними переподписали договор?

А никак!Я оставлю старый и там ориентировочный срок сдачи 2009,а на дворе 2011-й,а построят наверняка в 2013-м.Так что даже для понятия ориентировочный срок сдачи есть ограничения в юридическом смысле.Сходите к юристу и он популярно все обьяснит...

 

Так вы платить продолжали?и все выплатили? на какие реквизиты интересно, ГСКовские реквизиты не работали.

Нет,не плачу,т.к.реквизитов нет,а новые мне не сообщали,Все в подвешенном состоянии.Вот когда построят и сдадут дом тогда и заплачу сразу остаток весь.

Понятно, тогда ждите от них "письма счастья" они под новый год мне отправили, там посчитали сколько я им за просрочку должен из размера 0,2% в день.. и типа если не заплачу то будут считать договор расторгнутым ( с учетом п.9.4 договора) это пр отступное 20%. но одновременно на переговоры пригласили. А куда платить и не сказали опять:)

Там же в договоре не более 10%  от общей стоимости за просрочку пеня.А если предложат расторгнуть то я пожалуй соглашусь,но прежде проконсультируюсь с юристом.Вообще мне эти "половецкие пляски" давно надоели до невозможности.Конечно надо на встречу сходить послушать что предложат конкретно по делу.Если предложат 214-й без пени,я бы заплатила остаток и все,но манагеры не знаю чем думают...

10% это условие основного договора, а 0,2% в день это предварительного, по нему они и считают.

Пусть считают хоть сто миллионов до неба,однозначно платить не буду до определенного времени.

Sara, звонил региональному дилеру, сказали что по Империалу  заключают долевку по 414-ФЗ на еще не проданные квартиры, по поводу перезаключеия предварительного завтра буду с ними общатся. Если сами звонить будите дайте знать о новостях.

Они справку-счет выдавать не хотели,кое-как  получили.Хотели переоформить на квартиру большей площади и выше,так до сей поры рассматривают заявление,а это уже больше 2-х м-цев.Невменяемая контора.

А что такое справка-счет? и зачем она?

Справка-счет,это бумажка на которой написано сколько Вы уже заплатили по договору .Конечно есть платежные чеки,но пусть будет.На их сайте с сегодняшнего дня есть раздел "клиентский сервис".Посмотрите,весьма любопытно,но они все равно не соблюдают эти сроки.Пыль в глаза пускают и только.

Спасибо

Положительное заключение экспертизы у них могло быть от стадии предпроект, когда прорабатывалась концепция всего комплекса, от проекта у них заключения быть не может. Что касается разрешения на строительство это, скорее всего, разрешение на огораживание строительной площадки и создания строительного городка...

Нет, Snoo, у Империала есть разрешение именно на строительство.

Получено только благодаря скандалу с высотностью. Вы о нем не слышали разве?

Roman95, на какой сайт вы ссылаетесь?

 

Странно, проекта нет, а разрешение есть...

Да, странно, почему-то уже убрали эту проектную декларацию с сайта. У меня есть файл на рабочем столе. Обманули с высотой потолка: вместо 3-х заявленных метров теперь 2.80 без отделки.

Да, с потолками обманули по-простому. Когда Заключали договор говорилось о 17 этажах. Но понятное дело, захотелось срубить чуть больше и сделать 19 этажей, за счет 20 сантиметров над нашими головами. Но в договоре напрямую не написана высота потолка, так что придется смириться с 2,8.

Достроили бы только скорее. А то эта ситуация неизвестности и подвешенности сильно напрягает.

Судя по всему вы приводите выписку из проектной декларации, которой на сайте ЛЭК почему-то в данный момент нет (может что-то меняют).

Слава Яндексу, который хранит копии ))

 А туда начали пускать ?

Интересно, а какой у вас этаж? И в башнях или соединительных секциях?

Мы уже в свою квартиру заходили. Посмотрите на сайте, там координаты Емелина. Он и проведет

 Спасибо !

Если что, скиньте впечатления: мы из своей на купола посмотрели, окна высокие, стены толстые, скорей бы  доделали все. Кстати, в проектной декларации они ставят срок сдачи в экспл. 30 апр. 2010

 А у нас 13-й этаж в башне 6-го корпуса, тоже южная сторона.

Да, замечательно, что можно пройти и посмотреть.

Что-то не видно, чтобы они работали. По-крайней мере со стороны.

Вы когда на стройке были там кто-нибудь кроме сторожей был?

Насчет 30-го апреля 2010-го года я сильно сомневаюсь, т.к. сейчас совсем другие темпы работ и другое количество персонала по сравнению с прошлым годом.

А в проектной декларации, которую можно скачать в сети, стоит срок - 4 квартал 2011 года, что значительно дальше апреля 10 года.

Апрель 10 года - нереальный срок, даже если они резко начнут строить, то еще подключать надо объект к сетям и внутренней отделки куча, инженерии,  да еще придомовая территория.

да чего вы себя накручиваете? чего изменишь-то

Да я-то  как раз не накручиваю, просто понимаю, что раньше конца 11 года они не успеют. В соответствии с этим и планирую как жить дальше ))

Ну извините, если не так понял :)

 

 А паркингом кто-нибудь уже занимался ?

 Детсад по проекту планируется на первых трех этажах корпусов 3А, 3Б и 3В.

А паркинг предлагали от 900тыс. до 1,2млн.

ASHI, а в суд Вы подали  с целью вернуть деньги? Или о невыполнении в срок условий договора? Так договора наши - только видимость договора.

Подал в суд с целью вернуть деньги, а основание для иска-невыполнение условий договора.Последний раз, когда был в суде видел на дверях список дел:с утра до вечера рассматривались только иски на ЛЭК.

Интересно, есть ли положительные решения о возврате денег и действительно ли были  выплачены деньги? Как насчет того, что ЛЭК пользовалься деньгами в течении какого времени?

ЛЭК не пользовался нашими деньгами, он ПОЛЬЗУЕТСЯ.

Ну, да - пользуется. Но есть ли  все таки те, кто получил от ЛЭКа обратно, хотя свои деньги??? 

Да, такие есть. А почему собственно их не должно быть? Суды есть, они работают и при достаточной настойчивости можно добиться многого.

Согласна, что суды есть и работают, но, Вам же ответили, что в ЛЭКе юристов больше, чем строителей, и соответственно, им тоже платит ЛЭК (с наших денег в том числе), за то, чтоб нам не возвращать. И, любом случае, это потребует огромное количество временных, материальных и нервных затрат... Желаю удачи!

А если я скажу ЛЭКу, что моя фирма сплошь состоит из юристов работающих против ЛЭКа на деньги их конкурентов и обманутых долевщиков? Идет обычный конфликт, и здесь все средства хороши, в том числе и моральное давление.Даже если у ЛЭКа действительно много юристов, то разумеется это не значит что мы должны их кормить. И поверьте: каждая статья в прессе каждый репортаж по телевидению, каждый судебный процесс наносит огромный урон репутации компании-жулику, и рано или поздно мы заставим их соблюдать условия договора а при нарушении этих условий-нести ответственность.

Полностью согласна с Вами!

А какой смысл? Я же говорю-они даже фундамент дома не начали заливать. А этот дом-один из всего комплекса "Империал". Сейчас они отложили срок сдачи еще на год-и ничего не делают. Потом еще отложат-и так пока не обанкротятся.

Наверное сайт-это пока лишнее, нам и здесь хватает места для общения, и вроде пока наши сообщения пока не пропадают. По поводу суда: смешно было бы думать что ЛЭК первым делом не "навел мосты"  с тем от кого они сейчас зависят напрямую-от Моск рай суда, да и судья одна и та же. К примеру у меня сначала даже иск не приняли-сказали не по адресу (те в суд другого района). Обжаловал их решение в горсуде-гор суд постановил принять иск Моск рай суду на рассмотрение, сейчас уже сужусь. Поэтому СОВЕРШЕННО согласен с Вами-как только Вас что-то не устроило-тут же обжаловать решение. Это единственно правильный выход: рай суд может только потянуть резину, но не больше. ВСЕХ лэк купить не может, а шума и вони боится как огня. Поэтому еще одна наша задача-при любой возможности сообщать обо всем в прессе. К примеру "Фонтанка" сильно ЛЭК не любит, да и многие другие.